Решение от 03 июня 2013 года №2-511/2013

    Дело 2-511/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Суворова Д.Д.,
 
    при секретаре судебного заседания Ершове Д.В.,
 
    с участием:
 
    истца Кузнецовой М.Н.,
 
    представителя истца Кузнецовой М.Н. – Арабова А.С., действующего на основании доверенности серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    ответчика Прокопенко Н.В.,
 
    представителя ответчика Костюченко С.В. – адвоката АК Предгорного района – Бескорцевой А.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и представившей удостоверение адвоката №,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 03 июня 2013 года в станице Ессентукской гражданское дело по иску Кузнецовой М.Н. к Прокопенко Н.В., Костюченко Н.В., Костюченко С.В., администрации муниципального образования Подкумского сельсовета Предгорного района Ставропольского края о признании имущества наследственным и признании права собственности на наследственное имущество,
 
 
установил:
 
 
    Кузнецова М.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Прокопенко Н.В., Костюченко Н.В., Костюченко С.В. о признании имущества наследственным и признании права собственности на наследственное имущество, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её дочь - ФИО4, зарегистрированная на день смерти по адресу:<адрес>, <адрес>. Единственным наследником на её имущество по ст. 1142 Гражданского кодекса РФ является она (мать) Кузнецова М.Н.. Других наследников ни по закону, ни по завещанию нет. В состав наследственного имущества входит <данные изъяты> доля жилого дома расположенного по адресу:<адрес>
 
    Указанная <данные изъяты> доля жилого дома принадлежит ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Предгорной государственной нотариальной конторы, реестр №. По свидетельству о праве на наследство жилой дом состоял из строения общей площадью 90 кв.м., жилой площадью- 69,8 кв.м. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес>, состоит из строения литер «А» общей площадью 120,9 кв.м., жилой- 75,6 кв.м. Площадь дома изменена в связи с произведенными к ней пристройками, которые не узаконены. Совладельцами указанного жилого дома являются: в <данные изъяты> доле - ФИО6, в <данные изъяты> доле - Костюченко Н.В., в <данные изъяты> доле - Костюченко С.В.. Совладелец ФИО6 умер, его наследником является супруга Прокопенко Н.В..
 
    Как указывает истица, в связи с тем, что имеются расхождения в площади жилого дома по правоустанавливающему документу и по данным технической инвентаризации, она не может получить свидетельство о праве на наследство на 1/6 долю жилого дома, принадлежащую её дочери. Вышеперечисленные обстоятельства являются основанием для обращения в суд по защите своих прав.
 
    После смерти дочери Кузнецова М.Н. в шестимесячный срок обратилась к нотариусу и подала заявление о принятии наследства, что подтверждается справкой, выданной нотариусом Предгорного районного нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Она (Кузнецова М.Н.) зарегистрирована и проживает в принадлежащей её дочери <данные изъяты> доле жилого дома с 2006 года, открыто и добросовестно пользуется указанной долей жилого дома, как своей собственной, несет бремя содержания дома, оплачивает коммунальные платежи и налоги.
 
    Обратившись в суд, истица просит признать <данные изъяты> долю жилого дома, состоящего из строения под литером «А», инвентарный номер № общей площадью 120,9 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, №, наследственным имуществом гражданки ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за ней - Кузнецовой М.Н., право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, состоящего из строения под литером «А», инвентарный номер №, общей площадью 120,9 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, №.
 
    В судебное заседание ответчик Прокопенко Н.В. не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела без его участия, из содержания которого усматривается, что он не возражает в удовлетворении заявленных истицей исковых требований.
 
    Ответчик Костюченко С.В. в судебное заседание не явился, место его проживания суду и сторонам по делу известно не было, в связи с неустановлением его места нахождения определением суда от 23 мая 2013 года ему был назначен представитель.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования Подкумского сельсовета Предгорного района Ставропольского края в судебное заседание не явился, предоставив суду заявления о рассмотрении дела без участия их представителя, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.
 
    Третье лицо нотариус по Предгорному районному нотариальному округу ФИО9 в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявления о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.
 
    С учетом мнения сторон, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Костюченко С.В. и Прокопенко Н.В., администрации муниципального образования Подкумского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, третьего лица нотариуса по Предгорному районному нотариальному округу ФИО9
 
    В судебном заседании истица Кузнецова М.Н. и её полномочный представитель по доверенности Арабов А.С. поддержали исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Костюченко Н.В. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований Кузнецовой М.Н. не возражал.
 
    Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ определением Предгорного районного суда Ставропольского края от 23 мая 2013 года – адвокат Бескорцева А.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании в удовлетворении заявленных исковых требований просила отказать, поскольку местонахождение и позиция ответчика Костюченко С.В. ей неизвестна.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Предусмотренное Конституцией право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими, составляет содержание права собственности, одной из гарантий частной собственности является право ее наследования.
 
    В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    Согласно ст. 4 указанного Федерального закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
 
    Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.
 
    В силу положений ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону (дубликат) выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 является наследницей имущества гражданина ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего в виде <данные изъяты> доли. Наследственное имущество, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, состоит из принадлежащей наследодателю на праве личной собственности <данные изъяты> доли жилого дома с постройками, находящегося в <адрес> <адрес>. Жилой дом саманный, крытый шифером, общей полезной площадью 90 кв.м., в том числе жилой площадью 69,8 кв.м., расположенный на земельном участке Госземфонда /л.д. 49/.
 
    Из справки о заключении брака № выданной ДД.ММ.ГГГГ руководителем органа записи актов гражданского состояния следует, что ФИО14 и ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу и жене присвоены фамилии ФИО20 /л.д. 37/.
 
    Согласно справке о заключении брака № выданной ДД.ММ.ГГГГ руководителем органа записи актов гражданского состояния, ФИО15 и ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО19, жене – ФИО19 /л.д. 36/.
 
    В силу положений ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Как следует из справки администрации муниципального образования Подкумского сельсовета Предгорного района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля жилого дома расположенная по адресу: пе<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Основание: похозяйственная книга № за ДД.ММ.ГГГГ г.г. лицевой счет №.
 
    <данные изъяты> доля указанного жилого дома значится на основании данных похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ г.г. лицевой счет № за Костюченко Н.В.
 
    <данные изъяты> доля данного жилого дома значится на основании данных похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ г.г. лицевой счет № за Костюченко С.В.
 
    <данные изъяты> доля этого же жилого дома на основании данных похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ г.г. лицевой счет № значится за ФИО6
 
    Общая площадь жилого дома - 120,9 кв.м., жилая площадь - 75,6 кв.м. /л.д. 19/.
 
    В судебном заседании установлено, что собственниками <данные изъяты> долей в <данные изъяты> доли указанного домовладения значатся Костюченко С.В. и Костюченко Н.В., а собственником другой <данные изъяты> доли является Прокопенко Н.В. (ответчик) или ФИО6, которая согласно представленного суду заявлению, не возражала в удовлетворении исковых требований, заявленных истицей.
 
    В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
 
    Согласно письменному ответу № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края, за период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время управлением имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4 не предоставлялся /л.д. 108/.
 
    Тот факт, что какое-либо право на земельный участок за ФИО4 не оформлено, истцом и её представителем не отрицался, доказательств обратного, суду не представлено.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 12/.
 
    После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли в праве жилого дома с постройками, находящегося в <адрес> <адрес> <адрес>, общей полезной площадью 90 кв.м., в том числе жилой площадью 69,8 кв.м., на которое
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Таким образом, судом установлено, что ФИО4 на момент смерти принадлежала на праве собственности <данные изъяты> доля в <данные изъяты> доли в праве жилого дома с постройками, находящегося в <адрес> <адрес> <адрес>, общей полезной площадью 90 кв.м., в том числе жилой площадью 69,8 кв.м., право собственности на которую, она при жизни не успела оформить надлежащим образом.
 
    В соответствии с п.2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
 
    Как следует из содержания свидетельства о рождении серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются: отец – ФИО13, мать ФИО17 /л.д. 13/.
 
    В соответствии со ст. ст. 1111, 1118 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В судебном заседании установлено, что истица Кузнецова М.Н. в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону после смерти своей дочери ФИО4
 
    Согласно ч.1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Как следует из технического паспорта, на момент рассмотрения гражданского дела, жилой дом №, расположенный по адресу:<адрес>, имеет жилую площадь 75,6 кв. м., подсобную площадь 45,3 кв.м., общую площадь 120,9 кв.м. /л.д. 66-74/.
 
    Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истицей, жилой дом № литер «А», имеющий инвентарный номер №, не имеет кадастровый номер и представляет собой жилое помещение, общей площадью 120,9 кв.м. /л.д. 18/.
 
    Таким образом, в результате произведенного ФИО4 и собственником другой <данные изъяты> доли в праве на дом ФИО6 пристраивания, изменились параметры и конфигурация находящегося в их собственности дома.
 
    В судебном заседании установлено, что данное строительство произведено без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, то есть является самовольным.
 
    В силу положений ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Положения ст. 56 ГП РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляют принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Истицей и её представителем не предоставлены суду доказательства, свидетельствующие о том, что самовольная пристройка жилого дома соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Кроме этого, данное самовольное строение возведено наследодателем на не принадлежащем ей земельном участке, а потому, заявленные истицей исковые требования о признании имущества наследственным и признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, состоящего из строения под литером «А», инвентарный номер № общей площадью 120,9 кв.м., расположенного по адресу:<адрес> не подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    В удовлетворении исковых требований Кузнецовой М.Н. к Прокопенко Н.В., Костюченко Н.В., Костюченко С.В., администрации муниципального образования Подкумского сельсовета Предгорного района Ставропольского края о признании имущества наследственным и признании права собственности на наследственное имущество на 1/6 долю жилого дома, состоящего из строения под литером «А», инвентарный номер № общей площадью 120,9 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, №, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Предгорный районный суд в течение одного месяца с момента его составления в окончательной форме.
 
 
    Судья Д.Д. Суворов