Решение от 10 июля 2014 года №2-509/2014

Гр.дело № 2-509/2014 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    10 июля 2014 года г. Сосновоборск
 
    Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Астраханцевой Е.Ю.,
 
    при секретаре ФИО5,
 
    с участием представителя Красноярской региональной общественной организации «Центр защиты потребителей» ФИО6, действующего на основании Устава,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноярской региональной общественной организации «Центр защиты потребителей» в интересах ФИО2, ФИО3 к ООО СК «<данные изъяты> о защите прав потребителей,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Красноярская региональная общественная организация «Центр защиты потребителей» обратилась в суд с иском в интересах ФИО2, ФИО3 к ООО СК «<данные изъяты> о защите прав потребителей, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК «<данные изъяты> и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор уступки права требования № объекта долевого строительства – квартиры по адресу: <адрес>, 7 микрорайон, <адрес>, количество комнат – 4, этаж – 1, общая площадь с учетом площади балкона – 97,27 кв.м., строительный номер квартиры - №. Во исполнение обязательств по договору истцы оплатили стоимость указанной квартиры в размере 2918100 рублей. В соответствии с п.4.1.4 договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ застройщик передает квартиру участникам в срок до ДД.ММ.ГГГГ Фактически квартира была передана истцам ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ год. Нарушение срока передачи квартиры составляет 79 дней. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с претензией о выплате суммы неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, ответчик ответ не представил. Также считает, что действиями ответчика истцам причинен моральный вред. Просит взыскать с ответчика в пользу ФИО2 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 67744 рубля 74 копейки, компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей, в пользу ФИО3 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 67744 рубля 74 копейки, компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя, 50 % которого перечислить на счет КРОО «Центр защиты потребителей».
 
    Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
 
    Представитель КРОО «Центр защиты потребителей» ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика ООО СК «<данные изъяты> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
 
    Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
 
    При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.
 
    Заслушав представитель КРОО «Центр защиты потребителей» ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п.1, п.9 ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 года №214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п.1). К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей (п.9).
 
    Согласно ст.5 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 года №214-ФЗ в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.
 
    В силу п.1 ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
 
    Согласно ст.11 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 года №214-ФЗ уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
 
    В соответствии с п.1, п.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 года №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
 
    Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Согласно п.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
 
    В соответствии со ст.390 ГК РФ первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором.
 
    Статья 384 ГК предусматривает, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
 
    Статья 15 Закона РФ от 07.02.1992 гола №2300-1 «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
 
    В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
 
    Согласно п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 (ред. от 21.12.2004 года № 171-ФЗ) «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам
 
    Пункт 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» устанавливает, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.
 
    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО СК «<данные изъяты>» с одной стороны и участником долевого строительства ООО «<данные изъяты>» с другой стороны был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого <адрес>, согласно которого ООО «<данные изъяты>» обладает правом требования от ООО СК «<данные изъяты>» объекта долевого строительства -4-комнатной <адрес> площадью 97,27 кв.м., расположенной на 1 этаже в оси № (4 подъезд) в жилом <адрес> № микрорайоне <адрес> края, на земельном участке с кадастровым номером №:34 из земель населенных пунктов.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» (участник долевого строительства) с одной стороны и ФИО2, ФИО3 (приобретателями права) с другой стороны был заключен договор № уступки прав требования. Предметом договора стала уступка прав требования в отношении трехкомнатной <адрес>, имеющей строительный адрес: <адрес>, №-микрорайон, <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, в осях №, 1 этаж, общая площадь с учетом площади балкона (лоджии) – 97,27 кв.м., застройщик передает объект долевого строительства участнику в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Пункты 1.2, 1.3 договора уступки предусматривают, что приобретатель права приобретает все права и обязанности в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ года. Право требования на долевое участие в строительстве предполагает право требования по окончании строительства передачи квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего договора.
 
    Согласно п. 2.1 данного договора уступка права требования является возмездной, приобретатель прав производит с участником расчет в размере 2918100 рублей. Цена одного квадратного метра на момент подписания договора составляет 30000 рублей.
 
    Согласно п. 2.5 договора Участник обязуется предоставить Приобретателю прав документы, необходимые для государственной регистрации прав собственности.
 
    Согласно п. 3.2 Участник отвечает перед приобретателем права за недействительность переданного права в соответствии с действующим гражданским законодательством.
 
    Договор № об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Истцы выполнили свои обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, уплатили за приобретаемую квартиру ее полную стоимость.
 
    Согласно акту приема – передачи квартиры ООО СК «<данные изъяты>» передало истцам в собственность квартиру лишь ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что ООО СК «<данные изъяты>» как застройщик, обязанный передать указанную квартиру инвестору до ДД.ММ.ГГГГ года, допустил просрочку исполнения своего обязательства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, что составляет 79 дней.
 
    Неустойка, подлежащая уплате застройщиком ООО СК «<данные изъяты>» в пользу истца составляет на основании вышеприведенных нормативных актов 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, и в соответствии с положениями ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» должна исчисляться от 3118285 рублей 16 копеек, то есть от цены договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
 
    В соответствии с указанием Центрального банка РФ от 13.09.2012 года № 2873-У с 14.09.2012 года ставка рефинансирования составляет 8,25 % годовых.
 
    Таким образом, неустойка, подлежащая уплате в пользу истцов составляет 135489 рублей 48 копеек (3118285,16 х 8,25% х 1/300 х 79 дней х 2).
 
    В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Принимая во внимание, что неустойка является мерой ответственности за нарушение ответчиком срока исполнения обязательства, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, учитывая фактические обстоятельства, в том числе период просрочки, уплаченную по договору сумму, положения ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки до 100000 рублей, то есть по 50000 рублей каждому.
 
    Размер компенсации морального вреда, исходя из конкретных обстоятельств дела с учетом объема и характера причиненных истцам нравственных страданий, степени вины ответчика, а также требований разумности и справедливости, суд определяет равным 5000 рублей каждому.
 
    Согласно п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 года №2300-1 размер подлежащего взысканию в пользу истцов штрафа составляет 55000 руб. (100000 руб. + 10000 руб. / 2), 27500 рублей 00 копеек из которого подлежит взысканию в пользу истцов (по 13750 рублей каждому), а 27500 рублей 00 копеек в пользу КРОО «Центр защиты потребителей».
 
    Согласно п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.
 
    В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.8 ч.1 ст.333.20 НК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Исковые имущественные требования удовлетворены в размере 100000 рублей 00 копеек, а также 10000 рублей как требование неимущественного характера, следовательно, применяя с п.п.1,3 ч.1 ст.333.19 НК РФ, п.1 ч.1 ст.333.20 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 3400 рублей 00 копеек.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Красноярской региональной общественной организации «Центр защиты потребителей» в интересах ФИО2, ФИО3 к ООО СК «<данные изъяты>» о защите прав потребителей удовлетворить частично.
 
    Взыскать с ООО СК «<данные изъяты>» в пользу ФИО2 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 50000 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей00 копеек, штраф за неудовлетворение требований потребителей в добровольном порядке в размере 13750 рублей00 копеек, а всего 68750 рублей 00 копеек.
 
    Взыскать с ООО СК «<данные изъяты>» в пользу ФИО3, неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 50000 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей00 копеек, штраф за неудовлетворение требований потребителей в добровольном порядке в размере 13750 рублей00 копеек, а всего 68750 рублей 00 копеек.
 
    Взыскать с ООО СК «<данные изъяты>» в пользу Красноярской региональной общественной организации «Центр защиты потребителей» штраф за неудовлетворение требований потребителей в добровольном порядке в размере 27500 рублей 00 копеек.
 
    Взыскать с ООО СК «<данные изъяты>» в пользу местного бюджета оплату государственной пошлины в размере 3400 рублей 00 копеек.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока, предусмотренного для подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Сосновоборский городской суд.
 
    Председательствующий: - подпись –
 
    Копия верна.
 
    Решение не вступило в законную силу.
 
    Судья Е.Ю. Астраханцева