Дата принятия: 20 февраля 2013г.
Номер документа: 2-510/13
№2-510/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 февраля 2013г. г. Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области, в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре Платковой О.В., с участием представителя истца по доверенности Бубновой О.Н., представителя администрации города Кстово Кстовского района Нижегородской области Товарновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой З. А. к Администрации Кстовского муниципального района, Администрации города Кстово Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что в (дата обезличена) года скончался ее супруг П, проживавший постоянно до дня смерти по адресу: (адрес обезличен). После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого одноэтажного шлаколитного дома, общей площадью 49,3 кв.м., в том числе жилой - 32,2 кв.м., с надворными постройками, а именно: кирпичным сараем, шлаколитной котельной, кирпичной баней, кирпичной уборной и кирпичным погребом, расположенного на землевладении, состоящем из двух земельных участков, общей площадью 1000 кв.м., находящегося по адресу: (адрес обезличен) Год постройки (дата обезличена) г. Ранее, до (дата обезличена), данная территория принадлежала к населенному пункту, (данные обезличены)
Наследницей первой очереди по закону является супруга покойного П, Петрова З. А., на основании ст. 1142 ГК РФ. Кроме супруги Петровой З.А. наследниками первой очереди по закону также являются дети умершего: сын П, (дата обезличена) года рождения, и дочь М, (дата обезличена) года рождения. Однако, на основании ст. 1157 Гражданского кодекса РФ, дети покойного П отказались от принятия наследства в пользу своей матери, истицы Петровой З.А.
Истица, проживавшая совместно с супругом на момент его смерти, по настоящее время проживает в вышеуказанном доме, продолжает владеть и пользоваться жилым домом, а также земельными участками, на которых расположено домовладение, обрабатывает огород (т.е. непрерывно владеет ими как своим собственным недвижимым имуществом) для выращивания овощей и фруктов для личного потребления, до настоящего времени. Также истица несёт бремя расходов на содержание дома и земельных участков, уплачивает все причитающиеся коммунальные платежи и налоги на недвижимость. Истица вступила во владение наследственным имуществом, то есть фактически приняла наследство, поскольку в соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ «признается, что...наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества...».
В (дата обезличена) истица обратилась к нотариусу Кстовского района Нижегородской области Сариной Н. А. с заявлением о принятии наследства фактически и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону после умершего супруга. Согласно справке (номер обезличен) от (дата обезличена) в делах нотариуса Сариной НА. открыто наследственное дело (номер обезличен) к имуществу П, умершего (дата обезличена), наследником первой очереди по закону является супруга наследодателя - Петрова З.А., в качестве наследственного имущества заявлен жилой дом по вышеуказанному адресу. Земельный участок в наследственную массу включен не был.
Согласно документов в собственности у наследодателя находился жилой дом и два земельных участка.
Нотариусом Сариной Н.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего супруга было отказано в связи с несоответствием документов требованиям законодательства Российской Федерации.
Ссылаясь на ст. 12, 234, 271, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного Кодекса РФ, а также п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ, истица просит признать за ней в порядке наследования право собственности на одноэтажный жилой дом с надворными постройками, общей площадью 49,3 кв.м., в том числе жилой - 32,2 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен),
(адрес обезличен); на земельный участок (номер обезличен), условный кадастровый (номер обезличен), общей площадью 336
кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), условный кадастровый (номер обезличен), общей площадью 738 кем., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
В судебном заседании представитель истицы поддержала указанные требования.
Представители Администрации г. Кстово просит вынести решение в соответствии с требованиями закона.
Представители Администрации Кстовского муниципального района в суд не явился. В своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица по делу П, ФИО11 в суд не явились. В своих заявлениях в суд просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 Гражданского Кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с ч.1,2,4 ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.1,2 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Установлено, что П имел в собственности жилой дом по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается справкой (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной Кстовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», согласно которой указанный дом зарегистрирован на П, на основании регистрационного удостоверения (номер обезличен), выданного Кстовским БТИ (дата обезличена) на основании Решения Исполкома Кстовского городского Совета депутатов трудящихся от (дата обезличена), реестровый (номер обезличен)-и, зарегистрированного в Кстовском БТИ (дата обезличена). Указанное регистрационное удостоверение записано в реестровую книгу по(адрес обезличен), инвентарное дело (номер обезличен).(л.д.10,11)
А также два земельных участка.
Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по (адрес обезличен) инвентарный (номер обезличен), составленный по состоянию на (дата обезличена), в разделе III. «Экспликация земельного участка», числится фактическая площадь земельного участка, на котором расположено домовладение, в размере 1054,9 (одна тысяча пятьдесят четыре целых девять десятых) кв.м. Также в данном техническом паспорте имеется выкопировка плана земельного участка, из которой видно, что землевладение представлено двумя земельными участками, один из которых площадью примерно 309,4 кв.м., а второй - 745,5 кв.м. (л.д.16-19)
Из справки администрации Новоликеевского сельсовета Кстовского района Нижегородской области, (номер обезличен) от (дата обезличена) следует, что согласно земельно-шнуровой книги совхоза «Новоликеевский» за П, проживавшим по адресу: (адрес обезличен), значится 2 (два) земельных участка, общей площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен), предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов.(л.д.20)
Согласно планов инвентаризации, выполненного ООО «Твой Мир», общая площадь земельных участков составляет 1074 кв.м., из которых участок (номер обезличен) с условным кадастровым (номер обезличен) - 336 кв.м., а участок (номер обезличен) с условным кадастровым (номер обезличен) - 738 кв.м.(л.д.21-23) Превышение площади участка при проведении межевых работ составило 74 кв.м.
Законом Нижегородской области «О нормах предоставления земельных участков на территории Нижегородской области» (номер обезличен) от (дата обезличена), Решением Земского собрания Кстовского района «О нормах предоставления земельных участков на территории города Кстово и Кстовского района» во исполнение ст. 33 Земельного кодекса РФ установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, а именно, «...Относительно земельных участков: для индивидуального жилищного строительства из находящихся в государственной или муниципальной собственности района земель:
а) максимальные - до 0,15 гектара;
б) минимальные - не менее 0,02 гектара».
Указанные земельные участки в границах были согласованы с землепользователями смежных земельных участков (л.д.24,25), а поэтому у суда нет оснований при вынесении решения исходить из другой их площади.
На основании чч. 1, 2 ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком... При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости...
На основании п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок... Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки... Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Судом установлено, что (дата обезличена) П умер (л.д.6).
После его смерти осталось наследство в виде вышеуказанного имущества.
Наследниками первой очереди к имуществу П являются: жена Петрова З.А. (истица по делу) и дети П и ФИО11 (третьи лица по делу).
Истица по делу вступила в наследство путем фактического его принятия, продолжая владеть и пользоваться жилым домом, а также земельными участками, несёт бремя расходов на содержание дома и земельных участков, уплачивает все причитающиеся коммунальные платежи и налоги на недвижимость.
Остальные наследники первой очереди (третьи лица по делу) от наследства отказались, что подтверждается справкой нотариуса Кстовского района Сариной Н.А., заявлениями самих третьих лиц по делу в суд.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, у суда нет оснований для отказа истице в иске, а поэтому требования Петровой З.А. о признании за ней права собственности на домовладение и два земельных участка подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Петровой З. А. удовлетворить.
Признать за Петровой З. А., гражданкой РФ, (дата обезличена) года рождения, пол - женский, место рождения - (адрес обезличен); паспорт (данные обезличены); состоящей на регистрационном учете по адресу: (адрес обезличен), право собственности в порядке наследования по закону после супруга, П, умершего (дата обезличена):
- на одноэтажный жилой дом с надворными постройками, общей площадью 49,3 кв.м., в том числе жилой - 32,2 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен);
- на земельный участок (номер обезличен), условный кадастровый (номер обезличен), общей площадью 336 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)
- на земельный участок (номер обезличен), условный кадастровый (номер обезличен)ЗУ2, общей площадью 738 кем., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский горсуд.
Председательствующий судья:
