Решение от 11 февраля 2013 года №2-51/2013

Решение по гражданскому делу
    Дело <НОМЕР>
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
                <ДАТА1>                                                                                      г. Петровск
 
 
    Мировой судья судебного участка № 2 Петровского района Саратовской области Коваль А.В., при секретаре Медведевой Е.Ю. с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» Артемова П.В.,действующего на основании доверенности от <ДАТА2> сроком  на 1 год,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» к <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3> о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и судебных расходов,
 
 
установил:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ»  обратилось к мировому судье с иском к Смолькову А.В., Смольковой Н.С., Смольковой С.А. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и судебных расходов. В обоснование иска указало, что ответчики являются собственниками квартиры <НОМЕР>, по 1/3 доле каждый. Общая площадь данного жилого помещения составляет 42,39 кв. метров. Управляющей организацией, обслуживающей данный дом является истец. В соответствии с договором на управление многоквартирным домом от <ДАТА3> размер платы за содержание   и текущий ремонт общего имущества дома составляет 09 рублей 80 копеек за 1 кв. м. помещения. Данный договор был заключен сроком до <ДАТА4> с пролонгацией случае отсутствия заявления сторон о расторжении  договора. В соответствии со ст.ст.153, 154 ЖК РФ ответчики должны своевременно производить оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Однако, данные требования закона ответчиками не исполняются, в связи с чем у Смолькова А.В., Смольковой Н.С., Смольковой С.А. образовалась задолженность за период с <ДАТА5> по <ДАТА4> в размере 7 007 рублей 45 копеек. В связи с тем, что ответчики  добровольно погасить образовавшуюся задолженность не желают, истец вынужден был обратиться в суд и просил взыскать с Смолькова А.В., Смольковой Н.С., Смольковой С.А. сумму образовавшейся задолженности - 7 007 рублей 45 копеек в равных долях, а также расходы по оплате государственной пошлины - 400 рублей, по 133 рубля 33 копейки с каждого.
 
    Представитель истца Артемов П.В. в судебном заседании исковые требования  поддержала в полном объеме, дав объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
 
              Ответчики Смольков А.В., Смолькова Н.С., Смолькова С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом заказными письмами с уведомлением, которые вернулись в адрес судебного участка с отметкой «за истечением срока хранения», о причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении слушания дела, возражения на исковые требования не представили.
 
       В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
 
               Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает. Представитель истца  не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
 
               С учетом мнения представителя истца, и руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
                Выслушав представителя истца Артемова П.В., исследовав  материалы дела, суд приходит к следующему.
 
                В судебном заседании установлено, что <АДРЕС> находится в общей долевой собственности у Смолькова А.В., Смольковой Н.С. и Смольковой С.А. по 1/3 доле у каждого. Площадь данной квартиры  составляет 42,39 кв. м.
 
                Услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира ответчиков, оказывает Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме от <ДАТА3>, что подтверждается протоколом <НОМЕР> общего собрания собственников  жилых и нежилых помещений от <ДАТА6>
 
                В соответствии с договором на управление многоквартирным домом  <НОМЕР> от <ДАТА3>, заключенным между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» с одной стороны и Смольковым А.В. и Смольковой Н.С. с другой стороны, размер платы за содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома составляет 09 рублей 80 копеек с 1 кв. метра общей площади занимаемого помещения. Данный договор вступает в силу с момента его подписания сторонами с <ДАТА3> и действует до <ДАТА4>. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора  управления многоквартирным домом по окончании срока его действия, такой договор  считается  ежегодно продленным на тот же срок.
 
    Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
 
     Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;  управление управляющей организацией.
 
    При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
 
      Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
                Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Частью 2 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
 
    В соответствии с ч.7 данной статьи ЖК РФ  собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
 
    Частью 11 указанной статьи ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
     В соответствии с ч.7 данной статьи ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
 
    Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
              Судом установлено, что поскольку ответчики не вносили  регулярно оплату за  содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за ними образовалась задолженность за период с <ДАТА5> по <ДАТА4> в размере 7 007 рублей 45 копеек.
 
    Расчет задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества произведен в соответствии с установленными тарифами.
 
    В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчиками суду доказательств оплаты задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за спорный период не представлено, возражений относительно размера задолженности за указный период от ответчиков также не поступило.
 
    В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков Смолькова А.В., Смольковой Н.С. и Смольковой С.А. задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <ДАТА5> по <ДАТА4> в размере 7 007 рублей 45 копеек в равных долях по 2 335 рублей 81 копейки с каждого ответчика.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. В связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей по 133 рубля 33 копейки с каждого ответчика.
 
                На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 234, 235 ГПК РФ, мировой судья
 
решил:
 
 
             Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» удовлетворить.
 
     Взыскать с <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома - 7 007 рублей 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 400 рублей, а всего 7 407 (семь тысяч четыреста семь) рублей 45 копеек по 2 469 (две тысячи четыреста шестьдесят девять) рублей 15 копеек с каждого.
 
    Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Петровский городской суд Саратовской области через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
 
 
                Мировой судья                                                                             А.В. Коваль