Решение от 08 февраля 2013 года №2-51/13г.

№ 2-51/13г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Лабинск 08 февраля 2013 года
 
    Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Подсытник В.Л.
 
    при секретаре Лебенко С.А.,
 
    с участием истца – Петровой И.А.,
 
    ответчика – представителя Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район Герусовой В.Г. (по доверенности),
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петровой Ирины Анатольевны к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район о признании права собственности на жилой дом с земельным участком,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом с земельным участком, ссылаясь на то, что 18.04.2007 года он купила у З.Л. хату с земельным участком, расположенные по адресу: <Адрес> за 20000 рублей, документы на нее своевременно оформлены не были в связи с состоянием здоровья З.Л. При оформлении документов на приобретенное недвижимое имущество ей стало известно, что оно досталось З.Л. от матери по завещанию, документы на себя Зубова не переоформляла. Оформить документы не представилось возможным, так как в скором времени З.Л. умерла. В связи с тем, что родственников у той не было похороны и поминки она организовала за свой счет. С января 2008 года она с семьей проживает в указанной выше хате, однако надлежащим образом оформить документы на купленную хату с земельным участком не может, в связи с чем вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на хату и земельный участок площадью 25000 кв.м., расположенные по адресу <Адрес>.
 
    В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, пояснила суду об обстоятельствах, аналогичных вышеизложенным.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истицей требований в полном объеме.
 
    Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования Петровой И.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании, жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу <Адрес> принадлежали на праве собственности С.М. Указанный факт нашел свое подтверждение в представленном в материалах дела свидетельстве на право собственности на землю <Номер> от 22.02.1995 года.
 
    Согласно представленному в материалах дела завещанию, 1980 года все принадлежащее на день смерти С.М. имущество завещано З.Л.
 
    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Как установлено в судебном заседании по расписке от 18.04.2007 года З.Л. продала Петровой И.А. за 20000 рублей хату и земельный участок, расположенные в <Адрес>. Денежные средства переданы продавцу в полном объеме, претензии отсутствуют. Продавец обязалась оформить документы в течение месяца.
 
    Согласно представленному в материалах дела свидетельству о смерти <Номер> от <Дата> З.Л. умерла <Дата>.
 
    Из представленной в деле справки администрации Каладжинского сельского поселения Лабинского района №55 от 14.01.2013 года следует, что Петровой И.А. было произведено захоронение умершей <Дата> З.Л.
 
    Кроме того тот факт, что Петрова И.А. с 01.01.2008 года по настоящее время со своей семьей проживает по адресу <Адрес> подтверждается представленной в деле справкой администрации Каладжинского сельского поселения Лабинского района №51 от 14.01.2013 года.
 
    Согласно ответа нотариуса А.Е. после смерти З.Л. наследственное дело не открывалось, наследники за обращением своих наследственных прав не обращались.
 
    Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом, в силу признания ее таковой судом. Оспоримая сделка влечет возникновение для сторон юридического результата. Если ни одна из сторон или заинтересованных лиц не предъявила иск о признании сделки недействительной, она может быть исполнена сторонами, что не противоречит закону. В данном случае участник отношений может прибегнуть к судебной форме защиты своего права.
 
    На основании представленной совокупности доказательств по делу, суд полагает возможным сделать вывод о том, что условия сделки выполнены как покупателем, так и продавцом, ни З.Л., ни Петрова И.А. не предъявляли иск о признании сделки купли-продажи недействительной. В связи с чем полагает необходимым признать за Петровой И.А.. право собственности на указанное выше домовладение с земельным участком.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.166, ст. 218 ГК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Петровой Ириной Анатольевной,, <Дата> рождения, уроженкой <Адрес>, право собственности на жилой дом (лит. А), общей площадью 32 кв.м., жилой 18,3 кв.м., а так же на земельный участок площадью 25000 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение 1 месяца.