Решение от 18 августа 2014 года №2-509/2014

Дело № 2-509/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    18 августа 2014 года.                                                                                   г. Красный Кут.
 
    Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Певневой О.В.,
 
    при секретаре Карповой Е.Н.,
 
    с участием представителя истца Певнева В.В.,
 
    представителя ответчика Лузановской И.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хромаковой Н.Н. к администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 9 по Саратовской области,
 
установил:
 
         Хромакова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что Хромаковой Н.Н. был выдан ордер на получение квартиры по адресу: <адрес>. Затем адрес домовладения был изменен на адрес: <адрес>. В указанной квартире она проживает с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более <данные изъяты>. В приватизации не участвовала. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, однако собственник на данную квартиру, с которым возможно было бы заключить договор приватизации, отсутствует, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.
 
    Истец Хромакова Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
 
        В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, Певнев В.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просит признать право собственности за истцом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также добавил, что истцу ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Красный Кут была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В дальнейшем указанному домовладению присвоен адрес: <адрес>. Кроме неё в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. В приватизации жилья ранее не участвовала. Все расходы, связанные с содержанием жилья и оплатой коммунальных услуг, несет она. Желает воспользоваться правом приватизации жилого помещения, поскольку является нанимателем, однако собственник спорного домовладения в настоящее время отсутствует, поэтому Хромакова Н.Н. обратилась в суд с данным требованием.
 
        Представитель ответчика администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области Лузановская И.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, а также пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности жилого фонда Краснокутского муниципального района. В ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было предоставлено истцу для проживания на основании ордера, где истец живет до настоящего времени.
 
        Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 9 по Саратовской области в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.
 
        Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
 
        В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
        Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
        Согласно ордеру (л.д. 8), а также архивной справке Сектора по делам архивов администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ года, Хромаковой Н.Н., с семьей, состоящей из четырех человек, выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право получение квартиры по адресу: <адрес>.
 
        Как видно из справки Краснокутского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» адрес домовладения изменился с <адрес> (л.д. 15).
 
        На основании постановления администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен земельному участку и жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, новый почтовый адрес: <адрес> (л.д. 21).
 
        Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией Краснокутского муниципального района Саратовской области в указанной квартире Хромакова Н.Н. проживает одна (л.д. 20).
 
        Из технического паспорта следует, что     квартира № расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>. (л.д. 9-12).
 
        Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности жилого фонда Краснокутского муниципального района не числится, что подтверждается справкой администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области (л.д. 17)
 
        Согласно уведомлению Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области (л.д.18-19) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют.
 
        Также по данным Краснокутского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» и филиала ГУП «Сартехинвентаризация» отсутствует информация об участии в приватизации Хромаковой Н.Н., что подтверждается ответами на запросы (л.д. 14, 16).
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что администрацией г. Красный Кут истцу был выдан ордер на получение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которой в настоящее время присвоен адрес: <адрес>. В указанной квартире проживает и зарегистрирован истец. С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени Хромакова Н.Н. несет бремя по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, из чего следует, что истец является нанимателем жилого помещения, соответственно имеет право на его приватизацию. Ранее в приватизации Хромакова Н.Н. не участвовала. Исходя из изложенного, суд находит необходимым признать право собственности на указанное домовладение за истцом.
 
         Однако Хромакова Н.Н. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку за ответчиком не зарегистрировано право собственности на данный объект недвижимости.
 
         Из изложенных выше обстоятельств суд усматривает, что неопределенность в вопросе о наличии у кого - либо права собственности на квартиру, а также бездействие муниципальных органов по управлению имуществом, а именно по не определению статуса жилого помещения, влечет ущемление прав истца на приобретение права собственности на жилище, что нарушает право Хромаковой Н.Н., предусмотренное ст. 35 Конституции РФ.
 
        Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 
        Из позиции ответчика следует вывод, что он не оспаривает и не возражает против признания права собственности на домовладение за истцом.
 
        На основании изложенного и руководствуясь статьей 131 Гражданского кодекса РФ, ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
решил:
 
        признать право собственности за Хромаковой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>..
 
        Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке через Краснокутский районный суд Саратовской области в течение 1 месяца.
 
    Судья: