Дата принятия: 27 марта 2014г.
Номер документа: 2-51/2014
Дело № 2- 51/2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калязин 27 марта 2014 года
Калязинский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Синюхина Р.С.,
при секретаре Саненковой Н.А.,
с участием представителя Хрусталева Р.М. - Алипьева Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрусталева Римма Михайловича к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> и администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Хрусталев Р.М. обратился в Калязинский районный суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> и администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Алипьев Н.К. полностью поддержал исковые требования, в обоснование иска пояснил, что "__"__ __ г. умерла мать истца – ФИО2, после смерти которой, открылось наследство в виде земельного участка площадью ....... кв. метров с кадастровым № ___ и в виде жилого дома общей площадью ....... кв. метров с кадастровым № ___, расположенных по адресу: <адрес>. Наследником всего имущества, которое принадлежало на день смерти ФИО2 согласно завещанию от "__"__ __ г. удостоверенному государственным нотариусом ФИО6 является Хрусталев Р.М. Однако, при обращении в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о своём желании принять наследственное имущество, истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок было отказано, так как свидетельство на право собственности на землю бессрочного пользования землей от "__"__ __ г. выдано "__"__ __ г., то есть после смерти наследодателя, также нотариусом было отказано и в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, поскольку документы на жилой дом в инвентарном деле отсутствуют, и кроме этого в завещании неверно указан номер дома вместо № ___ указан № ___.
Вместе с тем, вышеуказанный жилой дом был построен родителями истца в "__"__ __ г., о чем свидетельствует запись в домовой книге о том, что владельцем дома общей площадью ....... кв. метров и жилой площадью ....... кв. метров, является ФИО2 Истец полагал, что поскольку имеется завещание, на его имя, то он является собственником указанного недвижимого имущества. Он фактически принял наследственное имущество, остался проживать в указанном доме и продолжает обрабатывать земельный участок. Поскольку, в ином порядке спор разрешить не представляется возможным, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок.
В судебное заседание представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Однако от него в Калязинский районный суд 19.03.2014 года поступило ходатайство, согласно которому, просит рассмотреть данное в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Представитель ответчика – администрации <адрес> о месте, дате и времени судебного разбирательства извещённый надлежащим образом, в судебное заседание, назначенное на "__"__ __ г., не явился. От ответчика - администрации <адрес> "__"__ __ г. поступило в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с последствиями признания исковых требований, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ, администрация района ознакомлена.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Статьей 1152 ГК РФ, определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из нормы ст. 1153 ГК РФ регламентирующей способы принятия наследства, следует, что принятие наследства осуществляется, в том числе, подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как установлено судом, "__"__ __ г. умерла мать истца ФИО2, после смерти, которой осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью ....... кв. метров с кадастровым № ___, и в виде жилого дома общей площадью ....... кв. метров с кадастровым № ___ расположенных по адресу: <адрес>. Истец, в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства своевременно не обратился к нотариусу с заявлением о его принятии, полагал, что если имеется завещание на его имя, то он является собственником имущества, оставшегося после смерти его матери. В нотариальную контору, он обратился только в декабре 2013 года, однако в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию ему было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом, а также в связи с тем, что свидетельство на право собственности бессрочного (постоянного) пользования землей выдано после смерти наследодателя ФИО2, кроме этого, в завещании от "__"__ __ г. неверно указан номер дома.
Согласно представленной в суд копии наследственного дела № ___, нотариусом <адрес> ФИО7 в связи со смертью ФИО2, заведено наследственное дело за "__"__ __ г.. "__"__ __ г. с заявлением о принятии наследства по завещанию и о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. обратилась истец по делу – сын умершей, Хрусталев Р.М.
Иных наследников, обратившихся с заявлениями о принятии наследства, материалы наследственного дела не содержат.
Факт родственных отношений его Хрусталева Римма Михайловича с его матерью ФИО2 подтверждаются свидетельством о рождении серии ....... № ___ выданным повторно "__"__ __ г. на имя Хрусталева Р.М., где матерью указана ФИО2.
"__"__ __ г. и "__"__ __ г. истцу были выданы постановления № ___ и № ___ об отказе в совершении нотариальных действий и в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на жилой дом общей площадью ....... кв. метров, также на земельный участок общей площадью ....... кв. метров расположенные по адресу: <адрес> было отказано, поскольку в документы на жилой дом в инвентарном деле отсутствует, а дубликат свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй от "__"__ __ г. выдан "__"__ __ г., то есть после смерти наследодателя.
О том, что вышеуказанное недвижимое имущество, а именно жилой дом при жизни принадлежал ФИО2 подтверждается справкой из домой книги, выданной инженером БТИ "__"__ __ г. о том, что владельцем дома полезной площадью ....... кв. метров и жилой площадью ....... кв. метров, расположенный по адресу <адрес>, является ФИО2. Согласно справке выданной МУП «.......» от "__"__ __ г., ФИО2 проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> совместно с ней проживал и был зарегистрирован Хрусталев Р.М.
Согласно справки, <адрес> филиала ГУП «<адрес> областное БТИ» от "__"__ __ г. № ___ жилой дом № ___ расположенный по адресу: <адрес> действительно зарегистрирован в материалах данного филиала в инвентарном деле № ___.
Кадастровый паспорт на жилой дом № ___ в <адрес>, составленный по состоянию "__"__ __ г., с приложенными к нему сведениями об общей инвентаризационной стоимости строений, экспликацией площади земельного участка, архитектурно-планировочными и эксплуатационными показателями здания, сведениями о благоустройстве площади квартир жилого здания, исчислением площадей и объемов строения, техническим описанием конструктивных элементов здания и пристроек, ситуационным планом земельного участка, экспликацией также подтверждает его местоположение и индивидуальные признаки указанного жилого дома.
Ранее принятым решением <адрес> районного суда от "__"__ __ г. установлено, что Хрусталев Р.М. фактически принял наследство после смерти своей матери остался проживать в её доме, по <адрес>, и принял все необходимые меры по сохранности наследуемого имущества, что подтверждается страховыми полюсами о страховании Хрусталевым Р.М. строений по указанном адресу от "__"__ __ г., "__"__ __ г., "__"__ __ г., "__"__ __ г., "__"__ __ г., "__"__ __ г.. Тем же решением <адрес> суда установлен, факт указания в завещании от "__"__ __ г. удостоверенным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО6 адреса жилого дома: <адрес>.
Кроме этого, согласно уведомлению из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "__"__ __ г. № ___ правопритязания на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Права на спорный жилой дом в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним иных лиц не зарегистрированы, следовательно, их права настоящим решением суда не нарушаются.
Таким образом, судом по материалам дела установлено, что при жизни ФИО2 действительно принадлежал жилой дом, расположенный на земельном участке ....... кв. метров по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, постановлением нотариуса от "__"__ __ г. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью ....... кв. метров расположенный по адресу: <адрес> было отказано ввиду получения Хрусталевым Р.М. дубликата свидетельства на право собственности на землю, бессрочного, (постоянного) пользования землей от "__"__ __ г., "__"__ __ г. после смерти наследодателя.
Согласно части 2 статьи 6 Земельного Кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект земельных отношений – это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Следовательно, земельный участок фактически становится объектом права после проведения межевания и кадастрового учета, он начинает отвечать требованиям, предъявляемым пунктом 2 статьи 6 Земельного Кодекса РФ, поскольку его границы описаны и удостоверены в установленном порядке.
Из дубликата свидетельства, № ___ выданного "__"__ __ г. на основании решения администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___, следует, что ФИО9 предоставлено в собственность ....... кв. метров и в аренду ........кв. метров земельного участка, расположенного по <адрес>.
Как видно из кадастровой выписки о земельном участке от "__"__ __ г. № ___ расположенном по адресу: <адрес>, его площадь в ....... кв.метров, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», земельному участку присвоен кадастровый № ___, он поставлен на кадастровый учет, также в графе «сведения о правах» правообладателем указана ФИО2
Согласно уведомлению из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "__"__ __ г. № ___ правопритязания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Права на спорный земельный участок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним иных лиц не зарегистрированы, следовательно, их права настоящим решением суда не нарушаются.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".
Согласно статье 18 того же Закона РФ, документы устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело право устанавливающих документов.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок, действительно при жизни был предоставлен в собственность ФИО2, тот факт, что её сын получил дубликат свидетельства № ___ выданного "__"__ __ г., на основании решения администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___ уже после её смерти, не влечет недействительность указанного правоустанавливающего документа и каких- либо правовых последствий для истца.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Хрусталева Римма Михайловича о признании права собственности на жилой дом и земельный участок заявлены законно и обоснованно и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хрусталева Римма Михайловича к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> и администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Хрусталевым Риммом Михайловичем право собственности на жилой дом общей площадью ....... кв. и жилой площадью ....... кв. метров с кадастровым № ___ расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Хрусталевым Риммом Михайловичем право собственности на земельный участок общей площадью ....... кв. метров с кадастровым № ___ расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме
Федеральный судья Р.С. Синюхин
