Дата принятия: 13 февраля 2013г.
Номер документа: 2-51/2013
Решение по гражданскому делу
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Боровский 13 февраля 2013 года Мировой судья судебного участка №1 Тюменского района Тюменской области Жижин А.А., при секретаре судебного заседания: Плесовских Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-51/2013-1м по искуАдминистрации <АДРЕС> муниципального района к Шелудковой <ФИО1> о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <АДРЕС> муниципального района обратилась в суд с иском к <ФИО2> о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и неустойки в размере 9 995 рублей 98 копеек. Свои требования мотивирует тем, что между Администрацией <АДРЕС> муниципального района (далее по тексту, истец или арендодатель) и <ФИО2> (далее по тексту, ответчик или арендатор) был заключен договор от 05 мая 2010 года № 17-12/288 аренды земельного участка № 567, расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, с. Мальково, ул. Восточная, сроком действия с 23.04.2010 г. по 22.04.2013 г. (п. 7.2. договор аренды). Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 30.11.2012 № 01/571/2012-105. По заключенному договору Администрация Тюменского муниципального района передала ответчикам в аренду указанный земельный участок площадью 1500 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, а ответчики обязались использовать участок в соответствии с его целевым назначением (п. 3.2.1. договор аренды) и своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком (п. 3.2.5. договор аренды). В силу статей 309-310 ГК РФ: Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязался своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы и порядок оплаты указаны в гл. 4 договора аренды и приложений № 2 к нему. Согласно п. 4.2. договора аренды арендная плата должна была вноситься ответчиком ежеквартально в сроки до: 15 февраля - за 1 квартал; 15 мая - за 2 квартал; 15 августа - за 3 квартал; 15 ноября - за 4 квартал. Ответчики в нарушение условий заключенного договора и названных выше положений закона, не исполняют (ненадлежащим образом исполняют) свои обязательства по ежеквартальному внесению арендной платы в сроки и в размере установленных в договоре. На 04.12.2012 г. сумма основного долга по договору аренды составила 5 611 рублей 10 копеек. Кроме того, в соответствии с п. 5.2. договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор должен уплатить неустойку (пеню) в размере 0,1% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки. Размер пени за невнесение (несвоевременное внесение) арендной платы по договору на 04.12.2012 г. составляет 3 384 рубля 88 копеек. Таким образом, общая задолженность ответчика перед администрацией Тюменского муниципального района по аренды земельного участка, (включая основной долг по арендной плате и пени) на 04.12.2012 г. составляет 8 995 рублей 98 копеек.Представитель истца Балахнина С.В. действующая на основании доверенности № 27 от 21 мая 2012 года в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Шелудкова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещёна надлежащим образом, сведения о причинах неявки не представлены.
В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, мировой судья находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что Администрацией <АДРЕС> муниципального района и ответчиком был подписан договор аренды № 17-12/288 от 06 мая 2010 года, земельный участок <НОМЕР> (л.д. 5-10).
Согласно условиям договора аренды администрация <АДРЕС> муниципального района передает ответчику в аренду земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 5-10).
Согласно п. 1.1 договора аренды и акта приема-передачи в аренду земельного участка от 06 мая 2010 года администрация <АДРЕС> муниципального района передала ответчику земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, участок <НОМЕР> (л.д. 5-10).
Согласно п. 7.2. договора аренды срок действия договора - с 23 апреля 2010 года по 22 апреля 2013 года (л.д. 5-10).
В силу статей 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (л.д. 5-10).
Согласно п. 4.2. договора аренды арендная плата должна была вноситься ответчиком ежеквартально в сроки до: 15 февраля - за 1 квартал; 15 мая - за 2 квартал; 15 августа - за 3 квартал; 15 ноября - за 4 квартал (л.д. 5-10).
Сумма, подлежащая взысканию с ответчика за пользование земельным участком, по состоянию на 04 декабря 2012 года составляет 5 611 рублей 10 копеек, согласно расчета представленного в карточке лицевого счета на 04 декабря 2012 (л.д. 8). 03 октября 2012 года в адрес ответчика администрацией<АДРЕС> муниципального района было направлено уведомление о погашении задолженности. После чего ответчиком была погашена часть задолженности в сумме 2 000 рублей, оставшаяся часть задолженности ответчиком до настоящего времени не погашена (л.д. 8-19).
Кроме того, в соответствии с п. 5.2. договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор должен уплатить неустойку (пеню) в размере 0,1% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки. Размер пени за невнесение (несвоевременное внесение) арендной платы по договору на 04 декабря 2012 года составляет 3 384 рубля 88 копеек (л.д. 5-10).
Таким образом, общая задолженность ответчика перед администрацией <АДРЕС> муниципального района по договору № 17-12/288 от 06 мая 2010 года аренды земельного участка, (включая основной долг по арендной плате и пени) на 15 октября 2012 года составляет 8 995 рублей 98 копеек, что подтверждается расчетом взыскиваемой суммы (л.д. 8).
При таких обстоятельствах исковое заявление администрации <АДРЕС> муниципального района к Шелудковой О.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 309, 310, 314, 610, 614, 612 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ, ст.ст. 23, 29, 56, 98, 194 - 199 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Иск Администрации <АДРЕС> муниципального района к Шелудковой <ФИО1> о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и неустойки удовлетворить.
Взыскать с Шелудковой <ФИО1> в пользу Администрации <АДРЕС> муниципального района сумму основного долга по договору аренды земельного участка в размере 5 611 (пять тысяч шестьсот одиннадцать) рублей 10 копеек, сумму неустойки (пени) в размере 3 384(три тысячи триста восемьдесят четыре) рубля88 копеек. Всего взыскать 8 995 (восемь тысяч девятьсот девяносто пять) рублей 98 копеек.
Взыскать с Шелудковой <ФИО1> в доход государства государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек в доход государства.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тюменского районного суда в течение месяца через мирового судью судебного участка № 1 Тюменского района.
Мировой судья (подпись) А.А. Жижин
Копия верна:
Мировой судья А.А. Жижин
