Решение от 08 мая 2013 года №2-511/2013

    Дело № 2-511/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    Боровский районный суд Калужской области
 
    в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.
 
    при секретаре Пановой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об аннулировании графического изображения и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка,
 
    у с т а н о в и л:
 
    ФИО1 обратился в Боровский районный суд с иском к ФИО2 об аннулировании графического изображения и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 40:03:081101:138 и 40:03:081101:139, расположенных по адресу: <адрес> д.Малахово.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, в обоснование которых пояснил, что ФИО1 на праве собственности в д.<адрес> принадлежит земельный участок площадью 1500кв.м. В 2012г. при проведении межевания данного земельного участка было установлено, что границы указанного земельного участка пересекают земельные участки с кадастровыми номерами 40:03:081101:138 и 40:03:081101:139, принадлежащие ФИО2 Вместе с тем, споров по фактическим границам земельных участков ФИО1 с ФИО2 не имеется, так как фактическое расположение данных земельных участков иное, они расположены примерно в 100м. друг от друга. При проведении межевания земельных участков принадлежащих ФИО2 была допущена ошибка в определении координат земельных участков. Данная ошибка была воспроизведена в государственном кадастре недвижимости при постановке его на кадастровый учет. В связи с чем, истец не имеет возможности поставить принадлежащий ему земельный участок на кадастровый учет, что нарушает его права. Исковые требования ФИО1 просил удовлетворить.
 
    Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители третьих лиц Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, ООО «Профгео», ООО «Землемер» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся указанных лиц.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно свидетельства на право собственности на землю серии РФ ХХ1 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. в д.<адрес> (л.д.8-9).
 
    Из выписок из кадастровых паспортов о земельных участках от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, д.Малахово, расположены земельные участки с кадастровыми номерами 40:03:081101:138 и 40:03:081101:139, площадью соответственно 675кв.м. и 695 кв.м., находящиеся на землях населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, собственником которых является ФИО2 (л.д.24-31). Данные земельные участки находятся в собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ
 
    Статьей 11.1 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    В 2009г. было выполнено межевание земельных участков, принадлежащих ФИО2 и составлен межевой план по установлению границ земельных участков.
 
    ДД.ММ.ГГГГ было также проведено межевание земельного участка владельца ФИО1
 
    При межевании данного земельного участка было установлено, что его границы пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 40:03:081101:138 и 40:03:081101:139, собственником которых является ФИО2 (л.д.11, 12).
 
    В соответствии со ст.38 ч.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    В судебном заседании нашло подтверждение, что фактически земельные участки данных владельцев смежными не являются и располагаются на значительном отдалении друг от друга.
 
    Судом установлено, что ФИО2, принадлежащие ей земельные участки с кадастровыми номерами 40:03:081101:138 и 40:03:081101:139 были поставлены в 2009 году на кадастровый учет в границах не в соответствии с правоустанавливающим документом. При межевании, а соответственно и постановке на кадастровый учет данных земельных участков была допущена ошибка в определении координат земельных участков, в связи с чем произошло смещение границ указанных земельных участков, в результате чего произошло их наложение на земельный участок принадлежащий ФИО1, что подтверждается справкой ООО «Профгео», планом границ земельных участков, аэрофотосъемкой (л.д.11-13).
 
    Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу, что межевое дело на земельные участки владельца ФИО2 содержит ошибку в определении координат земельного участка, чем нарушаются права истца ФИО1
 
    Конституционный принцип правового государства, возлагающий на Российскую Федерацию обязанность признавать, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина как высшую ценность, предполагает установление правопорядка, который должен гарантировать каждому государственную защиту его прав и свобод (ч.1.ст.1, ст.2,17,18, ч.1 ст. 45 Конституции РФ). Данное положение предполагает предоставление государственных гарантий лицам, имеющим на законных основаниях не подлежащие изъятию в соответствии с федеральным законом земельные участки.
 
    Согласно ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    Частью 1 ст.16 Федерального закона №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №334-ФЗ) «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    Согласно п.3 ст.1 данного Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровым учетом признаются, в частности, действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества или прекращение его существования.
 
    Как указано выше, земельные участки с кадастровыми номерами 40:03:081101:138 и 40:03:081101:139, принадлежащие ФИО2, были поставлены на кадастровый учет на основании проведенного в 2009году межевания земельных участков, содержащего ошибку в определении координат земельных участков.
 
    Таким образом, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка является ошибкой в местоположении границы земельного участка.
 
    Исходя из комплексного анализа положений ч.3 ст.25, ч.4 ст.27, ч.7, 9 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях: при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в государственном кадастре недвижимости содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.
 
    В соответствии со ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 данного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Учитывая вышеизложенное кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 40:03:081101:138 и 40:03:081101:139, расположенных по адресу: <адрес>, д.Малахово должна быть исправлена, их графическое изображение аннулировано, из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков исключены.
 
    Конституцией Российской Федерации право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а также признание и защита собственности, ее охрана законом, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуется на основе общеправных принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
 
    Исправить кадастровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 40:03:081101:138, 40:03:081101:139, расположенных по адресу: <адрес>, деревня Малахово, указанных согласно межевого дела 2009года по установлению границ данных земельных участков, аннулировать графическое изображение и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 40:03:081101:138, 40:03:081101:139, расположенных по адресу: <адрес>, деревня Малахово.
 
    Данное решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.
 
    Председательствующий: