Дата принятия: 22 мая 2014г.
Номер документа: 2-509/2014
Дело № 2-509/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» мая 2014 года г.Строитель
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Польшиковой И.М.,
при секретаре Еськовой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирпичникова В. К. к администрации городского поселения «Город Строитель» Яковлевского района Белгородской области о признании права собственности на земельный участок, гараж
с участием: истца Кирпичникова В.К.
от ответчика администрации городского поселения «город Строитель» представитель не явился, уведомлены в установленном порядке (ст. 113 ГПК РФ)
У С Т А Н О В И Л:
<дата> решением исполкома Строительского поселкового Совета народных депутатов Яковлевского района Белгородской области истцу выделен земельный участок под строительство гаража площадью <данные> га, расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве собственности (постоянного бессрочного пользования) истцу не выдавалось. На указанном участке в <дата> г. истцом за счет собственных средств в ряду существующих гаражей выстроен гараж, который при строительстве увеличен в размерах.
Дело в суде инициировано иском Кирпичникова В.К., который с учетом уточнения иска, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные> кв.м. с кадастровым номером <номер>, и гараж с погребом площадью по наружному обмеру <данные> кв.м., кадастровый номер <номер> расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
От ответчика администрации городского поселения «город Строитель» представитель не явился, представлено заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, отношение к иску не сообщено.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как следует из смысла ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Факт закрепления за истцом земельного участка площадью <данные>, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается архивной выпиской из протокола исполкома Строительского поселкового Совета народных депутатов Яковлевского района Белгородской области от <дата> (л.д.5). Сведения о регистрации прав отсутствуют, согласно кадастровому паспорту земельного участка (л.д. 7).
Как следует из межевого плана, размер спорного земельного участка составляет <данные> кв.м., что соответствует предельным размерам земельных участков, используемых для индивидуального гаража на основании ст.27 Федерального закона №221 от 11.07.2007 года «О государственном кадатсре недвижимости», а также на основании решения №3 от 03.10.2006 года «Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, находящихся в государственной или муниципальной собственности земель», решения №6 от 07.09.2007 года «О внесении дополнений в решение двадцать девятой сессии районного Совета депутатов от 03.10.2006 года №3.
Границы спорного земельного участка согласованы со смежными участками, возражений собственников смежных участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ от <дата> года.
Истец длительное время пользуется указанным земельным участком. За данный период времени ни со стороны администрации городского поселения «город Строитель» ни со стороны иных лиц претензий по данному участку, а так же требований об его изъятии предъявлено не было.
В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с положениями Федерального закона от 30.06.2006 года № 93-ФЗ» О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, представленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, основанием является следующий документ: иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок. Истребования у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для указанных целей, не допускается.
Судом установлено, что спорный гараж выстроен на отведенном для этих целей земельном участке.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 222 ГК РФ спорные строения, созданные без получения на это необходимых разрешений, являются самовольными постройками.
Согласно абз. 2 п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Факт сохранения целевого назначения земельного участка, в соответствии с требованиями ст. 42 ЗК РФ, при строительстве самовольной постройки ответчиком не оспорен, судом установлен.
Факт возведения спорного сооружения за счет средств истца ответчиком не оспорен, подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2
Доказательств того, что сооружение гаража, увеличенное в размерах, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
Установлено, что спорное строение существует с <дата> г. до настоящего времени, за этот период претензий по поводу его размещения не предъявлено, не заявлены они в ходе рассмотрения настоящего дела. Сведения о притязаниях третьих лиц на спорный объект суду не сообщены, в ходе рассмотрения дела не установлены.
Суд признает убедительными доводы истца, что спорное сооружение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, его наличие не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Обратного, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не доказано.
Представленные истцом и исследованные судом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.
Иск подлежит удовлетворению полностью.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кирпичникова В. К. к администрации городского поселения «Город Строитель» Яковлевского района Белгородской области о признании права собственности на земельный участок, гараж - признать обоснованным.
Признать право собственности Кирпичникова В. К. на земельный участок площадью <данные> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <номер>.
Признать право собственности Кирпичникова В. К. на сооружение гараж под лит. Б площадью по наружному обмеру <данные> кв.м., площадью по внутреннему обмеру <данные> кв.м., с погребом под лит. <данные> площадью <данные> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, инвентарный номер <номер>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.
Судья И.М. Польшикова
