Дата принятия: 11 марта 2014г.
Номер документа: 2-510/2014г.
Дело № 2-510/2014 г. .
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Александров «11» марта 2014 года
Александровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Багровой С.Б.,
при секретаре Смирновой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной Е.в. по своему иску и в интересах несовершеннолетнего сына П. к администрации муниципального образования город Александров о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Воронина Е.В. по своему иску, действующая также в интересах несовершеннолетнего сына П., (дата) года рождения, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Александров Владимирской области о сохранении жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном состоянии.
В обоснование иска указала, что квартира по вышеуказанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности ей и ее несовершеннолетнему сыну, в равных долях каждому-по 1/2 доли. После произошедшего в доме пожара в (дата) году она произвела реконструкцию квартиры: переоборудовала холодное помещение под жилую комнату площадью 35,6 кв.м. и коридор площадью 3,4 кв.м., а также произвела переоборудование подвальной части дома под кухню площадью 35,6 кв.м. и прихожую площадью 6,8 кв.м. Общая площадь принадлежащей ей с сыном квартиры после реконструкции стала составлять 81,4 кв.м., в том числе жилая 35,6 кв.м. Согласно градостроительному заключению, выданному отделом архитектуры и градостроительства администрации г. Александрова конструктивные решения, принятые при реконструкции жилого помещения не противоречат действующим строительным нормам и регламентам.
В судебном заседании истец Воронина Е.В. исковые требования поддержала.
Ответчик - администрация муниципального образования город Александров в судебное заседание, надлежащим образом извещенный о его времени и месте, своего представителя не направил. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - администрации муниципального образования г. Александров.
Третьи лица Степанова Л.И. и Курганов А.Н.-собственники квартир соответственно № и № не возражали против удовлетворения исковых требований.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ № 190-ФЗ от 29.12.2004 года, с последующими изменениями и дополнениями, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Перепланировка жилых помещений может включать, в том числе перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, устройство дополнительных кухонь, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от (дата) года, свидетельств о государственной регистрации права от (дата) Воронина Е.В. и ее сын П., (дата) года рождения, являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта на жилой дом № по <адрес> по состоянию на (дата) следует, что указанная квартира находится на втором этаже, состояла из жилой комнаты и кухни, общая площадь квартиры составляла 20,0 кв.м., в том числе жилая - 12,0 кв.м.
Согласно техническому паспорту по состоянию на (дата) общая площадь жилого помещения, принадлежащего истцу и ее несовершеннолетнему сыну, составляет 81,4 кв.м., в том числе жилая 35,6 кв.м. Данная квартира состоит из кухни, прихожей, жилой комнаты и коридора.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцом в полуподвальном помещении жилого дома были оборудованы кухня площадью 35,6 кв.м. и прихожая площадью 6,8 кв.м., на втором этаже оборудованы жилая комната площадью 35,6 кв.м. и коридор площадью 3,4 кв.м.
Согласно градостроительному заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Александров от (дата) № конструктивные решения, принятые при реконструкции жилого помещения, не противоречат действующим строительным правилам и нормам.
Учитывая, что реконструкция жилого помещения произведена истцом с соблюдением градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований как основанных на законе.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ворониной Е.в., действующей также в интересах несовершеннолетнего П., удовлетворить.
Сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 81,4 кв.м., в том числе жилой 35,6 кв.м., с инвентарным номером №.
В соответствии с произведенными реконструкцией и перепланировкой считать общую площадь жилого помещения-квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> с инвентарным номером №, равной 81,4 кв.м., в том числе жилой - 35,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий С.Б. Багрова
.
.
.
.
.а
