Решение от 30 мая 2014 года №2-511/14

дело № 2-511/14
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    30 мая 2014 года п.Ванино
 
    Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
 
    председательствующего судьи Качковской Е.Е.,
 
    при секретаре Габибове Д.С.,
 
    с участием:
 
    представителя администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края Саакяна А.Б., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    ответчика Фадеева В.И.,
 
    третьего лица Сазина А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края к Фадеевой Гульнаре Владимировне и Фадееву Владимиру Игоревичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском в Фадеевой Г.В. и Фадееву В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края. В администрацию городского поселения «Рабочий поселок Ванино» обратился Сазин А.В. – наниматель указанного жилого помещения, указав, что ответчики Фадеева Г.В. и Фадеев В.И. не являются членами его семьи, с 2000 года не проживают в указанном жилом помещении, личных вещей там не имеют, за коммунальные услуги не платят, кроме того, препятствуют вселению в квартиру дочери Сазина А.В. – ФИО Просит признать Фадееву Г.В. и Фадева В.И. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Представитель истца администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края Саакян А.Б., действующий на основании доверенности, в судебное заседание прибыл, исковые требования поддержал и просит их удовлетворить. Пояснил, что о непроживании ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес>, администрации городского поселения стало известно со слов Сазина А.В., являющего нанимателем жилого помещения. Каким образом с Сазиным А.В. заключался договор социального найма в 2010 году пояснить не может, о взаимоотношениях между Сазиным А.В. и Фадеевыми также истцу ничего известно не было.
 
    Ответчик Фадеева Г.В. в судебное заседание не прибыла, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом.
 
    Ответчик Фадеев В.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что его мать в 2001 году действительно переехала из спорного жилого помещения к своему сожителю, с которым живет в настоящее время в общежитии, своего жилья в собственности не имеет. Он, будучи подростком, часто уходил из дома, бродяжничал. До армии в 2010 году он также некоторое время проживал в спорной квартире, так как другого жилья у него нет и жить ему негде. В 2011 году он вернулся из армии, пришел в квартиру, но Сазин А.В. и его жена ФИО, препятствовали его проживанию в квартире, сказали, что все комнаты заняты и он неделю жил в зале, спал на полу, после чего вынужден был из квартиры уйти. Затем он уехал на заработки в <адрес>. В 2013 году он заходил в квартиру, но Сазин А.В. его выгнал. Также в 2013 году он оплачивал коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. за данную квартиру. Совместное проживание с Сазиными в квартире невозможно, в связи с чем он и его мать были согласны на размен квартиры, но Сазины сказали, что им нужна только двухкомнатная квартира. Сазин предлагал ему комнату в общежитии, но он отказался, пояснив, что согласен только на полноценную однокомнатную квартиру или квартиру в деревянном доме, чтобы у них с матерью было свое жилье. Его сестра ФИО предлагала, чтобы они с матерью дали согласие на приватизацию квартиры на Сазина А.В., но они отказались, так как понимают, что в этом случае они останутся вообще без жилья. В настоящее время он снимает комнату в общежитии у знакомых, никакого иного жилья у него нет. Просит в удовлетворении иска отказать.
 
    Третье лицо Сазин А.В. в судебное заседание прибыл, с исковыми требованиями администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» согласился и просит их удовлетворить. Пояснил, что он зарегистрировался в спорное жилое помещение в 2001 году, так как ему нужна была регистрация, но в квартире проживать он не немеревался. На тот момент там уже были зарегистрированы Фадеевы, которые впоследствии с квартиры съехали. В 2003 году он со своей семьей вселился в квартиру и проживают в ней в настоящий момент, делают ремонт. Он предлагал Фадеевым искать варианты размена квартиры, но они ничего не делают. Фадеев В.И. действительно какое-то время проживал в квартире, один раз оплатил коммунальные платежи в 2013 году в размере <данные изъяты> руб., все бремя расходов по квартире несет его семья. Его супруга ФИО и дети зарегистрированы в трехкомнатной квартире в <адрес>. Дочь ФИО фактически проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое принадлежит ему на праве собственности. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует регистрации по месту его жительства его дочери второй дочери.
 
    Представитель третьего лица УФМС России по Хабаровскому краю в Ванинском районе в суд не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
 
    Свидетель ФИО суду показала, что она является женой Сазина А.В., она зарегистрирована с двумя дочерьми по адресу: <адрес>, в трехкомнатной квартире, однако, их семья фактически с 2003 года проживает по адресу: <адрес>. Раньше в этой квартире проживал ее дедушка и она считает, что эта квартира принадлежит ей и ни с кем она ее делить не собирается. В 2014 году она купила комнату в общежитии, взяв кредит, однако, Фадеев В.И. проживать в ней отказался. Фадеевы коммунальные платежи не оплачивают, ремонт в квартире не производят, квартира была в запущенном состоянии. Считает, что у Фадеевой Г.В. имеется жилье у гражданского мужа – комната в общежитии.
 
    Свидетель ФИО суду показал, что он является соседом Сазиных с 2002 года и Фадеевых там никогда не видел.
 
    Выслушав спредставителя истца, третье лицо, допросив свидетелей ФИО, ФИО, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании Сазин А.В., еа основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи в договоре указаны: Фадеева Г.В. и Фадеев В.И.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что собственником указанного жилого помещения является администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края.
 
    В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 1988 года зарегистрированы Фадеева Г.В. и Фадеев В.И. и с 2001 года Сазин А.В., что подтверждается поквартирной карточкой и справкой ООО «Жилкомсбыт» №.
 
    Из искового заявления и пояснений представителя истца и третьего лица Сазина А.В., следует, что ответчики Фадеева Г.В. и Фадеев В.И. не являются членами семьи Сазина А.В., с 2000 года не проживают в указанном жилом помещении, личных вещей там не имеют, за коммунальные услуги не платят, кроме того препятствуют вселению в квартиру его дочери - ФИО
 
    С указанными доводами суд согласиться не может, поскольку они противоречат материалам дела и установленным по делу обстоятельствам, из которых следует, что регистрируясь в спорном жилом помещении, когда уже в нем были зарегистрированы ответчики, Сазин А.В. не собирался в нем проживать, о чем он пояснил в суде. Однако, после смерти нанимателя жилого помещения – отца Фадеевой Г.В. и дедушки ФИО, семья Сазиных в 2003 году переселилась из своей трехкомнатной квартиры, сохранив в ней регистрацию за ФИО и детьми, в спорное жилое помещение и стала в нем проживать.
 
    Факт регистрации ФИО и ее дочерей по другому адресу, третьим лицом Сазиным А.В. не оспаривался.
 
    Доводы представителя истца и третьего лица Сазина А.В. о том, что ответчики не являются членами семьи Сазина А.В. противоречат материалам дела, так как администрацией городского поселения «Рабочий поселок Ванино» с нанимателем спорного жилого помещения Сазиным А.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № социального найма жилого помещения, в пункте 3 которого указано, что Фадеева Г.В. и Фадеев В.И. являются членами семьи.
 
    В судебном заседании установлено, что между Сазиными и Фадеевыми сложились конфликтные отношения. Из пояснений третьего лица Сазина А.В. и свидетеля ФИО следует, что они не могут и не желают проживать в спорном жилом помещении совместно с ответчиками, считая данную квартиру своей.
 
    Таким образом, суд считает установленным факт того, что между родственниками: семьей Сазиных и ответчиками Фадеевыми сложились конфликтные отношения на почве невозможности совместного проживания в одном жилом помещении, которое заняла семья Сазиных, без законных на то оснований, не желая принимать меры к его размену, либо обеспечению ответчиков другим жильем и препятствуя проживанию ответчиков в квартире.
 
    Указанные обстоятельства были установлены в судебном заседании и не могли быть известны истцу на момент обращения в суд с иском.
 
    Оценив исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики не отказывались от своих прав и обязанностей, предусмотренных ЖК РФ, на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником которого является истец, и их регистрация в указанном жилом помещении не нарушает права третьего лица Сазина А.В., в связи с чем суд считает требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края к Фадеевой Гульнаре Владимировне и Фадееву Владимиру Игоревичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края
 
    Судья Ванинского районного суда
 
    Хабаровского края Качковская Е.Е.
 
    мотивированное решение
 
    изготовлено 04.06.2014 года