Дата принятия: 07 июня 2021г.
Номер документа: 2-5093/2020, 2-841/2021
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 7 июня 2021 года Дело N 2-841/2021
Бежицкий районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Осиповой Е.Л.
при секретаре Межевцовой М.Г.,
с участием представителя истца Шилина В.П. - Бугаева С.Т., Куцебо С.В., представителя ответчика ООО "БрянскЭлектро" - Володченко Ю.В., 3-го лица Струковой М.В., ее представителя Панченко Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шилина Владимира Павловича, 3-го лица, заявляющего самостоятельные требования Пухлякова Дениса Андреевича к обществу с ограниченной ответственностью "БрянскЭлектро" об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Шилин В.П. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N. При производстве кадастровых работ выяснилось, что на его земельный участок накладывается земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый N, принадлежащий ООО "БрянскЭлектро". Поскольку привести координаты в соответствии с фактическим местоположением границы земельного участка он не может, просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка, кадастровый N, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка ответчика, путем признания границ данного земельного участка не установленными, площадь не уточненной.
В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка, кадастровый N, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка кадастровый N, в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером ООО "ЗемКадастр" на земельные участки с кадастровыми номерами N
3-е лицо, Пухляков Д.А. заявил самостоятельные требования к ООО "БрянскЭлектро", ссылаясь на то, он является собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенном по <адрес>. Земельный участок ООО "БрянскЭлектро" также будет накладываться на принадлежащий ему участок. Просит устранить реестровую ошибку и привести границу, указанную в документах в соответствии с фактически установленной.
Представитель ответчика ООО "БрянскЭлектро" исковые требования истца Шилина В.П., 3-го лица Пухлякова Д.А. признал при условии устранения реестровой ошибки по подготовленным кадастровым инженером ООО "ЗемКадастр" межевым планам на все четыре земельных участка.
3-е лицо Струкова М.В., ее представитель Панченко Е.М. не возражали в удовлетворении исков, дополнительно указали, что устранением реестровой ошибки, участок Шилина В.П. по документам сдвинется и не будет пересекать земельный участок, принадлежащий Струковой М.В, с кадастровым номером N.
В судебное заседание Пухляков Д.А., просивший о рассмотрении дела без его участия, ФГБУ ФКП "Росреестра", не явились, извещены надлежаще, дело рассмотрено в силу ст.167 ГПК РФ в их отсутствие.
Суд, выслушав представителей сторон, 3-го лица, 3 -е лицо, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с ч.5 ст.1, ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) подтверждением существования земельного участка как индивидуально-определенной вещи с уникальными характеристиками является государственный кадастр недвижимости, в который вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в частности, присвоение объекту недвижимости, если таковым является земельный участок кадастрового номера, описание местоположения границ, определения площади, адреса, категории земли, к которой отнесен земельный участок, вид разрешенного использования, сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории, кадастровая стоимость.
Материалами дела установлено, что согласно данным ЕГРН:
- земельный участок с кадастровым номером N расположенный по <адрес>, площадью 1400 кв.м. принадлежит Шилину В.П., поставлен на кадастровый учет без установлении границ;
- земельный участок с кадастровым номером N, расположенные по <адрес>, площадью 1 000 кв.м. и 787 кв.м. соответственно принадлежат ООО "БрянскЭлектро";
- земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по <адрес>, площадью 1 551 кв.м. принадлежит Струковой М.В.;
- земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по <адрес>, площадью 1640 кв.м. принадлежит Пухлякову Д.А.
Указанные земельные участки являются смежными по отношению друг к другу, были поставлены на кадастровый учет.
При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего Шилину В.П., кадастровым инженером установлено пересечение земельного участка с участком ответчика ООО "БрянскЭлектро".
Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
Частью 4 той же статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Из указанного следует, что в силу прямого указания закона в случае разногласий сторон по вопросу исправления реестровой ошибки она подлежит исправлению в судебном порядке, при этом в соответствии со статьей 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.
Стороны в судебном заседании заявили ходатайство об устранении реестровой ошибки на основании подготовленных по их инициативе межевых планов земельных участков с кадастровыми номерами N
Поскольку факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков имел место, таковой подлежит устранению путем внесений изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами N согласно межевым планам, подготовленными кадастровым инженером ООО "ЗемКадастр" Волковой С.И.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шилина Владимира Павловича, 3-го лица, заявляющего самостоятельные требования Пухлякова Дениса Андреевича к обществу с ограниченной ответственностью "Брянскэлектро" об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>.
Исправить реестровую ошибку путем внесения уточненных координат характерных точек в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границы земельных участков с кадастровыми номерами
N согласно межевым планам, подготовленными кадастровым инженером ООО "ЗемКадастр" Волковой С.И. на земельные участки с кадастровыми номерами N
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Бежицкого районного суда Е.Л. Осипова
г.Брянска
Мотивированное решение составлено 08.06.2021.
Судья Бежицкого районного суда Е.Л. Осипова
г.Брянска
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
