Дата принятия: 03 июля 2014г.
Номер документа: 2-510/2014
Дело № 2- 510/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 июля 2014 года пос. Октябрьский
Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Рогачевой А.М., при секретаре Березиной А.О.,с участием истца Гасановой Л.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Устьянского районного суда гражданское дело по иску Гасановой Л.А. к Кононовой Н.А., Федоровой Ю.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гасанова Л.А. обратилась в суд с иском к Кононовой Н.А., Федоровой Ю.С. о признании их утратившими право пользования жилым домом по адресу: .... В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения, Кононова Н.А. была вселена в дом в ... году в качестве жены её брата ФИО5, с ... года брат в разводе, ответчики выехали на другое постоянное место жительства, в ... году в доме была прописана дочь Кононовой Н.А.-Федорова Ю.С. с согласия ФИО5, членами семьи ответчики не являются, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.
Истец Гасанова Л.А. в судебном заседании поддержала требования о признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что приобрела жилой дом у брата ФИО5 по договору купли-продажи ...г., ответчики в ... году выехали из дома и после этого не вселялись в него, Федорова Ю.С. была зарегистрирована в доме в ... году, но фактически в дом не вселялась, ответчики не являются ни членом ее семьи, ни членами семьи ФИО5, фактически в жилом доме не проживают длительное время, их вещей в доме не имеется.
Ответчики Кононова Н.А., Федорова Ю.С. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, об уважительности причин неявки не известили, об отложении рассмотрения дела ходатайство не заявляли, возражений против удовлетворения иска не предоставили.
Третье лицо ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явились, об уважительности причин неявки не известил, об отложении рассмотрения дела ходатайство не заявлял, возражений против удовлетворения иска не предоставил.
Представитель третьего лица Отделения УФМС России по Архангельской области предоставил письменный отзыв, согласно которому против удовлетворения заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ст.167 ГПК РФ согласно определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица- Отделения УФМС России по Архангельской области.
Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Согласно ч. 2 ст. 218, ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением осуществляет его собственник. Он может использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из материалов дела, в том числе: свидетельства о государственной регистрации права от ...г., договора купли-продажи жилого дома от ...г., выписки из ЕГРП от ...г., судом установлено, что Гасановой Л.А. принадлежит право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, по адресу: ..., на основании заключенного с ФИО5 договора купли-продажи от ...г., право собственности зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО ... г. № ....
В силу ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Из предоставленного истцом договора купли-продажи от ...г. следует, что ФИО5 продал Гасановой Л.А. вышеуказанный жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...г., реестровый номер ..., выданного нотариусом Устьянской нотариальной конторы.
В соответствии с п.1.6 договора купли-продажи от ...г. в доме на момент заключения договора зарегистрированы Кононова (Федорова) Н.А., Федорова Ю.С., ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, Гасанова Л.А., ФИО5, при этом Кононова (Федорова) Н.А., Федорова Ю.С. обязаны выписаться в течение месяца после подписания договора купли-продажи жилого дома.
Договор по настоящее время никем не оспорен, в установленном законом порядке недействительным не признан.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, в том числе на основании адресных справок, ответчики до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживают с ... года.
Свидетель ФИО6 пояснила, что Кононова Н.А. после расторжения брака с ФИО4 в ... году выехала из спорного жилого дома с дочерью Федоровой Ю.С., вывезли принадлежащие им вещи, с ... года в данном жилом помещении не проживают.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Судом установлено, что ответчики не являются членом семьи истца, в связи с прекращением брака с ФИО5 ...г. (свидетельство о расторжении брака ... от ...г.) Кононова Н.А. не является также членом семьи ФИО5, Федорова Ю.С. приходится дочерью Кононовой Н.А. и не является дочерью ФИО5, что никем из участников процесса не оспаривается.
Прекращение семейных отношений Кононовой Н.А. с ФИО5, а затем и переход права собственности на спорное жилое помещение от ФИО5 к Гасановой Л.А. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для ответчиков.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Исходя из изложенного, истец вправе требовать признания ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением.
Наличие регистрации Кононовой Н.А. и Федоровой Ю.С. в доме нарушает права собственника Гасановой Л.А. по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом и в соответствии со ст. 12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению путем прекращения правоотношения.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп. "е" п. 31 раздел 5 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гасановой Л.А. к Кононовой Н.А., Федоровой Ю.С.– удовлетворить.
Признать Кононову Н.А., ... года рождения, уроженку ..., и Федорову Ю.С., ... года рождения, уроженку .... утратившими право пользования жилым помещением - домом ....
Копию решения суда направить в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу в орган регистрационного учета для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Устьянский районный суд Архангельской области.
Председательствующий судья А.М.Рогачева
