Решение от 06 февраля 2013 года №2-51/13

                                                                                                                                 Дело № 2-51/13
 
                                                                          РЕШЕНИЕ
 
                                                         Именем Российской Федерации
 
    Г.Называевск                                                                                                 06.02.2013 года.
 
    Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Белоусова В.Б.
 
    при секретаре судебного заседания Чендыревой Ю.М.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> дело по заявлению Наймановой К.Н. к Администрации Покровского сельского поселения Называевского района Омской области, Омарову Р.Х. о признании права собственности на квартиру и земельный участок, признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок.
 
                                                                  У С Т А Н О В И Л:
 
                    Истец обратился в суд с указанным иском.
 
                    Согласно иску колхозом им. <адрес> ей была предоставлена квартира, расположенная в ауле <адрес>, далее присвоен адрес: <адрес>. где она зарегистрирована и проживает до настоящего времени. Ежегодно за свой счёт делает косметический ремонт, построила все надворные постройки. Полностью несет расходы по её содержанию. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ на имя Омарова Р.Х. было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей по указанному адресу. Где находится последний ей неизвестно, так как он выехал в неизвестном направлении. В связи с чем, со ссылкой на 234 ГК РФ, истец просит: Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Омарова Р.Х.. Признать за Наймановой К.Н. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> инвентарный номер № и земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №. расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
                   В судебном заседании истец Найманова К.Н. поддержала исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении и показал, что она фактически проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. На длительное время она никуда из квартиры не выезжала. Просит не взыскивать с ответчика уплаченную ею госпошлину.
 
                   Ответчик представитель Администрации Покровского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, времени и месте рассмотрения дела уведомлен, в своём отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал.
 
                    Ответчик Омаров Р.Х.в судебном заседании не присутствовал, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по адресу указанному в иске. Привлеченный к участию в деле адвокат также в судебное заседание не явился.                
 
                    Свидетель Н.. показал, что является сыном истицы и он проживает в ауле <адрес>. Квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> предоставили его матери в ДД.ММ.ГГГГ колхозом <адрес>.После предоставления указанной квартиры его матери Омаров Р.Х выехал в неизвестном направлении из аула. Его мать постоянно проживает в указанной квартире пользуется земельным участком, несет расходы по содержанию дома.                  
 
                     Свидетель Н.1 показал, что является снохой истицы.Она проживает в ауле <адрес>. Квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> предоставили его матери в ДД.ММ.ГГГГ колхозом им.«<адрес>.После предоставления указанной квартиры его матери Омаров Р.Х выехал в неизвестном направлении из аула. Истец постоянно проживает в указанной квартире пользуется земельным участком, несет расходы по содержанию дома.
 
                    Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
                     Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
                   В соответствии со ст.11 ФЗ от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ
"О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
(с изменениями от 8 мая 2009 г.), действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
 
                   Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ колхозом им.«<адрес> <адрес> была предоставлена для проживания истцу. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в указанном жилом помещении и проживает до настоящего времени. Ежегодно за свой счёт истец производит косметический ремонт, построил все надворные постройки и полностью несет расходы по ее содержанию. Указанный земельный участок ранее был выделен Омарову Р.Х. согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако он в указанном жилом помещении не проживал. Последний никаких претензий относительно принадлежащего ему на праве собственности земельного участка не предъявлял. По кадастровому паспорту земельный участок имеет кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>., собственником указан Омаров Р.Х.(л.д.14).
 
                    Материалами дела установлено, что указанное домовладение не является самовольной постройкой. Ранее жилой дом принадлежал колхозу <адрес>» <адрес>. Кроме того, земельный участок по указанному адресу ранее был предоставлен Омарову Р.Х. в собственность согласно свидетельству на право собственности на землю. Таким образом земельный участок был выделен на законных основаниях.
 
                      Таким образом, владение жилым помещением истцом было в течение более 15 лет. Относительно земельного участка, суд считает, что также владение им было непрерывным в течение более 15 лет, так как Омаров Р.Х. не проживал по месту нахождения своего земельного участка и никаких претензий относительно земельного участка он не предъявлял.
 
                      Суд считает, что в данном случае нашло свое подтверждение, что владение недвижимостью является добросовестным со стороны истца и открытым. Истец совершал те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Владение домом истцом является непрерывным в течение более 15 лет. Факт проживания истца в указанном доме более 15 лет подтвердили и указанные свидетели. Кроме того, согласно паспортным данным истец зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ.
 
                      В связи с указанными обстоятельствами следует признать недействительным указанное свидетельство и признать за истцом право собственности на указанные объекты недвижимости.
 
                      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                                                Р Е Ш И Л :                   
 
                      Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Омарова Р.Х..
 
                      Признать за Наймановой К.Н. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> инвентарный номер № литер А,А1 и земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
 
                      Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд Омской области.
 
    Судья:       В.Б.Белоусов