Дата принятия: 02 июля 2013г.
Номер документа: 2-511/2013г.
Дело № 2-511/ 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Аша 02 июля 2013г.
Ашинский городской суд города Аши Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Л.А. Чистяковой
при секретаре И.Я. Черновой
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, материалы гражданского дела по иску <ФИО>1 к администрации Симского городского поселения о сохранении квартиры в перепланированном виде
У С Т А Н О В И Л:
<ФИО>1 обратился в суд с иском к администрации Симского городского поселения о сохранении двухкомнатной квартиры общей площадью 43,6 кв.м. расположенной по адресу: г. Сим, ул. <адрес> в перепланированном виде, признать годной к эксплуатации после полученной реконструкции.
В обоснование своих требований ссылается на то, что на основании ордера <номер> от <дата> ему с семьей, состоящей из четырех человек, была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: г. Сим, ул. <адрес>. 13.02.2013г. он обратился в КУМИ и ЗО Симского городского поселения с заявлением о передаче указанной квартиры в частную собственность ему, а также его жене. 26.02.2013г. в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области были сданы документы на регистрацию собственности, представлен кадастровый паспорт. В соответствии с Уведомлением от 01.03.2013г. регистрация приостановлена в связи с отсутствием документа, необходимого для проведения государственной регистрации. В кадастровом плане помещения указано, что в квартире произведена самовольная перепланировка, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки помещения отсутствует. Действительно, в указанной квартире примерно в 1985-1986г. он произвел перепланировку, которая заключалась в том, что он перенес дверь в спальную комнату, снес кладовую, и сделал новую кладовую, при этом перепланировка не повлияла на общую площадь квартиры.
<ФИО>1 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеется заявление/ л.д. 5/.
Представитель истца Соболева Н.И., действующая на основании ордера /л.д. 23/, в судебном заседании требования <ФИО>1 поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.
Представитель администрации Симского городского поселения и представитель администрации Ашинского муниципального района, привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явились, извещены о дне слушанья дела в установленном законом порядке, имеются расписки, возражений по заявленным требованиям не представили, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно –технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилых помещения может включать: перенос и разборку перегородок; разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений и прочих изменений (п. 1.7.1. Правил).
В судебном заседании установлено, что основании ордера <номер> от <дата> <ФИО>1 и его семье, состоящей из четырех человек, была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: г. Сим, ул. <адрес>, заключен договор социального найма <номер> от <дата> /л.д. 6,7-10/.
13.02.2013г. истец обратился в КУМИ и ЗО Симского городского поселения с заявлением о передаче указанной квартиры в частную собственность ему, а также его жене /л.д.12/.
26.02.2013г. в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области были сданы документы на регистрацию собственности, представлен кадастровый паспорт. В соответствии с Уведомлением от 01.03.2013г. регистрация приостановлена в связи с отсутствием документа, необходимого для проведения государственной регистрации /л.д.13/. В кадастровом плане помещения указано, что в квартире произведена самовольная перепланировка, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки помещения отсутствует /л.д.14,15/.
Как следует из пояснений представителя истца, <ФИО>1, действительно, в указанной квартире примерно в 1985-1986г. произвел перепланировку, которая заключалась в том, что он перенес дверь в спальную комнату, снес кладовую, и сделал новую кладовую, при этом перепланировка не повлияла на общую площадь квартиры.
Перепланировка произведена без разрешительных документов, предусмотренных требованиями ст. 26 ЖК РФ. В настоящий момент получить такие документы не представляется возможным, поскольку один из сособственников умер. Нарушение прав и законных интересов иных граждан установлено -заключение отдела по строительству и архитектуре АМР /л.д.24/.
По правилам ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перестроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Разрешить сохранение перепланировки двухкомнатной квартиры общей площадью 43,6 кв.м., расположенной по адресу: Челябинская область, Ашинский район город Сим, улица <адрес> дом № <номер>, квартира № <номер>, признать годной к эксплуатации после произведенной реконструкции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Ашинский горсуд.
Председательствующий: Л.А. Чистякова
Не вступило в силу
