Решение от 09 сентября 2014 года №2-510/2014

Дело № 2-510/2014 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
Город Тара Омской области 09 сентября 2014 года
 
        Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Мальцевой И.А., при секретаре Стрельцове В.А., с участием истца Калинина Н.М., представителя истца по доверенности Белозерова В.М., рассмотрев 09 сентября 2014 года в г. Таре в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
 
    Калинина Н.М. к Администрации Пологрудовского сельского поселения Тарского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Калинин Н.М. обратился в Тарский городской суд Омской области с иском о признании права собственности на квартиру (часть жилого дома) в силу приобретательной давности, указав, что на основании свидетельства на землю № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке расположена <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данная квартира перешла в его владение ДД.ММ.ГГГГ, при этом ордера, либо договора найма жилого помещения между ним и колхозом не составлялось.. Таким образом, в квартире он проживает уже более 30 лет. Своевременно надлежащим образом регистрация перехода права собственности на спорную недвижимость в виде квартиры, не производилась. С момента заезда в спорную квартиру он пользовался и владел квартирой как своей собственной, открыто и непрерывно владел указанной квартирой как своей собственностью, и в настоящее время принимает меры к ее сохранности. Считает, что приобрел право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Просит суд признать право собственности за ним Калининым Н.М. на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> силу приобретателной давности.
 
    В судебное заседание истец Калинин Н.М. исковые требования поддержал в полном объеме, суду подтвердил все указанное в иске.
 
    Представитель истца Белозеров В.М. исковые требования истца поддержал, пояснил, что подтверждает доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрации Пологрудовского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.
 
    Выслушав истца, представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
        Суд считает, что в ходе судебного заседания истцом были представлены достаточные доказательства того, что Калинин является собственником спорного жилого помещения.
 
    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14) подтверждено, что земельный участок в <адрес> принадлежит Калинину Н.М. Данный факт подтвержден кадастровым паспортом земельного участка (л.д.11)
 
    Справками, выданными Администрацией Пологрудовского сельского поселения подтверждено, что истец действительно проживает и зарегистрирован в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д. 10,15)
 
        Из кадастрового здания (л.д. 12), расположенного по адресу: <адрес> установлено, что правообладатель данного недвижимого имущества не указан. Данный факт подтвержден уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д.22) В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    При этом в соответствии п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
 
    Истец не предполагал, что документы на квартиру оформленные им неверно.
 
    Кроме этого, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
 
    Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
 
    Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
 
    Свидетель М. пояснил суду, что с 1980 года знаком с Калининым Н.М., все это время истец проживает в доме по <адрес>, никуда за это время не выезжал, владеет жилым помещением открыто, никаких претензий со стороны третьих лиц Калинину по поводу правомочий на квартиру не поступало.
 
    Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что Калинин Н.М. на протяжении более чем 15 лет открыто, непрерывно, добросовестно пользовалась недвижимым имуществом как своим собственным, а именно: квартирой № 1, расположенной по адресу: <адрес>, в связи, с чем суд приходит к выводу, что он приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования Калинина Н.М. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить в полном объеме.
 
        Признать право собственности за Калининым Н.М. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
 
    Данное решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца с момента его вынесения в Омский областной суда путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд.
 
 
    Согласовано