Решение от 25 июня 2013 года №2-509/2013

    дело № 2-509/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Даниловский районный суд Ярославской области
 
    в составе председательствующего судьи Борбат О.А.
 
    при секретаре ФИО5
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Данилове 25 июня 2013 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Даниловского сельского поселения Даниловского МР о признании права долевой собственности на жилое помещение на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Даниловский районный суд с иском к Администрации Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района <адрес>о признании за ними права общей долевой собственности с правом каждого на 1\3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м., в том числе жилой 28,1 кв.м., на основании договора о передаче жилой площади в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., выданного администрацией Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района <адрес>, мотивируя свои требования тем, что по этому договору они не могут зарегистрировать своё право собственности в управлении по регистрации недвижимости, так как ответчик не оформлял государственную регистрацию права муниципальной собственности на данный объект недвижимости в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, просили признать за ними право общей долевой собственности с правом каждого по 1\3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м., в том числе жилой 28,1 кв.м.
 
    Ответчик - администрация Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.
 
    Третье лицо по делу – Даниловский отдел Управления Росреестра, просит дело рассмотреть в его отсутствие, предоставило письменную информацию о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не имеется.
 
    Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Истцы реализовали свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения в соответствии со ст. 2, 3 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ « № 1542-1 от 4 июля 1991 года. В подтверждение этому предоставили договор о передаче жилой площади в собственность, который был оформлен в соответствии со ст. 6, 7 названного выше Закона уполномоченным органом, то есть ответчиком – Администрацией Даниловского сельского поселения Даниловского муниципального района <адрес>. В договоре приватизации указано, что эта жилая площадь является собственностью ответчика, зарегистрирована в реестре муниципальной собственности Даниловского сельского поселения.
 
    В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в порядке, установленном ст. 131 ГК и Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 ФЗ от 21 июля 1997 года. В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента Государственной регистрации права с момента внесения сведений об этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которое подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выдаваемым Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
 
    Государственная регистрация права собственности производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного лица, если иное не установлено законом. В данном случае, заявления прежнего правообладателя Администрации Даниловского сельского поселения в Управление Росреестра не поступало. Поэтому оформление государственной регистрации возможно только на основании судебного решения в соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, которая позволяет суду признать надлежаще оформленную сделку между истцами и ответчиком состоявшейся и действительной и вынести решение о признании за истцами права собственности на жилое помещение. Сам договор никем не оспаривается.
 
    Объект приватизации ничем не обременен, он представляет из себя на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м., в том числе жилой 28,1 кв.м.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности с правом каждого на 1\3 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м., в том числе жилой 28,1 кв.м. с момента государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости в Даниловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и внесения сведений об этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Направить решение суда в Даниловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для осуществления государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд.
 
    Судья О.А.Борбат