Решение от 21 апреля 2014 года №2-509/2014

Дело №2-509/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    21 апреля 2014 года
 
г. Вилючинск, Камчатский край
 
    Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:
 
    председательствующего судьи Буткина Н.Д.,
 
    при секретаре судебного заседания Чернухиной Е.В.,
 
    с участием: истца Старыгиной А.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старыгиной А. Д. к Марушкину В. Г. и Марушкиной Ю. В. о признании их, а также малолетних детей: Марушкина Г. В., Марушкиной Р. В., Марушкиной Л. В. утратившими право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Истец Старыгина А.Д. обратилась в суд с иском к ответчикам Марушкиным В. Г. и Ю. В., в котором просила признать их и их малолетних детей: Марушкина Г. В., Марушкиной Р. В., Марушкиной Л. В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу.
 
    В обоснование исковых требований указала, что она является собственником спорной квартиры, которая приобретена ею на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков, в силу п. 3 указанного договора ответчики вместе с детьми сохраняет право проживания в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем ответчики и их дети по настоящее время остаются зарегистрированными в принадлежащей ей квартире, хотя реально давно проживает за пределами Камчатского края. В связи с регистрацией в ее квартире ответчиков вместе с детьми она вынуждена производить оплату коммунальных услуг за посторонних людей, не может распорядиться своей собственностью.
 
    Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что до настоящего времени Марушкины с регистрационного учета не снялись, хотя выехали за пределы Камчатского края, оплата коммунальных услуг насчитывается и на них в том числе.
 
    Ответчики Марушкина Ю.В. и Марушкин В.Г. извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, каких-либо заявлений или ходатайств, связанных с рассмотрением дела, суду не представили.
 
    На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело было рассмотрено в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.
 
    Представитель органа опеки и попечительства, привлеченного к участию в деле в порядке ст. 47 ГК РФ в целях защиты прав несовершеннолетних при надлежащем извещении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в представленном письменном заключении на иск полагал требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.
 
    На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    С данной нормой согласуется и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Как установлено в судебном заседании, усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Марушкиным В.Г., в лице Мороз Г.С., действующей по доверенности (далее Продавец) и Старыгиной А.Д., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей, заключен договора купли – продажи квартиры, согласно которому Продавец продал, а покупатели приняли в общую долевую собственность <адрес> края (л.д.8).
 
    Право собственности истца Старыгиной А.Д. и ее несовершеннолетних детей также подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), справкой о содержании правоустанавливающих документов.
 
    Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин может пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения, при этом гражданин имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Согласно п.3 вышепоименованного договора Морушкин В.Г., Марушкина Ю.В., Марушкин Г.В., Марушкина Р.В., Марушкина Л.В., сохраняют право проживания в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, аналогичные условия отражены и в справке о содержании правоустанавливающих документов.
 
    Вместе с тем, как следует из копии поквартирной карточки (л.д.10), сообщений отдела адресно – справочной работы УФМС России по Камчатскому краю и ОУФМС России по Камчатскому краю в ЗАТО Вилючинск ответчики вместе с детьми зарегистрированы по адресу: <адрес>, по настоящее время.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Документов, свидетельствующих об ином порядке и иных сроках сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением, стороной ответчика суду не представлено, при этом ответчики добровольно освободили жилое помещение, вместе с тем сохранили там регистрацию по месту жительства.
 
    Обстоятельств, свидетельствующих о наличии законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, приобретенным в собственность истцом, после ДД.ММ.ГГГГ, не установлено и судом при рассмотрении дела.
 
    Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании и оцененных в их совокупности доказательств, суд приходит к выводу, что у ответчиков прекращено право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на квартиру другому лицу и в связи с истечением установленного соглашением срока пользования жилым помещением, в связи с чем требования истца о признании ответчиков и их несовершеннолетних детей прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными.
 
    Также подлежат удовлетворению и требования истца к ответчикам о снятии последних с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 25.12.2008 N 281-ФЗ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 28.03.2008 N 220) выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие гражданина РФ с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Старыгиной А. Д. к Марушкину В. Г. и Марушкиной Ю. В. о признании их, а также малолетних детей: Марушкина Г. В., Марушкиной Р. В., Марушкиной Л. В. прекратившими право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
 
    Признать Марушкина В. Г., Марушкину Ю. В., Марушкина Г. В., Марушкину Р. В., Марушкину Л. В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Снять Марушкина В. Г., Марушкину Ю. В., Марушкина Г. В., Марушкину Р. В., Марушкину Л. В. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья
 
Н.Д.Буткин