Решение от 01 апреля 2014 года №2-511/14

Дело № 2-511/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
            1 апреля 2014 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
 
    при секретаре ФИО4,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
 
    гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВЛЕНО:
 
            ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения <данные изъяты> о сохранении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения в перепланированном состоянии.
 
            В судебном заседании заявленное требование поддержала и пояснила, что ей с 1992 года на праве собственности принадлежит <адрес>.
 
    После приобретения жилого помещения в собственность ею в нем были произведены изменения, заключающиеся в том, что была перенесена ненесущая гипсолитовая перегородка между жилой комнатой площадью 11.7 кв.м. и прихожей; в ненесущей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой площадью 9.6 кв.м. и коридором был заделан дверной проем; разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка между двумя смежными жилыми комнатами, всего комнат стало три.
 
    В результате этого изменилась площадь квартиры.
 
    Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
            Представитель администрации сельского поселения <данные изъяты> в судебное заседание не явился. От и.о. главы администрации сельского поселения ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений против заявленного ФИО2 требования не имеется.
 
            Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 
            ФИО2 с 1992 года на праве собственности принадлежит <адрес>.
 
    Квартира имела площадь 76.5 кв.м., в том числе жилую -45.9 кв.м., количество жилых комнат было - четыре.
 
            В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
            Судом установлено, что ФИО2 в 2007 году без согласования с органом местного самоуправления, т.е. самовольно, была произведена перепланировка квартиры, заключающаяся в том, что была перенесена ненесущая гипсолитовая перегородка между жилой комнатой площадью 11.7 кв.м. и прихожей площадью 11.4 кв.м., в ненесущей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой площадью 9.6 кв.м. и коридором площадью 3.9 кв.м. заделан дверной проем; разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка между милыми комнатами площадью 11. 7 кв.м. и 9.6 кв.м., образовавшееся помещение приспособлено под жилую комнату площадью 23.4 кв.м.
 
    В результате этого изменилась конфигурация квартиры и ее площадь, которая стала составлять 75.1 кв.м., в том числе жилая- 47.8 кв.м., количество жилых комнат стало - три.
 
            В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
            Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
            Судом исследовалось заключение ОАО «<данные изъяты>» о том, что произведенная перепланировка <адрес> не нарушает требования действующих строительных норм (СНиП 31-01-2003 «Дома жилые многоквартирные», СНиП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 3.03.01-87 «несущие и ограждающие конструкции», СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»), требования противопожарных норм СНиП 21-01-97* «Противопожарные нормы», и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    С учетом этого, характера произведенных изменений, суд считает, что произведенной ФИО2 перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы.
 
    Поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
 
    Исковые требования подлежат удовлетворению.
 
            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
            Удовлетворить исковые требования ФИО2:
 
            Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с данными технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где площадь квартиры составляет 75.1 кв.м., в том числе жилая- 47.8 кв.м., количество жилых комнат - три.
 
           Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд черезРостовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.
 
            Председательствующий: