Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-511/2014
Гражданское дело № 2-511/2014 года.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р.п. Красные Баки
23 июня 2014 года.
Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области Савиных В.И. при секретаре Талановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой ФИО1 к Воробьеву ФИО2, Соловьевой ФИО3, Администрации р.<адрес> Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ в Краснобаковский районный суд Нижегородской области поступило исковое заявление Николаевой ФИО1 к Воробьеву ФИО2, Соловьевой ФИО3, Администрации р.п. Ветлужский Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение.
В своем иске она указала следующее.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4H. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ею была приобретена у ФИО4 квартира, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается распиской данной ФИО4 о получении ею денег за квартиру в сумме № от ее сестры Соловьевой ФИО3. Деньги, согласно расписке, были переданы ФИО4 ее сестрой в присутствии свидетелей: ФИО6, ФИО5, ФИО7, передача денег происходила в квартире ФИО5
Данные деньги принадлежали фактически ей, но в связи со сложившимися обстоятельствами деньги передавала ФИО4, ее сестра, поэтому и расписка была составлена таким образом. Перед передачей денег за квартиру ее с ФИО4 познакомили ФИО5 и ФИО7, в присутствии которых ФИО4 предложила купить у неё выше указанную квартиру за №, на её предложение она согласилась. Какого-либо другого договора купли-продажи квартиры не составлялось. После фактической передачи денег ФИО4 она стала проживать в данной квартире без регистрации, а ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в квартире вместе с сыном, оплачивая коммунальные услуги. Впоследствии она хотела оформить сделку по приобретению квартиры договором купли-продажи с последующей регистрацией его в регистрационной службе, но этого так и не сделала, а продавец ФИО4. умерла, свидетельство о смерти её находится у её мужа - Воробьева О.В.
Согласно технического паспорта, изготовленного Краснобаковским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет № кв.метров, из них № кв.м. жилой площади, состоящая из прихожей, жилой комнаты и кухни.
Инвентаризационная стоимость данного дома составляет №.
В соответствии со ст.131 ГК РФ «Право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».
Она является добросовестным приобретателем, что подтверждается вышеуказанными распиской и свидетелями Соловьевой Н.П. и Воробьевым О.В.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества».
Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ «В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации».
Согласно ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права.
В настоящее время у нее возникла необходимость приобретения права собственности на купленный ею вышеуказанный жилой дом. Иным порядком, кроме судебного, она не может приобрести право собственности на приобретенный на законных основаниях жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 218 ч.2, 223 ч.2 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ, Николаева Н.П. просит суд:
Признать за нею - Николаевой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью № кв. метров, из них № кв. метров жилой площади, состоящую из прихожей, жилой комнаты и кухни расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании Николаева Н.П. полностью поддержала свое исковое заявление, изложив свои доводы в соответствии с поданным ею иском.
Ответчик Соловьева Н.П. полностью поддержала исковое заявление Николаевой Н.П. и факт уплаты денег.
Суд, выслушав стороны, огласив и изучив документы, находящиеся в гражданском деле, пришел к убеждению, что исковое заявление Николаевой Н.П. подлежит удовлетворению.
Законность принимаемого решения регламентируется ст. 218 ГК РФ (Основания приобретение права собственности), ст. 549 (Договор продажи недвижимости), ст. 550 ГК РФ (Форма договора продажи недвижимости).
Обоснование суд находит в следующем:
-паспортом Николаевой Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрацией по месту жительства по адресу: <адрес>
-распиской, в соответствии с которой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно получила деньги в сумме № от Соловьевой Н.П. за квартиру,
-кадастровым паспортом помещения, расположенного по адресу: <адрес>
-техническим паспортом на жилую <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № квадратных метров, в том числе жилой площадью № квадратных метров,
-свидетельством о государственной регистрации ФИО4 <адрес> по адресу: <адрес>
С учетом представленных документов у суда нет оснований для отказа в удовлетворении искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Николаевой ФИО1 удовлетворить.
Признать за Николаевой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке купли-продажи на <адрес>, расположенной на 1 этаже двухэтажного деревянного рубленного дома по адресу: <адрес>, общей площадью № квадратных метров, из которых жилой площадью № квадратных метров, и долю в праве собственности на места общего пользования и инженерного оборудования данного жилого дома.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его оглашения с подачей жалобы через Краснобаковский районный суд.
Судья Краснобаковского районного суда
Нижегородской области подпись В.И. Савиных
Копия верна судья Савиных В.И.
