Дата принятия: 21 января 2014г.
Номер документа: 2-51-14
Дело № 2-51-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2014 года г. Находка, Приморского края
Судья Находкинского городского суда Приморского края Довгоноженко В.Н., при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истица указала, что с 2011 г. является собственником жилого <.........> в <.........>. Дом требует капитального ремонта, не приспособлен для проживания. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала по указанному адресу ответчика, регистрация носила формальный характер и была необходима последнему для трудоустройства, в дом он не вселялся. В последующем ответчик сменил номер телефона, они перестали общаться, в настоящее время его местонахождение неизвестно. Вещей ответчика в доме нет, совместного хозяйства с истицей он не вел и расходов по содержанию дома не нёс. Поскольку регистрация ответчика в её доме нарушает её права, как собственника, просила суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.
В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Её представитель в судебном заседании – ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебном заседании поддержала исковые требования по вышеизложенным доводам. Дополнительно пояснила, что ответчик являлся сожителем истицы. Указанный дом приобрел для истицы сын, в настоящее время она желает его отремонтировать и продать.
Представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО6, действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на неизвестность позиции ответчика по иску.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 суду пояснили, что истицу они знают длительное время, она по указанному адресу не проживает, поскольку дом требует ремонта. Ответчик, который является знакомым истицы, в данном доме также не проживал. Суд, выслушав стороны, свидетелей ФИО7 и ФИО8 исследовав материалы дела, находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истица ФИО2 является собственником жилого <.........> в <.........>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из выписки из домовой книги, по вышеуказанному адресу ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ г., до ДД.ММ.ГГГГ – временно зарегистрирован по адресу: <.........>.
В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер, поскольку была необходима последнему для трудоустройств. Поскольку дом фактически не пригоден для проживания, требует ремонта, ни истица, ни ответчик по данному адресу не проживали. Местонахождение ответчика истице неизвестно, связи с ним она не поддерживает, расходы по содержанию дома несёт самостоятельно. Более того, регистрация ответчика по указанному адресу препятствует ей в реализации планов по ремонту и продаже указанного дома. Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8, которые в течение длительного времени знают истицу, поскольку проживают в соседних жилых домах.
При указанных обстоятельствах суд соглашается с мнением истицы о том, что регистрация ответчика препятствует ей осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Какого-либо договора о пользовании жилым помещением /договор найма, аренды и т.д./ между истицей и ответчиком не заключалось, требований о вселении в указанный жилой дом он не предъявлял.
Кроме того, согласно п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. ДД.ММ.ГГГГ г.), гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку в судебном заседании установлено, что <.........> в <.........> не является для ФИО1 ни местом пребывания, ни местом жительства, в связи с чем, требование истицы о признании его утратившим право на спорное жилое помещение, по мнению суда, является законным и обоснованным.
Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что ответчик по указанному адресу не проживает, членом семьи собственника не является, в течение всего времени участия в расходах по содержанию жилого помещения не принимал, а регистрация его в жилом помещении, которое является собственностью ФИО2, нарушает ее права и законные интересы, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <.........>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <.........> <.........>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.Н. Довгоноженко
