Решение от 29 мая 2013 года №2-510/2013год

К делу № 2-510/2013 год
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ст. Отрадная 29 мая 2013 года
 
    Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующей Макаровой Е.И.,
 
    с участием истца Омарова Н.Р.,
 
    ответчика Кирьяновой В.И.,
 
    при секретаре Слухаевой С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Омарова Н. Р. к Кирьяновой В. И. о признании сделки действительной и признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Омаров Н.Р. обратился в суд с иском к Кирьяновой В.И. о признании сделки действительной и признании права собственности на земельный участок, указав, что30 апреля 2008 года, он приобрел у ФИО3 земельный участок сельскохозяйственного назначения, долевая собственность 1/116, расположенный в границах ПК «Родина» Отрадненского района Краснодарского края. Сделку купли-продажи оформили частной распиской при свидетелях. ФИО4 обещала оформить земельный участок надлежащим образом, но заболела и ДД.ММ.ГГГГ умерла. В настоящее время он лишен возможности в установленном порядке, осуществить государственную регистрацию права собственности, кроме как через суд.
 
    В судебном заседании истец Омаров Н.Р. требования искового заявления поддержал в полном объеме, и просил суд признать за ним право собственности на земельную долю, так как иным способом кроме как посредством обращения в суд данный вопрос не может быть урегулирован.
 
    В судебном заседании ответчица Кирьянова В.И. суду пояснила, что является дочерью ФИО3, которая действительно 30 апреля 2008 года продала Омарову Н.Р. земельный пай. Сделку её мать и Омаров Н.Р. оформили частной распиской в её присутствии. 20.05.2008 года ФИО4 умерла, в виду чего сделка не была зарегистрирована.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> ФИО4 имела на правах общей долевой собственности земельную долю сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства в границах ПК «Родина» Отрадненского района Краснодарского края общей площадью 8331176 кв.м, долевая собственность 1/168, кадастровый номер №.
 
    Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала Омарову Н.Р. земельный пай за 25000 рублей. Данная сделка была совершена в присутствии свидетелей: Кирьяновой В.И. и ФИО6
 
    Согласно свидетельства о смерти III-АГ № ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Сделка фактически исполнена сторонами, покупатель полностью оплатил установленную цену за земельный участок.
 
    В настоящее время истец лишен возможности в установленном порядке, осуществить государственную регистрацию права собственности на земельную долю, кроме как через суд.
 
    Согласно ст. 16 Закона №с 122 -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится только на основании заявления правообладателя.
 
    Таким образом, учитывая, что совершенная между сторонами сделка по купле-продаже недвижимости фактически состоялась, требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Омарова Н. Р. удовлетворить.
 
    Признать за Омаровым Н. Р. право собственности на земельный участок земли сельскохозяйственного назначения, площадью 8331176 кв.м., долевая собственность 1/116, расположенный в границах ПК «Родина» Отрадненского района Краснодарского края, кадастровый номер №.
 
    Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.
 
    Судья Е.И.Макарова