Решение от 14 апреля 2014 года №2-510/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    14 апреля 2014 года город Усть-Кут
 
    Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе
 
    председательствующего судьи Быковой М.В.,
 
    при секретаре Плюсниной А.А.,
 
    с участием представителя истца Суровой В.В.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-510/14 по исковому заявлению ООО «Бирюса+» к Михайленко Л.П. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Бирюса+» обратилась с исковым заявлением к Михайленко Л.П. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Михайленко Л.П. проживала в <адрес> <адрес> в г. Усть-Куте с ДД.ММ.ГГГГ до получения жилья по программе «Переселение из ветхого и аварийного жилья».
 
    ООО УК «Бирюса» управляло домом № по <адрес> строителей на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с собственником жилого помещения МУ СЗ ЖКХ УКМО (гп) до 01.12.2013 года. В соответствии с договором уступки права требования от 15 января 2014 года, ООО УК «Бирюса» уступило право требования задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ООО «Бирюса+».
 
    В нарушение норм жилищного законодательства, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должником не исполнено.
 
    Согласно прилагаемого расчета задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно карточке лицевого счета начисление пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей
 
    Просит суд взыскать с ответчика Михайленко Л.П. в пользу ООО «Бирюса+» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    В судебном заседании представитель истца Сурова В.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    В судебном заседании ответчик Михайленко Л.П. не присутствовала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, в связи с чем, суд вынес решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в соответствии с требованиями ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь всех собранных по делу доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования ООО «Бирюса+» к Михайленко Л.П. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.
 
    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
 
    В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
 
    В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
 
    В соответствии с договором №13 управления многоквартирным домом от 31 декабря 2008 года (п.3.1.19) истец обязан выставлять нанимателям платежный документ 05 числа расчетного месяца, по окончании расчетного месяца производится перерасчет размера платы в соответствии с фактическим объемом оказанных услуг и выполненных работ.
 
    Таким образом, судом установлено, что ЖК РФ и договорами управления многоквартирным домом не предусмотрены специальные условия порядка выставления платежного документа по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.
 
    Судом установлено, что ответчик Михайленко Л.П. являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Усть-Кут, <адрес>, что подтверждается финансово-лицевым счетом, справкой управляющей компании. Также судом установлено, что ответчик Михайленко Л.П. имеет задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп, а также ответчику начислены пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что подтверждается карточкой лицевого счета, оборотно-сальдовой ведомостью по лицевому счету №, ведомостями начисления оплаты коммунальных услуг по лицевому счету № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно финансового лицевого счета № в квартире по адресу: г. Усть-Кут, <адрес> проживает ответчик Михайленко Л.П., а также ее сын М. Согласно справки управляющей компании Михайленко Л.П. числилась на регистрационном учете по адресу: г. Усть-Кут, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, М. также снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решением Думы УКМО (городское поселение) №96/16 от 23 декабря 2008 года установлен размер платы за жилое помещение. Постановлением Администрации муниципального образования «город Усть-Кут» от 12 ноября 2009 года №558-п утверждена плата за содержание и ремонт жилого помещения с 01 декабря 2009 года. Решением Думы УКМО (городское поселение) №120/19 от 24 февраля 2009 года утверждены нормативы потребления коммунальных услуг. Постановлением Администрации муниципального образования «город Усть-Кут» от 29 марта 2010 года №230-п установлены тарифы на горячую воду для потребителей Усть-Кутского филиала ООО «Иркутск-Терминал», расположенных на территории г. Усть-Кута. Постановлением Администрации муниципального образования «город Усть-Кут» от 12 ноября 2009 года №547-п установлены тарифы на холодную воду и водоотведение для потребителей ООО УК «Бирюса», расположенных на территории г. Усть-Кута. Постановлением Администрации Усть-Кутского муниципального образования от 31 декабря 2009 года №1494-п внесены изменения в постановление об установлении тарифа на тепловую энергию, вырабатываемую котельной филиала в г. Усть-Куте ООО «Иркутск-Терминал». Постановлением Администрации муниципального образования «город Усть-Кут» от 01 января 2011 года №8-п установлены тарифы на горячую воду для потребителей Усть-Кутского филиала ООО «Иркутск-Терминал», расположенных на территории г. Усть-Кута. Постановлением Администрации Усть-Кутского муниципального образования от 30 ноября 2010 года №1390-п внесены изменения в постановление об установлении тарифа на тепловую энергию, вырабатываемую котельной филиала в г. Усть-Куте ООО «Иркутск-Терминал». Постановлением Администрации муниципального образования «город Усть-Кут» от 30 ноября 2011 года №864-п установлены тарифы на холодную воду и водоотведение для потребителей ООО УК «Бирюса». Постановлением Администрации муниципального образования «город Усть-Кут» от 30 ноября 2012 года №1180-п установлены тарифы на холодную воду и водоотведение для потребителей ООО УК «Бирюса», расположенных на территории г. Усть-Кута. 27 декабря 2012 года приказом Службы по тарифам Иркутской области №243-спр установлены тарифы на тепловую энергию для потребителей ООО УК «Бирюса» с 01 января 2013 года.
 
    ООО УК «Бирюса+» является юридическим лицом, зарегистрировано за ОГРН №, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации и постановке на налоговый учет.
 
    Ответчиком не представлены возражения по размеру начисленных коммунальных услуг и оплаты за содержание жилого помещения, а также доказательства погашения задолженности за предоставленные услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги.
 
    Как следует из договора цессии, заключенного 15 января 2014 года, ООО УК «Бирюса» передала ООО «Бирюса+» право требования задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: г. Усть-Кут, <адрес>, с Михайленко Л.П. в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за нарушение сроков внесения платежей в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.
 
    На основании ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
 
    Нарушений в части заключения договора цессии судом не установлено.
 
    На основании изложенного судом сделан вывод, что заявленные исковые требования ООО «Бирюса+» подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика Михайленко Л.П. надлежит взыскать задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
 
    Поэтому на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению за счет ответчика Михайленко Л.П. понесенные истцом ООО «Бирюса+» судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ООО «Бирюса+» к Михайленко Л.П. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить.
 
    Взыскать с Михайленко Л.П. в пользу ООО «Бирюса+» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., всего взыскать <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 20 апреля 2014 года.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: М.В. Быкова