Дата принятия: 16 апреля 2013г.
Номер документа: 2-509/2013г.
Дело 2-509/2013 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2013 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.,
при секретаре Сдвижковой А.В.,
с участием истицы Митюковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Митюковой Н.В. к Администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что в 1986 г. вселилась в квартиру № 2, расположенную по адресу: Ленинградский район, пос. Трудовой, <адрес> в период существования государственного предприятия - совхоз «Красноармеец» Ленинградского района. 07 мая 1999 года она получила ордер на указанную квартиру, который был выдан на основании постановления главы района № 415 от 06.05.1999 года.
Правопреемником совхоза «Красноармеец» являлось АО «Красноармеец», затем - ЗАО «Красноармеец». Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 12 июля 2005 года ЗАО «Красноармеец» признано несостоятельным (банкротом). В отношении ЗАО «Красноармеец» была введена процедура конкурсного производства. При процедуре приема-передачи имущества ЗАО «Красноармеец» в списке имущества жилых домов не было. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 06 марта 2007 года ЗАО «Красноармеец» ликвидировано. Администрация ОАО «Труд» жилищный фонд ЗАО «Красноармеец» на свой баланс не принимала. В настоящее время истица не имеет возможности оформить право собственности на занимаемую квартиру.
С 1986 года она постоянно проживает в указанной квартире, зарегистрирована по данному адресу, добросовестно, открыто, непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, как своим собственным более 15 лет, производит ремонты, оплачивает налоги и коммунальные платежи.
Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, поступил отзыв на исковое заявление, в котором и.о. главы муниципального образования Ленинградский район Г.В.Н.просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования Митюковой Н.В. признают, так как данная квартира в Реестре муниципальной собственности не состоит.
Выслушав мнение истицы, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что истица в 1986 г. вселилась в квартиру № 2, расположенную по адресу: Ленинградский район, пос. Трудовой, <адрес> в период существования государственного предприятия - совхоз «Красноармеец» Ленинградского района. 07 мая 1999 года она получила ордер на указанную квартиру, который был выдан на основании постановления главы района № 415 от 06.05.1999 года. Правопреемником совхоза «Красноармеец» являлось АО «Красноармеец», затем - ЗАО «Красноармеец». Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 12 июля 2005 года ЗАО «Красноармеец» признано несостоятельным (банкротом). В отношении ЗАО «Красноармеец» была введена процедура конкурсного производства. При процедуре приема-передачи имущества ЗАО «Красноармеец» в списке имущества жилых домов не было.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 06 марта 2007 года ЗАО «Красноармеец» ликвидировано. Администрация ОАО «Труд» жилищный фонд ЗАО «Красноармеец» на свой баланс не принимала.
С 1986 года истица постоянно проживает в указанной квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета за № 145 от 15.02.2013г. Она зарегистрирована по данному адресу, добросовестно, открыто, непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, как своим собственным более 15 лет, производит ремонты, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Претензий к ней на спорную квартиру со стороны третьих лиц не имеется.
Администрация Восточного сельского поселения Ленинградского района ходатайствует о признании права собственности за спорную квартиру за истицей, так как не имеет финансовой возможности принять указанный объект недвижимости на баланс.
Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований, так как истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.
На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст. 218, ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Митюковой Н.В. - удовлетворить.
Признать за Митюковой Н.В. право собственности на двух комнатную квартиру, расположенную на 1-ом этаже одноэтажного кирпичного жилого дома по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, пос. Трудовой, Восточное сельское поселение, <адрес> общей площадью 39,3 кв.м., в том числе жилой площадью 25,4 кв.м. в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья М.Ю. Калнина
