Дата принятия: 29 апреля 2013г.
Номер документа: 2-511/2013
Дело № 2- 511/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Кумертау 29 апреля 2013 года
Кумертауский городской суд РБ в составе:
председательствующей судьи Газимуллиной Л.А.,
с участием истца Лактионовой Н.И., её представителя - Антоновой Н.И., действующей по доверенности от <...>,
при секретаре Султановой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лактионовой Н.И. к Администрации городского округа <...> о признании права собственности на нежилое здание,
У С Т А Н О В И Л:
Лактионова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <...> о признании права собственности на нежилое здание, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления <...> от <...> ей был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: <...>. С ней был заключен договор от <...> о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке. Согласно данного договора и разрешения <...> от <...>, она построила нежилое здание, которое использует как сарай, гараж и туалет. Строительство жилого дома она не смогла осуществить, так как её сын, который являлся членом её семьи, женился и уехал проживать в другой город, по месту жительства своей жены. Она является престарелым человеком и одна построить жилой дом не в силах. Они хотели строить жилой дом совместно. Имеющимся строением она пользуется, поскольку использует земельный участок под огородничество. Использует нежилое здание как временное жилье в летний период. В связи с переадресацией, нежилое здание и земельный участок имеют адрес: <...>. Право собственности на землю оформлено. Право собственности на нежилое здание оформить не может, поскольку постройка является самовольной. Просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание расположенное по адресу: <...>.
В судебном заседании истец Лактионова Н.И. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в иске.
Представитель истца Антонова Н.И. в судебном заседании исковые требования Лактионовой Н.И. поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрация городского округа <...> Ольхова А.Ф., извещенная надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, согласно которому не возражает в удовлетворении требований Лактионовой Н.И. в случае предоставления градостроительного заключения. Просит рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель третьего лица - Отдела по Куюргазинскому району и городу Кумертау Управления Росреестра по РБ в судебное заседание также не явилось, представило суду письмо о рассмотрении дела в отсутствии его представителя и вынесении решения на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что требование Лактионовой Н.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ч. 3 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В суде установлено, что на основании постановления Администрации <...> <...> от <...> (л.д.28) Лактионовой Н.И. отведён земельный участок, площадью 0,12 га, под строительство индивидуального жилого <...>. Указанным земельным участком истец пользуется на основании свидетельства о государственной регистрации права от <...> ( л.д.4). На земельный участок составлен кадастровый паспорт от <...> (л.д.34).
На указанном земельном участке Лактионова Н.И. без какого-либо разрешения возвела хозяйственную постройку.
Постановлением Администрации городского округа <...> РБ <...> от <...> « об изменении номера земельного участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу РБ, <...>»,номер земельного участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого <...>, РБ изменен на номер 69 (л.д.44).
На нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, имеется технический паспорт от <...>, составленный Кумертауским межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ (л.д. 36-43).
Согласно градостроительному заключению <...> от <...> (л.д. 55-59) хозяйственная постройка (литера Г), отвечает требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан, утвержденных Постановлением Правительства РБ от <...> <...>.
На день рассмотрения иска претензии со стороны 3-их лиц на нежилое помещение не предъявлены.
При указанных обстоятельствах, суд находит возможным признать за истцом право собственности на нежилое здание.
Учитывая, что спор вызван не по вине <...>, суд считает возможным не взыскивать с ответчика госпошлину по делу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Лактионовой Н.И. право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу <...> ( литера Г), общей площадью 54,1 кв.м., согласно техническому паспорту на нежилое здание по состоянию на <...>, составленному Кумертауским межрайонным филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Кумертауский городской суд РБ.
Председательствующий подпись
Верно. Судья Л.А. Газимуллина
Решение не вступило в законную силу
Судья Л.А. Газимуллина
Секретарь судебного заседания Э.И. Султанова
