Дата принятия: 21 мая 2020г.
Номер документа: 2-509/2020
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 21 мая 2020 года Дело N 2-509/2020
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Говорковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терёшиной О. Ю. к С. С. А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Истец Терёшина О.Ю. обратилась в суд с иском к Сергееву С.А. ссылаясь на то, что 10 ноября 2017 года между Сергеевым С.А. и истицей был заключен договор купли-продажи недвижимости. Стоимость недвижимости по соглашению сторон составила 200 000 руб. Из которых 50 000 руб. стоимость земельного участка и 150 000руб. стоимость объекта. Согласно пункту 4 договора, 50 000 руб., были переданы продавцу до подписания договора. Оставшаяся сумма должна быть внесена до 31.01.2018 года. Актом приема-передачи недвижимости от 10.11.2017 года имущество было передано покупателю. В соответствии с пунктом 3 акта с техническим состоянием имущества стороны ознакомились. Состояние имущества соответствует условиям договора, покупатель претензий не имеет. Терёшина О.Ю. произвела окончательный расчет по договору. Распиской в получении денежных средств от 14.11.2017 года, Терёшина О.Ю. передала Беляловой Э.В., как представителю Сергеева С.А. 550 000 рублей. При, этом ответчиком в расписке было указано получение средств Сергеевым С.А., в качестве компенсации за неотделимые улучшения произведённые в проданном магазине по адресу <адрес>. Учитывая, что стороны пришли к соглашению относительно стоимости объекта в размере 150 000 рублей и участка в размере 50 000 рублей (который был оплачен до заключения договора), 400 000 рублей являются неосновательным обогащением ответчика. Кроме того, ответчик уклонился от снятия обременения с объекта недвижимости, после его оплаты. Просит взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 400 000 руб., проценты за пользование чужими средствами по состоянию на 16.02.2020 - в размере 66 358,36 руб, прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона от 28.12.2017 на нежилое здание магазин площадью 117,9 кв. м. кадастровый N и земельный участок площадью 602 кв.м. с кадастровым номером N расположенные по адресу <адрес>., государственную пошлину в размере 2455 руб.
В судебном заседании истец Терешина О.Ю., представитель истца Сорокин Д.Д. исковые требования поддержали, не возражали против вынесения заочного решения.
Ответчик Сергеев С.А. надлежаще извещен, о чем свидетельствует почтовое уведомление, а также направленная по месту жительства судебная повестка, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, с согласия истца и представителя истца в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 10.11.2017 года между покупателем Терёшина О.Ю. и продавцом Сергеев С.А. был заключен договор купли-продажи магазина (объект) с земельным участком расположенный на 1 этаже одноэтажного здания, по адресу: <адрес>, общей площадью 117,9 кв.м., что подтверждается копией договора от 10.11.2017 г. Стоимость недвижимости по условиям договора составила 200 000 руб., из которых 50 000 руб., стоимость земельного участка и 150 000 руб., стоимость объекта. Согласно пункту 4 договора 50 000 руб., были переданы продавцу до подписания договора. Оставшаяся сумма должна быть внесена до 31.01.2018 года. Актом приема-передачи недвижимости от 10.11.2017 года имущество было передано покупателю. Терёшина О.Ю. произвела окончательный расчет по договору передала Беляловой Э.В., как представителю Сергеева С.А. 550 000 руб., что подтверждается распиской. В расписке было указано получение средств Сергеевым С.А. в качестве компенсации за неотделимые улучшения произведённые в проданном магазине по адресу: <адрес>Б.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы в размере 400 000 руб. подлежат удовлетворению.
На основании пунктов 1 и 2 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, действующей с 01 июня 2015 года, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
С учетом изложенного, общий размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму задолженности за период с 15.11.2017г. по 16.02.2020 г. составит 66 358 рублей 36 копеек, из расчета:
Задолженность,руб.
Период просрочки
Процентная ставка
Днейвгоду
Проценты,руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]?[4]?[5]/[6]
400 000
15.11.2017
17.12.2017
33
8,25%
365
2983,56
400 000
18.12.2017
11.02.2018
56
7,75%
365
4756,16
400 000
12.02.2018
25.03.2018
42
7,50%
365
3452,05
400 000
26.03.2018
16.09.2018
175
7,25%
365
13904,11
400 000
17.09.2018
16.12.2018
91
7,50%
365
7479,45
400 000
17.12.2018
16.06.2019
182
7,75%
365
15 457,53
400 000
17.06.2019
28.07.2019
42
7,50%
365
3452,05
400 000
29.07.2019
08.09.2019
42
7,25%
365
3336,99
400 000
09.09.2019
27.10.2019
49
7%
365
3758,90
400 000
28.10.2019
15.12.2019
49
6,50%
365
3490,41
400 000
16.12.2019
31.12.2019
16
6,25%
365
1095,89
400 000
01.01.2020
09.02.2020
40
6,25%
366
2732,24
400 000
10.02.2020
16.02.2020
7
6%
366
459,02
Итого:
824
%
66 358,36
Согласно ст. ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 2455 руб.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Терёшиной О. Ю. к С. С. А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Взыскать с С. С. А. в пользу Терёшиной О. Ю. неосновательное обогащение в размере 400 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 66358 рублей 36 копеек, судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2455 руб.
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона от 28.12.2017 на нежилое здание - магазин с кадастровым номером N и земельный участок с кадастровым номером N расположенные по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья П.А. Беспечанский
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
