Решение от 24 апреля 2014 года №2-509/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    24 апреля 2014 года город Усть-Кут
 
    Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе
 
    председательствующего судьи Быковой М.В.,
 
    при секретаре Плюсниной А.А.,
 
    с участием представителя истца Суровой В.В.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-509/14 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Бирюса+» к Бусыгиной Н.А., Бусыгину А.Г., Бусыгину Т.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Бирюса+» обратилось с исковым заявлением к Бусыгиной Н.А., Бусыгину А.Г., Бусыгину Т.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что Бусыгина Н.А., Бусыгин Т.Г., Бусыгин А.Г. значатся на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Данное жилое помещение находится в частной собственности.
 
    ООО УК «Бирюса» управляло многоквартирным домом <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Бирюса» уступило право требования задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ООО «Бирюса+».
 
    С Бусыгиной Н.А. ДД.ММ.ГГГГ заключалось соглашение о добровольном погашении задолженности до ДД.ММ.ГГГГ, но по окончании срока задолженность так и не погашена. Согласно прилагаемого расчета задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно карточке лицевого счета начисление пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.
 
    В настоящий момент задолженность добровольно так и не погашена.
 
    Истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков Бусыгиной Н.А., Бусыгина А.Г., Бусыгина Т.Г. в пользу ООО «Бирюса+» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании представитель истца Сурова В.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    В судебном заседании ответчики Бусыгина Н.А., Бусыгин Т.Г., Бусыгин А.Г. не присутствовали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представили. Поэтому суд вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Ранее ответчики Бусыгина Н.А. и Бусыгин А.Г. направили письменное заявление о том, что исковые требования признают частично, также просили применить последствия пропуска срока исковой давности.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в соответствии с требованиями ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь всех собранных по делу доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования ООО «Бирюса+» к Бусыгиной Н.А., Бусыгину А.Г., Бусыгину Т.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов обоснованны и подлежат частичному удовлетворению.
 
    На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.
 
    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
 
    В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
 
    В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
 
    В соответствии с договором № по содержанию жилищного фонда и предоставлению коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, договором № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (п.3.1.19) с соответствующими соглашениями о пролонгации договора управляющая компания (ООО УК «Бирюса») обязана выставлять нанимателям платежный документ 05 числа расчетного месяца, по окончании расчетного месяца производится перерасчет размера платы в соответствии с фактическим объемом оказанных услуг и выполненных работ.
 
    Таким образом, судом установлено, что управляющая компания должна выставлять расчетные документы по окончанию месяца. Доказательства того, что у истца имеются полномочия по начислению сумм пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей и их взысканию, а также расчет взыскиваемых сумм пеней представителем истца суду не предоставлены.
 
    Судом установлено, что ответчики Бусыгина Н.А., Бусыгин Т.Г., Бусыгин А.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается финансово-лицевым счетом, справкой управляющей компании. Также судом установлено, что ответчики Бусыгина Н.А., Бусыгин Т.Г., Бусыгин А.Г. имеют задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также ответчикам управляющей компанией начислены пени в размере <данные изъяты>., что подтверждается карточкой лицевого счета, оборотно-сальдовой ведомостью по лицевому счету №№, ведомостями начисления оплаты коммунальных услуг по лицевому счету № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Соглашением о погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Однако, доказательств уведомления ответчиков о начисленных суммах пеней представителем истца суду не предоставлено.
 
    Согласно финансового лицевого счета № в квартире по адресу: <адрес>, проживают ответчики Бусыгина Н.А., Бусыгин Т.Г., Бусыгин А.Г. Согласно справки управляющей компании Бусыгин Т.Г. числится на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ документы на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Как следует из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Бирюса» в квартире по адресу: <адрес>, никто не проживает, плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится, соседями установлена железная дверь для предотвращения попадания в квартиру посторонних людей.
 
    Постановлением Администрации УКМО ГП от 23 мая 2008 года №156/1-п утвержден размер платы за жилое помещение. Решением Думы УКМО (городское поселение) №96/16 от 23 декабря 2008 года установлен размер платы за жилое помещение. Постановлением Администрации муниципального образования «город Усть-Кут» от 12 ноября 2009 года №558-п утверждена плата за содержание и ремонт жилого помещения с 01 декабря 2009 года. Решением Думы УКМО (городское поселение) №120/19 от 24 февраля 2009 года утверждены нормативы потребления коммунальных услуг. Постановлением главы администрации «город Усть-Кут» от 31 декабря 2009 года №769-п утверждена плата за содержание и ремонт жилого помещения с 01 января 2010 года. Постановлением Администрации муниципального образования «город Усть-Кут» от 31 декабря 2009 года №778-п утверждены нормативы потребления коммунальных услуг, нормативы отопления по группам жилых домов. 27 декабря 2012 года приказом Службы по тарифам Иркутской области №243-спр установлены тарифы на тепловую энергию для потребителей ООО УК «Бирюса» с 01 января 2013 года.
 
    ООО УК «Бирюса+» является юридическим лицом, зарегистрировано за <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации и постановке на налоговый учет.
 
    Ответчиками не представлены возражения по размеру начисленных коммунальных услуг и оплаты за содержание жилого помещения, а также доказательства погашения задолженности за предоставленные услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги.
 
    Рассматривая ходатайство ответчиков Бусыгиной Н.А. и Бусыгина А.Г. о применении последствий пропуска срока исковой давности, судом установлено, что оно подлежит удовлетворению. В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ). В соответствии с представленными документами период образования задолженности ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление в суд направлено ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, не подлежат удовлетворению исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 167518 руб. 79 коп.
 
    Как следует из договора цессии, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Бирюса» передала ООО «Бирюса+» право требования задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с ответчиков Бусыгиных в размере <данные изъяты>., пени за нарушение сроков внесения платежей в размере <данные изъяты>.
 
    В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.
 
    На основании ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
 
    На основании изложенного судом сделан вывод, что заявленные исковые требования ООО «Бирюса+» подлежат частичному удовлетворению, с ответчиков Бусыгиной Н.А., Бусыгина А.Г., Бусыгина Т.Г. в пользу ООО «Бирюса+» надлежит взыскать задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., в удовлетворении исковых требований ООО «Бирюса+» к Бусыгиной Н.А., Бусыгину А.Г., Бусыгину Т.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> рублей надлежит отказать.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Поэтому на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению за счет ответчиков Бусыгиной Н.А., Бусыгина А.Г., Бусыгина Т.Г. понесенные истцом ООО «Бирюса+» судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска в размере <данные изъяты>. пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 209 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Бирюса+» к Бусыгиной Н.А., Бусыгину А.Г., Бусыгину Т.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.
 
    Взыскать солидарно с Бусыгиной Н.А., Бусыгина А.Г., Бусыгина Т.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бирюса+» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., судебные расходы в размере <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты>.
 
    В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Бирюса+» к Бусыгиной Н.А., Бусыгину А.Г., Бусыгину Т.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени, судебных расходов в размере <данные изъяты>.– отказать.
 
    С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 02 мая 2014 года.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: М.В. Быкова