Дата принятия: 15 июля 2014г.
Номер документа: 2-51/2014
Дело № 2-51/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Макарьев. 15 июля 2014 года
Макарьевский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Смирнова А.А.,
с участием истца Моденовой Т.Н., представителя третьего лица- администрации Макарьевского муниципального района, по доверенности Черцовой С.Б.,
при секретаре Антошкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моденовой Татьяны Николаевны к Жилину Владимиру Викторовичу об обязании согласования границ смежного земельного участка в соответствии с действующим законодательством,
у с т а н о в и л:
Моденова Т.Н. обратилась в Макарьевский районный суд Костромской области с иском к Жилину В.В. об обязании ответчика согласовать границы смежного земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Впоследствии исковые требования изменила, письменно просила суд установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом, мотивируя свои требования тем, что она провела межевые работы в отношении земельного участка площадью 50 кв.м, расположенного в 20 метрах на юго-запад от <адрес>-а по <адрес>, согласно схемы расположения данного земельного участка, утвержденного распоряжением администрации Макарьевского муниципального района от 21.08.12 №332-ра с внесенными изменениями от 19.07.13№301-ра для индивидуального огородничества.
Для постановки этого земельного участка на кадастровый учет необходимо согласовать местоположение границ со смежными земельными участками. Граница её земельного участка, согласно межевого плана, проходит по характерным точкам Н.4-Н.5-Н.1 с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, находящимся в собственности у Жилина В.В.
Согласование указанных точек осуществлялось в соответствии с Федеральным законом №221-ФЗ в индивидуальном порядке. Кадастровым инженером Талалаевым М.Б. на месте по адресу: <адрес> и в 20 м на юго-запад от <адрес> было показано Жилину В.В., где проходит граница между этими двумя участками. Кроме этого, обращались к Жилину В.В. еще два раза о согласовании или отказе в согласовании местоположения границ смежных земельных участков и записи об этом в акте согласования границ. На все её обращения, Жилин В.В. отказал в согласовании границ, и вообще отказался сделать запись в акте согласования границ земельных участков. Своим отказом в согласовании границ земельного участка 50 кв. м. по адресу: г. Макарьев в 20,метров на юго-запад от <адрес> со смежным земельным участком по адресу <адрес> «а» препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка 50 кв. м. и заключению договора аренды на земельный участок в соответствии с действующим законодательством РФ. Просит суд установить границу земельного участка 50 кв. м. по адресу: г. Макарьев в 20м на юго - запад от <адрес> в соответствии с результатами межевания, выполненного кадастровым инженером Талалаевым М.Б. и отраженными в межевом плане от 06.12.2013 года.
В судебном заседании Моденова Т.Н. от уточненных исковых требований не отказалась, однако их и не подержала, дело просила производством прекратить.
Представитель ответчика Жилина В.В., адвокат Данченко А.А. иск не признал.
Представитель третьего лица- администрации Макарьевского муниципального района, по доверенности Черцова С.Б., в судебном заседании оставила рассмотрение спора на усмотрение суда.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.
В соответствии со ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с п.5 статья 40 названного Закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Судом установлено следующее.
Вступившим в законную силу решением Макарьевского районного суда Костромской области от 12 марта 2014 года частично удовлетворены требования Медведева А.В. по иску к Моденовой Т.Н., Тупикину А.Н., Степанову С.Н., Степановой И.А., Зайцеву Д.В., администрации Макарьевского муниципального района об установлении границы земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> в соответствии с результатами межевания, выполненного 20.07.2013 года.
Решено определить границы земельного участка (кадастровый номер 44:09:160218:ЗУ1), для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> по точкам: Н 1 – Н 2 – Н 13 – Н 12 – Н 11 – Н 17 – Н 10 – Н 23 – Н 15 – Н 16 – Н 4 –Н 19 – Н 1. В удовлетворении остальной части требований отказано.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В силу п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора аренды Моденовой Т.Н. принадлежал земельный участок площадью 50 кв.м. Однако данный земельный участок находится в границах земельного участка Медведева А.В.
Апелляционным определением Костромского областного суда от 13.01.2014 года установлено, что договор аренды земельного участка Моденовой Т.Н. № 288 от 07.12.2011 года является незаключенным, условие об объекте недвижимости согласовано не было. Кроме того, указанный договор на земельный участок площадью 50 кв.м., между администрацией Макарьевского муниципального района и Моденовой Т.Н. впоследствии был расторгнут.
В соответствии с п.3 ст.39 ФЗ № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование).
Из изложенного следует, что Моденова Т.Н. какого либо права на смежный земельный участок площадью 50 кв.м. не имеет, указанный земельный участок находится в границах земельного участка, принадлежащего Медведеву А.В.
Руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд,
решил:
В удовлетворении исковых требований Моденовой Татьяне Николаевне отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья А.А. Смирнов
Решение в окончательной форме изготовлено 20.07. 2014 года.
