Решение от 30 июля 2014 года №2-511/2014

Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-511/2014
дело № 2-511/14
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
 
                    «30» июля 2014 года                                                                                      гор. Юбилейный
 
 
 
    Мировой судья судебного участка 90 Королевского судебного района Московской области Российской Федерации Блохина М.М.,
 
    при секретаре судебного заседания Медведь Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Отрада» к Лысой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    ТСЖ «Отрада» обратилось в суд с иском к Лысой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: ………. Однако, от надлежащего исполнения обязанностей собственника помещения ответчик уклоняется, вследствие чего возникла задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 31 836,92 руб. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, пени, расходы по оплате государственной пошлины.
 
    Представитель ТСЖ «Отрада» - председатель ТСЖ С.Л.Н., представитель по доверенности от 14.07.2014 года Коньшин Н.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
 
    Лысая Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила.
 
    При указанных обстоятельствах, суд считает возможным согласно ст. 233 ГПК рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Выслушав пояснения представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственнику жилого помещения в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество многоквартирного дома.
 
    Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155-157 ЖК РФ.
 
    На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Из материалов дела усматривается, что Лысая Т.В. является собственником нежилого помещения по адресу:  …… (л.д. 19).
 
    Управление и обслуживание домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ «Отрада» (л.д. 14-18).
 
    Из материалов дела усматривается, что ответчик имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 31 836,92 руб. (л.д. 6).
 
    До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
 
    Дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что неоплата ответчиком коммунальных услуг является основанием для удовлетворения заявленных требований на основании положений ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 155,158 ЖК РФ.
 
    При расчете размера взыскиваемой задолженности и суммы пени суд принимает во внимание представленный истцом расчет и приходит к выводу о том, что данный расчет произведен в соответствии с требованиями закона, является арифметически правильным.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено,  в ходе всего производства по делу не названо.
 
    В соответствии ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 193,80 руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-234 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования ТСЖ «Отрада» к Лысой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
 
    Взыскать с Лысой Т.В. в пользу ТСЖ «Отрада» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 31 836 (тридцать одна тысяча восемьсот тридцать шесть) руб. 92 коп., пени в сумме 1 289 (одна тысяча двести восемьдесят девять) руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 193 (одна тысяча сто девяносто три) руб. 80 коп.
 
    Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
 
    Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления в Королевский городской суд Московской области через мирового судью судебного участка 90 Королевского судебного района Московской области.
 
 
 
    Мировой судья                                                                                               М.М. Блохина
 
 
    Мотивированное решение изготовлено 30.07.2014 года.
 
 
    Мировой судья                                                                                                М.М. Блохина