Решение от 01 апреля 2014 года №2-509/2014

                                         Дело № 2-509/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    01 апреля 2014 года           г. Сургут
 
    Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе: председательствующего судьи Новицкой Т.В., при секретаре Дедюхиной Н.В., с участием представителя истца Бахаревой Т.Н., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, представителя ответчика Санниковой Э.Г.- адвоката Каковкина М.С., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Сургутнефтегаз» к Санникову Э.Г., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери Санникову Ю.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилой площадью,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «Сургутнефтегаз» обратилось в суд с иском к Санникову Э.Г., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери Санникову Ю.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>, мотивируя свои требования тем, что дом, в котором находится спорная жилая площадь, является собственностью ОАО «Сургутнефтегаз», находится на балансе Управления по эксплуатации зданий и сооружений ОАО «Сургутнефтегаз» и используется в качестве общежития. ДД.ММ.ГГГГ Санникову Э.Г., работающей в Управлении по эксплуатации зданий и сооружений ОАО «Сургутнефтегаз», была предоставлена спорная жилая площадь, заключен договор найма жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ ответчик с дочерью были зарегистрированы по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с ответчиком был расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в общежитии не проживает, вывез свои вещи, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, местонахождение его не известно. В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении истец не может предоставить его для проживания своим работникам и зарегистрировать их по месту жительства.                                 В судебном заседании представитель истца Бахарева Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
 
    Ответчик Санникову Э.Г., действующая также в интересах несовершеннолетней дочери Санникову Ю.Р., в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело по правилам ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика - адвокат Каковкин М.С. суду пояснил, что основания для удовлетворения иска имеются.
 
        Представитель комитета опеки и попечительства администрации Сургутского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился, в представленном заключении просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца, представителя ответчика - адвоката Каковкина М.С., исследовав и проанализировав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение - <адрес> принадлежит на праве собственности ОАО «Сургутнефтегаз» согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, находится на балансе Управления по эксплуатации зданий и сооружений ОАО «Сургутнефтегаз» и используется в качестве общежития.
 
    В связи с трудовыми отношениями Санниковой Э.Г., работающей в Управлении по эксплуатации и сооружений ОАО «Сургутнефтегаз», ДД.ММ.ГГГГ истцом была предоставлена комната № в спорном жилом помещении для проживания с несовершеннолетней дочерью Санниковой Ю.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, заключен договор найма №. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик значится зарегистрированным по месту жительства.
 
    ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с Санниковой Э.Г. был расторгнут в связи с увольнением по собственному желанию. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик с дочерью из спорного жилого помещения выехала, вывезла свои вещи, с регистрационного учета не снялась, оплату коммунальных услуг не производит, до настоящего времени место ее нахождение не известно. В связи с регистрацией ответчика истец не имеет возможности зарегистрировать в фактически свободном жилом помещении своего работника. В настоящее время фактическое место жительства ответчика не известно.
 
    Данные факты подтверждаются: договором найма жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ года, актом приема-передачи жилой площади, карточками регистрации, приказами № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой от ДД.ММ.ГГГГ., актами от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ., бухгалтерской справкой, заключением Комитета опеки и попечительства администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ., объяснениями представителя истца, представителя ответчика.
 
    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.: п. 1.1 – наймодатель передает, а Наниматель принимает во временное пользование жилую площадь (комната/секция), находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>; подп. 7 п. 3.1 -наниматель и граждане, совместно с ним проживающие, обязуются: в случае увольнения от наймодателя в трехдневный срок с момента увольнения освободить комнату и сняться с регистрации по месту жительства; п. 6.1. – настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до прекращения трудовых отношений Нанимателя с Наймодателем (до даты увольнения из ОАО «Сургутнефтегаз»).
 
    В данном случае, спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на период работы, прекращение трудовых отношений является основанием для прекращения действия договора найма. Данные условия были оговорены в договоре найма и подписаны сторонами. Кроме того, ответчиком были взяты на себя обязательства по освобождению комнаты и снятии с регистрационного учета в случае увольнения в трехдневный срок с момента увольнения, которые он в добровольном порядке не исполнил, оплату коммунальных услуг не производит, чем нарушает права истца, связанные с содержанием жилья, ограничением возможности вселить в спорное жилое помещение иных работников.
 
    При таких обстоятельствах, требования истца являются законными, обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление открытого акционерного общества «Сургутнефтегаз» к Санникову Э.Г., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери Санникову Ю.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилой площадью, удовлетворить.
 
    Признать Санникову Э.Г., Санникову Ю.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.
 
    Председательствующий                            Т.В.Новицкая.