Решение от 28 мая 2013 года №2-509/2013

Дело № 2 - 509/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 мая 2013 года                                                                                      г. Белорецк РБ
 
    Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Галимовой И.А.,
 
    при секретаре Гариповой Р.Б.,
 
    с участием истца Лукьяновой Л.Г.,
 
    представителя истца Лукьяновой Л.Г. - Битехтиной В.Ф., действующей на основании доверенности <данные изъяты>,
 
    представителя ответчика - Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан - Шагеевой И.М., действующей на основании доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюЛукьяновой Любови Георгиевны к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с пристроем и земельный участок в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Лукьянова Л.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с пристроем и земельный участок в порядке наследования.
 
    Истец Лукьянова Л.Г. и её представитель Битехтина В.Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, истец Лукьянова Л.Г. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её тетя ФИО1, являвшаяся родной сестрой отца Лукьяновой Л.Г. - ФИО2 При жизни ФИО1 оформила на имя Лукьяновой Л.Г. завещание, согласно которому завещала жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Согласно Договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО1 приобрели у ФИО4 и ФИО5 дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом Белорецкой государственной нотариальной конторы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО3 в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является дочь ФИО6 На основании Договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела у ФИО6 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Белорецком межрайонном БТИ. Таким образом, ФИО1 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании решения главы администрации г. Белорецк № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было предоставлено 0, 09 гектаров земель в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, о чем был выдан Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей <данные изъяты>. В установленный законом шестимесячный срок она, Лукьянова Л.Г., к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращалась, однако фактически приняла наследство, поскольку осталась проживать в наследственном доме, похоронила тетю, таким образом приняла меры к сохранности имущества. Получить свидетельство о праве на наследство иначе как через суд не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на пристрой к жилому дому. Разрешение на начатое строительство было выдано после смерти ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ Возведенный пристрой реконструирован без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, признать за ней, Лукьяновой Л.Г. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика - Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан - Шагеева И.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований Лукьяновой Л.Г. о признании права собственности на жилой дом с пристроем и земельный участок в порядке наследования, не возражала.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - отдел Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствии.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования - нотариус нотариального округа Белорецкого района и г. Белорецк Республики Башкортостан - Иняков С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствии.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования - Никитина Н.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, каких - либо ходатайств не заявляла. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ показала, что претензий к Лукьяновой Л.Г. не имеет, на дом и земельный участок не претендует.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования - Зеленов А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления судебных извещений заказной почтой с уведомлением.
 
    Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ показали, что проживают по соседству с Лукьяновой Л.Г. Данный жилой дом достался Лукьяновой Л.Г. после смерти тети ФИО1 Лукьянова Л.Г. при жизни ФИО1, ухаживала за последней, в последствии похоронила, проводила поминки. В настоящее время проживает в доме, ухаживает за домом, пользуется огородом. ФИО7 показала, что её земельный участок и участок Лукьяновой Л.Г. граничат, споров между ними нет. Зеленова А.Г. не знают.
 
    Выслушав истца и её представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Из положения п. 1 ст. 1118 ГК РФ следует, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
 
    Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла тётя истицы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 11).
 
    Наследником по завещанию имущества умершей ФИО1 является Лукьянова Л.Г., что подтверждается копией Завещания от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ФИО1 на имя Лукьяновой Л.Г. в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 9).
 
    Из Договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Белорецкой государственной нотариальной конторы, видно, что ФИО3 и ФИО1 приобрели у ФИО4 и ФИО5 дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно Справке о смерти №, выданной отделом ЗАГС Белорецкого района и г. Белорецк Управления записи актов гражданского состояния Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о смерти №.
 
    Из Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что наследником имущества ФИО3 в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является дочь ФИО6
 
    Согласно Договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Белорецком межрайонном БТИ, ФИО1 приобрела у ФИО6 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Таким образом, судом установлено, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В материалах дела имеется копия Завещания от ДД.ММ.ГГГГ, составленное ФИО1 на имя Никитиной Н.Г. в отношении 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Также имеется копия Завещания от ДД.ММ.ГГГГ, составленное ФИО6 на имя Зеленова А.Г. в отношении 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Так, ФИО1 в отношении принадлежащего ей на праве собственности жилого дома составила завещание в пользу Никитиной Н.Г. Однако последующими действиями, выразившимися составлении завещания на имя Лукьяновой Л.Г., отменила составленное ранее завещание, что исключает возможность признания за Никитиной Н.Г. права собственности на спорное имущество в порядке наследования.
 
    Также, ФИО6 в отношении принадлежащей ей на праве собственности доли жилого дома составила завещание в пользу Зеленова А.Г. Однако последующими действиями, выразившимися в заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 отменила составленное ранее завещание, что исключает возможность признания за Зеленовым А.Г. права собственности на спорное имущество в порядке наследования.
 
    При таких обстоятельствах, Лукьянова Л.Г. является единственной наследницей по завещанию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Из Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей № № видно, что ФИО1, на основании решения главы администрации г. Белорецка № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено 0, 09 гектаров земель для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.
 
    Согласно Справке Уличного комитета № Администрации муниципального образования город Белорецк Республики Башкортостан б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней были зарегистрированы ФИО2 и ФИО9
 
    Согласно ответу нотариуса г. Белорецк Республики Башкортостан Инякова С.В. от ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.
 
    Судом установлено, что Лукьянова Л.Г. с заявлениями о принятии наследства ни по завещанию, ни по закону после смерти тёти ФИО1 к нотариусу не обращалась. Однако она продолжала проживать в вышеуказанном доме и была в нем зарегистрирована на день смерти ФИО1
 
    Согласно ст. 1152 ГПК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    В силу ст. 1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В силу требований п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Учитывая требования законодательства, суд считает, что фактическое принятие наследства заключается в совершении наследником в течение шести месяцев после смерти наследодателя действий, подтверждающих его намерение приобрести наследство для себя и в своих интересах.
 
    Судом установлено, что истица Лукьянова Л.Г. после смерти ФИО1 осталась проживать в наследственном доме.
 
    Из пояснений истца Лукьяновой Л.Г., показаний свидетелей, материалов дела следует, что после смерти тёти ФИО19, Лукьянова Л.Г. проживала в наследственном доме. Данное обстоятельство свидетельствует о вступлении во владение наследственным имуществом, что в силу ст. 1153 ГК РФ подтверждает принятие Лукьяновой Л.Г. наследства.
 
    С учетом принятых истицей мер к сохранности наследственного имущества, а также того, что Лукьянова Л.Г. похоронила ФИО1, стала проживать в наследственном доме, присматривала за домом, пользовалась земельным участком, проводила поминки, суд считает, что Лукьянова Л.Г. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Судом установлено, что ФИО1, на основании Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей № №, принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 - ФЗ (ред. от 05.04.2013) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В силу п. 9.1 указанной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Таким образом, Лукьянова Л.Г. приобрела право пользования земельным участком на тех же правах и в том же объеме, что и прежний собственник домовладения.
 
    Судом установлено, что спора о наследственном имуществе не имеется.
 
    Поскольку факт того, что Лукьянова Л.Г. после смерти тёти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняла часть её наследства, нашел доказательственное подтверждение в ходе рассмотрения спора, суд считает, что она фактически приняла все причитающееся ей наследство, в том числе и земельный участок. В связи с чем, суд считает возможным исковые требования Лукьяновой Л.Г. о признании за нею права собственности на жилой дом и земельный участок подлежащими удовлетворению.
 
    Кроме того, истица просит сохранить жилой дом в реконструированном состоянии.
 
    Из представленного Разрешения № видно, что ФИО1, на основании постановления Главы администрации г. Белорецка от ДД.ММ.ГГГГ № выдано разрешение на узаконение начатого строительства дома, бани, гаража по адресу: <адрес>.
 
    Судом установлено, что данное разрешение выдано после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из Акта обследования объекта недвижимости, составленного МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан» от ДД.ММ.ГГГГ за № видно, что с выездом на место был обследован объект недвижимости - жилой дом (литер Б, Б1) после реконструкции по адресу: РБ, <адрес>. В результате реконструкции жилого дома (литер Б) увеличена площадь жилых помещений за счет строительства жилого помещения пристрой (литер Б1). Объекты недвижимости, жилой дом (литер Б), общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилое помещение пристрой (литер Б1) общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м. и надворные хозяйственные постройки находятся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> Данный объект недвижимости, реконструированный жилой дом (литер Б, Б1) построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует п. 8.3.3 республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан. Объект недвижимости, реконструированный жилой дом (литер Б, Б1) по адресу РБ, <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно Градостроительному заключению МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан» от ДД.ММ.ГГГГ за №, отдел архитектуры и градостроительства не возражает оставить жилой дом (литер Б, Б1), находящийся по адресу: РБ, <адрес>, в реконструированном виде.
 
    Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданном Управлением Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ за №, видно, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствует.
 
    Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданном Управлением Росреестра по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ за №, видно, что информация о зарегистрированных правах на объект - земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствует.
 
    Согласно Техническому паспорту жилого здания (строения), составленного Белорецким межрайонным филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (литер А) имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м., жилой дом (литер Б) имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м., жилой дом (пристрой) (литер Б1) имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м.
 
    Из Кадастровой выписки о земельном участке, выданной территориальном отделом по Белорецкому району ФБУ «КП» по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №
 
    В силу части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
 
    На основании изложенного, суд считает исковые требования Лукьяновой Л.Г. о признании права собственности на жилой дом с пристроем и земельный участок в порядке наследования, подлежащие удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Лукьяновой Любови Георгиевны к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с пристроем и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
 
    Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.
 
    Признать за Лукьяновой Любовью Георгиевной право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Лукьяновой Любовью Георгиевной право собственности на земельный участок, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.
 
    Судья:                                                                                            И.А.Галимова