Решение от 07 мая 2014 года №2-511/14

№ 2-511/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 мая 2014 года город Орел
 
    Северный районный суд г. Орла в составе:
 
    председательствующего судьи Золотухина А.П.,
 
    при секретаре Распоповой К.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Молчановой Н.В. к Звонаревой А.П. о взыскании денежных средств,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Молчанова Н.В. обратилась в суд с иском к Звонаревой А.П. о взыскании денежных средств, указав в обоснование требований, что 23.02.2014г. истец передала ответчику денежные средства в виде аванса за приобретаемые у ответчика жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в сумме № рублей со сроком оформления договора купли – продажи до 28.02.2014г., о чем была составлена расписка. Денежные средства предназначались для подготовки документов, необходимых для проведения сделки. В согласованный сторонами срок договор купли-продажи заключен не был по причине неготовности документов. От добровольного возврата денежных средств ответчик уклоняется. Поскольку до настоящего времени денежные средства ответчиком не возвращены и он продолжает ими пользоваться, на указанную сумму подлежат уплате проценты в сумме № рублей. В связи с изложенным, Молчанова Н.В. просит суд взыскать со Звонаревой А.П. денежные средства в сумме № рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме № рублей, судебные расходы в сумме № рублей, которые состоят из госпошлины – № рублей и юридических услуг по подготовке искового заявления в сумме № рублей.
 
    В судебном заседании истец Молчанова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика Звонаревой А.П. и привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО4 по доверенности ФИО5 исковые требования признала частично и пояснила, что действительно 23.02.2014г. Звонарева А.П. получила от истицы денежные средства за продаваемые жилой дом и земельный участок. Однако, передано было не № руб., а № руб. Кроме того, договор купли-продажи не был заключен по вине истицы.
 
    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 429 ГК РФ, в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
 
    Ч. 6 ст. 429 ГК РФ предусматривает, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
 
    В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором применительно к обязательствам, возникшим в связи с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности.
 
    В судебном заседании установлено, что Звонаревой А.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 678 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 25.04.2013 г.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права № от 25.03.2014 г. следует, что Звонаревой А.П. на основании решения Северного районного суда г. Орла от 27.11.2013 г. на праве собственности принадлежит жилой дом, 2 этажный, общей площадью 89,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Ограничений (обременений) права на жилой дом и земельный участок не зарегистрировано.
 
    23.01.2014г. между Звонаревой А.П. и Молчановой Н.В. был заключен предварительный договор купли-продажи дома и земельного участка <адрес> в СОО «Юность». В счет подтверждения намерений в последующем заключить основной договор, Молчанова Н.В. передала Звонаревой А.П. денежные средства в размере № рублей, что подтверждается распиской Звонаревой А.П. от 23.01.2014г. Срок заключения основного договора был установлен до 28.02.2014г.
 
    Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, до настоящего времени договор купли-продажи дома и земельного участка между сторонами заключен не был.
 
    При этом, денежные средства, переданные истцом ответчику в счет аванса, Звонарева А.П. до настоящего времени не возвратила.
 
    Принимая во внимание, что аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей и в отличие от задатка не выполняет обеспечительной функции, то независимо от того, как исполнено обязательство либо вообще оно не возникло, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана ее вернуть.
 
    Судом бесспорно установлено, что возникшие отношения между истцом и ответчиком имеют природу предварительного договора, в связи с чем, денежные средства в сумме № руб., являющиеся авансом, подлежат возврату истцу, так как основной договор купли-продажи заключен не был, а предварительная договоренность утратила силу, следовательно, возникшие из предварительного договора обязательства, прекратились.
 
    Довод представителя ответчика о том, что Звонаревой А.П. были переданы № руб., суд не принимает во внимание, поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено никаких доказательств, подтверждающих данное утверждение.
 
    Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Согласно ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
 
    Поскольку денежные средства в сумме № рублей ответчиком до настоящего времени истцу не возвращены, суд находит правомерным начисление процентов за пользованием чужими денежными средствами, исходя из ставки рефинансирования за период с 01.03.2014г. по 02.04.2014 года.
 
    При выборе учетной ставки банковского процента суд исходит из того, что в период со дня предъявления иска в суд и по день вынесения решения ставка рефинансирования ЦБ РФ оставалась неизменной и составляет 8,25% годовых.
 
    При расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка РФ число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
 
    Принимая число дней в году (месяце) равным соответственно 360 и 30 дням, период пользования денежными средствами с 01.03.2014 года по 02.04.2014 года включительно составляет 32 дня.
 
    Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2014 г. по 02.04.14 г. составляет: № рублей (сумма долга) х 8,25% (ставка рефинансирования) / 360 (количество дней в году) Х 32 (количество дней просрочки с 01.03.2014 г. по 02.04.2014 г.) = № рублей.
 
    Учитывая, что истцом представлен аналогичный расчет процентов, который суд находит верным, исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению.
 
    Разрешая требования о возмещении судебных издержек, понесенных в результате рассмотрения спора, суд учитывает следующее.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Молчановой Н.В. в полном объеме, заявленные ею требования о возмещении расходов на оплату юридических услуг по составлению искового заявления и оплату государственной пошлины при подаче иска также подлежат удовлетворению.
 
    Из материалов дела усматривается, что 02.04.2014г. между ИП ФИО6 и Молчановой Н.В. был заключен договор возмездного оказания юридических услуг, предметом которого являлось оказание юридических услуг по подготовке и составлению искового заявления о взыскании денежных средств со Звонаревой А.П. и процентов за пользование денежными средствами. Стоимость услуг составляет № рублей (п. 4.1).
 
    Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 02.04.2014г. ИП ФИО6 приняла от Молчановой Н.В. денежные средства в сумме № рублей.
 
    Таким образом, с учетом принципа разумности, суд считает возможным взыскать со Звонаревой А.П. в пользу Молчановой Н.В. расходы на оплату юридических услуг в сумме № рублей.
 
    Также подлежат взысканию с ответчика и расходы Молчановой Н.В. по оплате государственной пошлины в сумме № рублей № копеек.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Молчановой Н.В. к Звонаревой А.П. о взыскании денежных средств удовлетворить в полном объеме.
 
    Взыскать со Звонаревой А.П. в пользу Молчановой Н.В. денежные средства в размере № рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № рублей, расходы по оплате юридических услуг № рублей и по оплате государственной пошлины в сумме № рублей № копеек, а всего № рублей № копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение будет изготовлено в срок до 12.05.2014г. включительно.
 
    Судья А.П. Золотухин