Решение от 03 июня 2013 года №2-509/2013

    Дело 2-509/2013
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Суворова Д.Д.,
 
    при секретаре судебного заседания Ершове Д.В.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Панишевой С.Р. – Арабова А.С., действующего на основании доверенности серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 03 июня 2013 года в станице Ессентукской гражданское дело по иску Панишевой С.Р. к Панишевой М.Д. , администрации муниципального образования Тельмановского сельсовета Предгорного района Ставропольского края об установлении факта приобретения недвижимого имущества, признании имущества наследственным и признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
 
    Панишева С.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Панишевой М.Д. , администрации муниципального образования Тельмановского сельсовета Предгорного района Ставропольского края об установлении факта приобретения недвижимого имущества, признании имущества наследственным и признании права собственности на квартиру, в котором указывает, что она является наследником на имущество её отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на день смерти по адресу:<адрес>. Кроме неё наследником по закону является её мать Панишева М.Д. Других наследников ни по закону, ни по завещанию нет. В состав наследственного имущества входит квартира, расположенная по адресу:<адрес>.
 
    Указанная квартира принадлежит ФИО5 на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ 1993 года нотариусом Предгорной государственной нотариальной конторы ФИО4 в реестре за №. Согласно п.1 указанного договора продавец продал, а покупатель купил занимаемую им квартиру, состоящую из одной жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой -<данные изъяты> кв.м. В данном договоре отсутствует адрес квартиры, которую купил покупатель ФИО5
 
    Истица указывает, что согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ Предгорным отделом Ессентукского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», по результатам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры № по адресу:<адрес>, является ФИО5
 
    Кроме того, истица указывает, что решением Совета депутатов Тельмановского сельсовета Предгорного района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № присвоено территориальной единице, расположенной в границах муниципального образования Тельмановский сельсовет Предгорного района Ставропольского края, <адрес>
 
    Панишева С.Р. считает, что принадлежность вышеуказанной квартиры ФИО5 также подтверждается справкой администрации Тельмановского сельсовета Предгорного района.
 
    Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме № квартира <данные изъяты> <адрес> гр. ФИО5 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истица поясняет, что она фактически приняла наследство отца ФИО5, помимо этого проживала с отцом на день его смерти и сейчас проживает в принадлежащей отцу квартире. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Тельмановского сельсовета Предгорного района Ставропольского края. Кроме того, она подала заявление нотариусу по Предгорному районному нотариальному округу ФИО6 о принятии наследства ФИО5 Также в наследственном деле имеется заявление Панишевой М.Д. , матери наследодателя, об отказе от претензий на наследство.
 
    Обратившись в суд, истица просит признать факт приобретения гр. ФИО5 по договору купли-продажи, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ 1993 года нотариусом Предгорной государственной нотариальной конторы ФИО4 в реестре за №, квартиры № расположенной по адресу:<адрес>.
 
    Признать квартиру № расположенную по адресу:<адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: <данные изъяты> наследственным имуществом ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ,
 
    Признать за ней - Панишевой С.Р. , право собственности на квартиру № расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: <данные изъяты>
 
    В судебное заседание истица Панишева С.Р. не явилась, доверив представлять свои интересы полномочному представителю по доверенности Арабову А.С.
 
    Ответчик Панишева С.Р. , извещенная о слушании дела судебной повесткой и телефонограммой, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду неизвестны.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования Тельмановского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, представитель третьего лица администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края, третье лицо нотариус по Предгорному районному нотариальному округу ФИО6 в судебное заседание не явились, предоставив суду заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.
 
    С учетом мнения представителя истца, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца Панишевой С.Р. , ответчика Панишевой С.Р. , представителя ответчика администрации муниципального образования Тельмановского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, представителя третьего лица администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края, третьего лица нотариус по Предгорному районному нотариальному округу ФИО6
 
    В судебном заседании полномочный представитель истца Арабов А.С. поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.
 
    Статьей 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем данная норма содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.
 
    Согласно ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Предусмотренное Конституцией право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими, составляет содержание права собственности, одной из гарантий частной собственности является право ее наследования.
 
    В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    Как следует из гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ 1993 между плодосовхозом <данные изъяты> в лице ФИО8, действующей на основании доверенности и ФИО5 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в котором указано, что продавец (плодосовхоз <данные изъяты>») продал, а покупатель (ФИО5) купил за <данные изъяты> рубля занимаемую им квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. /л.д. 16/.
 
    Решением Совета депутатов Тельмановского сельсовета Предгорного района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ присвоено территориальной единице, расположенной в границах муниципального образования Тельмановский сельсовет Предгорного района Ставропольского края, <адрес>» /л.д. 17/.
 
    Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № квартира <данные изъяты> <адрес> ФИО5 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 14-15/.
 
    В справке выданной администрацией МО Тельмановский сельсовет Предгорного района Ставропольского края за № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартира № расположенная по адресу:<адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1993 года.
 
    Как следует из технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на момент рассмотрения гражданского дела, квартира № инвентарный №, расположенная по адресу:<адрес>, имеет жилую площадь <данные изъяты> кв.м., общую площадь <данные изъяты> кв.м. /л.д. 55-60/.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 12/.
 
    После смерти ФИО5 открылось наследство, состоящее из имущества, принадлежавшего наследодателю.
 
    В соответствии с п.2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
 
    Как следует из содержания свидетельства о рождении серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Панишева С.Р. родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются: отец – ФИО5, мать ФИО9 /л.д. 13/.
 
    В соответствии со ст. ст. 1111, 1118 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В судебном заседании установлено, что истица Панишева С.Р. в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону после смерти своего отца ФИО5
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст. 239 ГК РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 11 апреля 1964 года (в ред. Указа Президиума ВС РСФСР от 24.02.1987 N 5375-XI) действовавшей на момент совершения сделки, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
 
    Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
 
    Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли-продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.
 
    Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1993 года, спорная квартира № дома <данные изъяты> <адрес>, расположена в сельской местности, а данный договор составлен нотариусом Предгорной Государственной нотариальной конторы ФИО4 в реестре за №.
 
    Согласно положениям договора он подлежит регистрации в Тельмановской сельской администрации Предгорного района /л.д. 16/, однако, отметка органа местного самоуправления о вышеуказанной регистрации в договоре отсутствует.
 
    В рамках судебного разбирательства судом был исследован представленный Администрацией МО Тельмановского сельсовета журнал договоров купли-продажи, дарения домовладения за период времени с 06 апреля 1993 года по 30 декабря 1993 года, в котором сведения о заключении ДД.ММ.ГГГГ 1993 года и регистрации договора купли-продажи, между плодосовхозом <данные изъяты> в лице ФИО8 и ФИО5 в сельской администрации, отсутствуют.
 
    Таким образом, договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ 1993 года между плодосовхозом <данные изъяты> в лице ФИО8 и ФИО5 не соответствует той форме договора, которая действовала на период возникновения договорных отношений, а потому право собственности на спорную квартиру у наследодателя ФИО5 не возникло.
 
    При таких обстоятельствах, представленные истицей и её представителем документы не могут подтверждать факт возникновения у ФИО5 права собственности на спорный объект недвижимости, а лишь свидетельствуют о вселения истца в квартиру № расположенную по адресу:<адрес>, <адрес>.
 
    Как установлено в ходе разбирательства по делу, плодосовхоз <данные изъяты> ликвидирован, иных собственников квартиры № расположенной по адресу:<адрес>, не имеется.
 
    Учитывая вышеизложенное, заявленные истицей исковые требования об установлении факта приобретения недвижимого имущества, признании имущества наследственным и признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу:<адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: <данные изъяты> не подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    В удовлетворении исковых требований Панишевой С.Р. к Панишевой М.Д. , администрации муниципального образования Тельмановского сельсовета Предгорного района Ставропольского края об установлении факта приобретения недвижимого имущества, признании имущества наследственным и признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу:<адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: <данные изъяты> отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Предгорный районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
 
 
 
    Судья Д.Д. Суворов