Дата принятия: 04 июня 2014г.
Номер документа: 2-509/14
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чапаевск 04 июня 2014 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Одайкиной И.А.,
при секретаре Кузьминой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2- 509/14 по иску Федореева Ю.Ю. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Федореев Ю.Ю. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований истец указал, что зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, комната 61, на основании договора найма жилого помещения в общежитии. Считает, что к отношениям по пользованию данным жилым помещениям применяются нормы жилищного законодательства о договоре социального найма. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- комнату <Номер обезличен> по адресу <Адрес обезличен> самарской области <Адрес обезличен>.
В судебное заседание истец Федореев Ю.Ю. не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Представитель истца -Дробот В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что указанное жилое помещение в общежитии было предоставлено истцу в 2010 году. С <Дата обезличена> Федореев Ю.Ю. зарегистрирован и постоянно проживает в спорном жилом помещении. В 2013 года истец заключил договор найма жилого помещения. Федореев Ю.Ю. обратился в администрацию г.о. Чапаевск с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. На его заявление КУМИ администрации г.о. Чапаевск дал письменный отказ в приватизации данного жилья. В своем отказе КУМИ администрации г.о. Чапаевск ссылается на ст. 4 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1. Истец считает, что его комната <Номер обезличен> в <Адрес обезличен> может быть приватизирована на общих основаниях. Право приватизации им не было использовано. Просит суд признать за истцом право собственности в порядке приватизации на объект недвижимости - комнату <Номер обезличен> в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, жилой площадью 11,6 кв.м.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, предоставили отзыв на исковое заявление, просили в удовлетворении исковых требований отказать и дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к убеждению, что исковое заявление Федореева Ю.Ю. к КУМИ Администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации не подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на следующих исследованных судом материалах:
Согласно выписке из поквартирной карточки от <Дата обезличена> Федореев Ю.Ю. зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен> <Дата обезличена> года(л.д.7).
Согласно договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (маневренный фонд) <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.8), Федорееву Ю.Ю. предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение- <Адрес обезличен>, находящаяся в муниципальной собственности, в <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м для проживания в ней.
Из справки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ГУП СО «ЦТИ» установлено, что Федореев Ю.Ю. владельцем приватизированных квартир и частных строений не зарегистрирован (л.д.10).
Согласно техническом паспорту жилого помещения комната 61 в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> имеет инвентарный <Номер обезличен> и жилую площадь 11,6 кв.м (л.д.11-14).
Судом установлено, что <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> на основании Постановления Главы администрации г.о. Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> принят в муниципальную собственность г.о. Чапаевск и жилые помещения в указанном доме включены в специализированный жилищный фонд г.о. Чапаевск.
Комната <Номер обезличен> отнесена к жилым помещениям маневренного фонда в связи с этим в приватизации <Адрес обезличен> Федорееву Ю.Ю. отказано, о чем имеется уведомление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск(л.д.16).
В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса РФ и п. 2 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Общежитиями являются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания граждан. Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения регистрационного удостоверения (п.6).
Статьей 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189 - ФЗ от 29.12.2004 года предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Частью 1 ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. К их числу отнесены, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Спорное жилое помещений Федорееву Ю.Ю. предоставлено после введения в действие ЖК РФ по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (маневренный фонд).
Согласно п.3 ч.1, ч.3 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда, которые не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42 установлено, что включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальных жилищным фондом.
Как усматривается из материалов дела, Распоряжением администрации г.о. Чапаевск № Д-7/681 от <Дата обезличена> жилые помещения, расположенные по адресу: <Адрес обезличен> включены в специализированный жилищный фонд г.о. Чапаевск и комната 61 отнесена к жилым помещениям маневренного фонда.
В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания.
На момент передачи вышеуказанного жилого помещения в муниципальную собственность истец в нем не проживал, был вселен после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением установленных законом требований. Сведений принятия решения уполномоченным органом об изменении статуса предоставленного истцу жилого помещения в материалах дела не имеется.
Таким образом следует признать, что у истца Федореева Ю.Ю. не возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и, соответственно, право на приватизацию данного жилого помещения.
Доказательств того, что истец в установленном законом порядке признан малоимущим и нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, а также постановке его на учет для получения жилого помещения по договору социального найма стороной истца не представлено.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований истца к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, 19, 217 ГК РФ, 60-65 ЖК РФ, ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года, «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Федореева Ю.Ю. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина
Самарской области
Мотивированное решение суда составлено
<Дата обезличена> года.
