Решение от 13 июня 2013 года №2-510-2013

    Дело № 2-510-2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
                Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Струковой Ж.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 13 июня 2013 года гражданское дело по исковому заявлению Катохиной В.А. к Администрации города Кемерово о признании права собственности на жилое помещение
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Катохина В.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилое помещение. Исковое заявление мотивировано тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Спорное жилое помещение было предоставлено Катохиной В.А. на основании ведомственного ордера в 1995 г. ПО «...», которое являлось балансодержателем общежития. В ордер были включены также члены ее семьи: Катохин А.Л. (муж), Катохин А.А. (сын) и Катохина (Коробченко) А.А. В 1998 г. в спорную квартиру вселилась мать истицы- ФИО1
 
    ДД.ММ.ГГГГ Катохин А.А. был снят с регистрационного учета в связи с переездом на другое постоянное место жительства. Катохин А.А.- муж истицы ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета в связи с переездом на другое постоянное место жительства. ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ умерла.
 
    В 1998 г. общежитие по <адрес> было передано в муниципальную собственность города.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Кемерово взамен ведомственного ордера истице был выдан ордер №*** на право занятия специализированного жилого помещения №*** жилой площадью ... кв.м. в специализированном доме гостиничного типа №*** пол <адрес>. В качестве члена семьи в ордере была указана     Катохина А.А. (дочь).
 
    В настоящее время истица решила приватизировать занимаемое ею жилое помещение. В феврале 2013 г. она обратилась в администрацию г. Кемерово с заявлением о передачи в собственность в порядке приватизации занимаемого ею спорного жилого помещения. В чем ей было отказано ответчиком по тому основанию, что спорное жилое помещение имеет статус общежития. Считает, что своим отказом Администрация г. Кемерово ограничивает её право на приватизацию. Указывает, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Просила суд обязать Администрацию г. Кемерово заключить с Катохиной В.А. договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в собственность граждан.
 
    Впоследующем Катохина В.А. представила заявление об изменении исковых требований (л.д. 47). Просила суд признать за Катохиной В.А. в порядке бесплатной приватизации право собственности на жилое помещение <адрес> общей площадью ... кв.м.
 
    В судебном заседании Катохина В.А. ее представитель - Величко Н.Д., допущенная к участию в деле по устному ходатайству истицы, на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Кемерово – Ненашкина Н.В., действующая на основании доверенности (л.д. 46), исковые требования не признала, суду пояснила, что спорное жилое помещение имеет статус общежития, в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.
 
         Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Катохин А.Л., Катохин А.А. и Коробченко А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражали (л.д. 39, 47)
 
    Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Судом установлены следующие, юридически значимые для рассмотрения данного гражданско- правового спора, обстоятельства.
 
    ДД.ММ.ГГГГ на имя Катохиной В.А. был выдан ордер №*** на жилое помещение, расположенное в <адрес>, состоящего из одной комнаты, площадью ... кв.м. В качестве членов семьи в ордер была включена Катохина А.А. (дочь)    (л.д. 4).
 
    Из копии поквартирной карточки, справки с места жительства (л.д.5,6) следует, что по адресу : <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значатся зарегистрированными: Катохина В.А., Катохина А.А. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу значились зарегистрированными Катохин А.А., Катохин А.Л., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу значилась зарегистрированной ФИО1.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.30).
 
    Из технического плана (л.д.8-14), технического паспорта (л.д.15-19) усматривается, что занимаемое истицей жилое помещение по <адрес> является квартирой, состоящей из жилой комнаты жилой площадью – ... кв.м.
 
    Согласно выписке из реестра муниципальной собственности квартира по <адрес> входит в состав казны муниципального образования (л.д. 25).
 
    Как пояснила в судебном заседании истица в 1995 г. на основании ордера ей было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, площадью ... кв.м. В ордер были включены: наниматель Катохина В.А., её муж Катохин А.Л., Катохин А.А. (сын) и Катохина (Коробченко) А.А. (дочь). ДД.ММ.ГГГГ Катохина В.А., Катохин А.Л., Катохин А.А. и Катохина А.А.    зарегистрировалась в жилом помещении по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Катохин А.А., Катохин А.Л., были сняты с регистрационного учета в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
 
    В 1998 г. общежитие по <адрес> было передано в муниципальную собственность города, а ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Кемерово взамен ведомственного ордера Катохиной В.А. был выдан ордер №*** на право занятия специализированного жилого помещения №*** жилой площадью 21,6 кв.м. в специализированном доме гостиничного типа №*** пол <адрес>. В качестве члена семьи в ордере была указана     Катохина А.А. (дочь).
 
    В настоящее время у нее возникла необходимость приватизировать занимаемое жилое помещение, в связи с чем она обратилась к ответчику. Однако в приватизации ей было отказано по тем основаниям, что дом по <адрес> имеет статус общежития и приватизации не подлежит, о чем свидетельствует письменный ответ Администрации г. Кемерово (л.д. 32). Считает, что тем самым ответчик нарушает ее права. Кроме того, пояснила, что фактически она пользуется предоставленным ей жилым помещением с момента вселения по настоящее время; проживает в нем, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, производит текущий ремонт, поддерживает его в надлежащем состоянии, иного жилого помещения не имеет.
 
    Согласно статье 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.
 
    Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" с 1 марта 2005 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
 
    Следовательно, граждане, занимающие вышеуказанные жилые помещения, с момента вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
 
    При этом решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация таких прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
 
    Таким образом, истица, которая иного жилого помещения не имеет, наряду с гражданами, занимающими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение по <адрес> в собственность на условиях, предусмотренных статьей 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ".
 
    Суд также учитывает, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> жилой площадью ... кв.м., является муниципальной собственностью, отвечает своему целевому назначению, является изолированным, и может использоваться для длительного проживания граждан.
 
    При указанных обстоятельствах исковые требования суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12,39,56,57,194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Катохиной В.А. удовлетворить.
 
            Признать за Катохиной В.А. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенное по адресу <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью ... кв.м., площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
 
            Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Кемеровский областной суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
                                                                Председательствующий :
 
    Мотивированное решение изготовлено 19.06.2013 г.