Дата принятия: 16 мая 2013г.
Номер документа: 2-510/13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2013 года г.Тула
Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего судьи Свиреневой Н.А.,
при секретаре Тараторкиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-510/13 по иску Кузина В.С. к Администрации г.Тулы о выделе в натуре и признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
у с т а н о в и л:
Кузин В.С. обратился в суд с иском к Администрации г.Тулы, в котором с учетом последующего уточнения требований просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение лит.А2, площадью 6,4 кв.м., входящее в часть домовладения, расположенного по адресу: г.Тула, Привокзальный район, .... шоссе, д.*, выделив данное строение ему в натуре.
В обоснование требований указано, что ему на праве собственности принадлежит часть вышеуказанного домовладения. Определением Привокзального районного суда г.Тулы от 28.06.2012 утверждено мировое соглашение, согласно которого, ему было выделено в натуре в лит.А комнаты, площадью 14,1 кв.м., 3,9 кв.м., 3,3 кв.м., а всего 21,3 кв.м., лит. А1, площадью 15 кв.м., состоящее из 3-х комнат, площадью: 9,5 кв.м., 3,1 кв.м., 2,4 кв.м. Земельный участок под указанным домовладением разделен по решению суда от 04.09.2012. Ему выделен в собственность земельный участок, площадью 954 кв.м. По данным технической инвентаризации и данных технического паспорта от 06.09.2011, на выделенном земельном участке расположено следующее строение лит.А2, площадью 6,4 кв.м. Согласно технического заключения, указанное строение не нарушает права, охраняемые законом и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец Кузин В.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснял, что самовольная постройка возведена им за счет собственных средств, на принадлежащем ему земельном участке, притязания третьих лиц отсутствуют.
Представитель ответчика Администрации г.Тулы в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо Лебедев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель 3-его лица Лебедева В.В. по доверенности Авидзба М.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, представила заявление, в котором указала, что против требования о признании за Кузиным В.С. права собственности на самовольно возведенное строение лит. А2 не возражает.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени разбирательства дела.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, согласно договору дарения от 11.09.2009 Кузин В.С. получил в дар 21\33 доли в праве на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: г. Тула, Привокзальный район, пос. ...., ...., д. *.
Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 24.03.2011, вступившим в законную силу, за Кузиным В.С. признано право собственности на 7\11 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: г. Тула, Привокщальный район, п. ...., ...., д. *.
Определением Привокзального районного суда г. Тулы от 28.06.2012, в ступившим в законную силу, утверждено мировое соглашение между Лебедевым В.В. и Кузиным В.С., согласно которому право общей долевой собственности на домовладение № * по .... Привокзального района г. Тулы было прекращено. Кузину В.С. были выделены в натуре в лит. А комнаты площадью 14,1 кв.м., 3,9 кв.м., 3,3 кв.м., а всего 21,3 кв.м., лит. А1 площадью 15 кв.м.
Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 4.09.2012, вступившим в законную силу, произведен реальный раздел земельного участка, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, п. ...., ...., д. *, из которого выделен в собственность Кузину В.С. земельный участок площадью 954 кв.м.
Указанные судебные постановления в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеют при рассмотрении настоящего дела преюдициальное значение.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 71-АГ №* от 09.01.2013, Кузину В.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, общей площадью 954 кв.м., по адресу: г.Тула, Привокзальный район, п....., .... (на земельном участке расположен дом № *).
Из объяснений истца Кузина В.С., письменных доказательств по делу, судом установлено, что самовольная постройка лит.А2 - отапливаемая пристройка, переоборудованная из холодной, по адресу: г.Тула, Привокзальный район, п....., ...., д.*, возведена Кузиным В.С. за счет собственных средств, на принадлежащем ему земельном участке, притязания третьих лиц отсутствуют.
Указанные обстоятельства подтверждаются данными технической документации в отношении дома № * по ул. .... г. Тулы (на основании постановления № * от 17.08.1998 об упорядочении почтовой нумерации строений в Привокзальном районе г. Тулы «ул. ....» присвоено наименование «....») за 1979 год, где указывается, что имеется строение а1 – сени, которое было оставлено на месте решением исполнительного комитета Косогорского поселкового Совета депутатов трудящихся № * от 2.08.1973.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 6.09.2011, на домовладение расположенное по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ...., д*, на возведение лит.А2 – отапливаемой пристройки, переоборудованной из холодной, разрешение не предъявлено.
Как следует из письма Администрации г.Тулы №* от 14.02.2013, домовладение №* по .... Привокзального района г.Тулы и постройки в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденными решением Тульской городской Думы от 25.03.2009 №65/1406, соответствуют градостроительным регламентам, т.к. расположены в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3. Указано, что для легализации самовольно возведенной постройки лит. А2 необходимо получить разрешение на строительство, а для признания права собственности на данное строение – обратиться с исковым заявлением в Привокзальный районный суд г. Тулы.
В соответствии с техническим заключением № * от 04.04.2013, изготовленному ООО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА», состояние отапливаемой пристройки лит.А2 характеризуется как удовлетворительное, износ средний. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока. Так как самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме.
Изучив техническое заключение, суд признает его достоверным и допустимым, поскольку оно является достаточно полным, ясным, проведено компетентным органом, имеющим соответствующую лицензию. Исследование проводилось и заключение оформлено в соответствии с традиционной методикой судебной экспертизы, в соответствии с требованиями: СП 55.13330.2011 «Здания жилые одноквартирные» гл.6 «Пожарная безопасность», гл.8 «Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований».
На основании вышеизложенного, у суда не возникает сомнений в обоснованности технического заключения, противоречия в выводах технического заключения отсутствуют.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, в связи с чем лит.А2, расположенная по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ...., д.* является самовольной постройкой,при возведении которой не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведена на земельном участке, находящейся в собственности истца.
Оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности суд находит требование истца Кузина В.С. о признании за ним права собственности на самовольную постройку обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Принимая во внимание изложенное, а также исходя из требований ст. 252 ГК РФ, суд считает необходимым выделить в натуре указанный объект недвижимости с прекращением права общей долевой собственности Кузина В.С. на вышеназванное домовладение, поскольку данный выдел не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, в том числе и интересов Лебедева В.В., который не возражал против удовлетворения заявленных требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Кузина В.С. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Кузиным В.С. право собственности на самовольно возведенную постройку лит. А2 - отапливаемую пристройку, переоборудованную из холодной, площадью 6,4 кв.м., расположенную по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ...., д.*, выделив ее в натуре Кузину В.С. из указанного домовладения на праве собственности.
Прекратить право общей долевой собственности Кузина В.С. на домовладение * по ...., Привокзального района г. Тулы.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.
Председательствующий Н.А. Свиренева
