Решение от 03 июля 2014 года №2-508/2014

Дело № 2-508/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 июля 2014 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лисовенко Н.Е.
 
    при секретаре Чесноковой А.И.,
 
    с участием истца Цыкиной Т.Ф.,
 
    представителя ответчиков - адвоката Рахимовой Р.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыкиной Т.Ф. к Усмонову Д.К., Усмонову Д.Д., Усмонову Ю.Д. Амрахову А.Г. оглы, Мырзабаевой Г.Д. Дуйшенбеку У.Э., Дурболонову А.С., Баротову Р.У., Эсенашиеву Ч.Т., Реусовой А.Н., Рзаеву З.Т. оглы, Агаеву Р.З., Раджабовой М.Д., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом № <...> Пригородного района Свердловской области.
 
    Цыкина Т.Ф. обратилась в суд с иском к ответчикам Усмонову Д.К., Усмонову Д.Д., Амрахову А.Г. оглы, Мырзабаевой Г.Д., Дуйшенбеку У.Э., Дурболонову А.С., Баратову Р.У., Эсенашеву Ч.Т., Реусовой А.Н., Рзаеву З.Т. оглы, Агаеву Р.З., Раджабовой М.Д., Усмонову Ю.Д. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ул.<...> Пригородного района Свердловской области.
 
    В обоснование иска Цыкина Т.Ф. указала, что является собственником спорного жилого дома, в котором зарегистрированы ответчики. Фактически все ответчики проживали по другим адресам. Она дала согласие на их регистрацию в своем доме, с целью оказания помощи для трудоустройства на работу. После трудоустройства ответчики не приняли мер к снятию с регистрации. Возможно, что некоторые выехали за пределы Пригородного района. Ответчики никогда в помещение не вселялись, не проживали, оплату коммунальных платежей не производили.
 
    В судебном заседании истец Цыкина Т.Ф. поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчиков, назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признал.
 
    Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
 
    В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом указано, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Кроме того, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
 
    В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Из договора купли-продажи недвижимого имущества от <...> года видно, что Цыкина Т.Ф. приобрела у Волкова К.Н. жилой дом № <...>, в с.<...> Пригородного района Свердловской области, полезной площадью <...> кв.м, со служебными строениями, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, за <...> руб. уплаченных полностью при подписании настоящего договора. Отчуждаемое имущество никому не заложено, не запродано, в споре и под запрещением не состоит, имущество свободно от любых прав третьих лиц. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации. (л.д.16).
 
    Из выписки из похозяйственной книги усматривается, что Цыкина Т.Ф. с <...> года является собственником жилого дома № <...> Пригородного района Свердловской области на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <...> года.
 
    Из представленных истцом суду квитанций следует, что Цыкина Т.Ф. несет расходы по содержанию дома, оплачивает коммунальные услуги.
 
    По сведениям отдела адресно-справочной работы при Управлении Федеральной миграционной службы России по Свердловской области ответчики Усмонов Д.К., Усмонов Д.Д., Амрахов А.Г. оглы, Мырзабаева Г.Д., Дурболонов А.С., Эсенашев Ч.Т., Реусова А.Н., Рзаев З.Т. оглы, Агаев Р.З., Раджабова М.Д.. зарегистрированы по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...>. Усмонов Ю.Д с <...> года зарегистрирован по месту пребывания по адресу: г.Нижний Тагил, ул.<...> Дуйшенбек У.Э. и Баратов Р.У. зарегистрированными в г. Нижнем Тагиле и Пригородном районе Свердловской области не значатся.
 
    Из справки Горноуральской территориальной администрации видно, что по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...>, с <...> года прописана и проживает Цыкина Т.Ф., <...> года рождения, что подтверждается сведениями о прописке в ее паспорте гражданина Российской Федерации. В указанном доме также зарегистрированы ответчики: Усмонов Д.К., Усмонов Д.Д., Амрахов А.Г. оглы, Мырзабаева Г.Д., Дуйшенбек У.Э., Дурболонов А.С., Баратов Р.У., Эсенашев Ч.Т., Реусова А.Н., Рзаев З.Т. оглы, Агаев Р.З., Раджабова М.Д., Усмонов Ю.Д., что подтверждается записями в домовой книге жилого дома. (л.д.17)
 
    Согласно акту обследования жилого дома по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...> составленного комиссией Горноуральской территориальной администрацией, усматривается, что в ходе обследования установлено, что в доме проживают – Цыкина Т.Ф., Агалаков Р.В. и Агалакова Н.В.
 
    Данное обстоятельство подтверждается также показаниями свидетелей Калугиной Л.И. и Агалаковой Н.В., которые суду пояснили, что никто из ответчиков в доме не проживал и не проживает, никогда в дом не вселялись.
 
    В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не может служить предметом договора, устанавливающего жилищные права и обязанности лиц, поскольку имеет административно-правовой характер.
 
    Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
 
    Вопросы регистрационного учета по месту жительства регламентированы вышеуказанным законом и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 71, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.
 
    Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменение жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства.
 
    В ходе судебного заседания было установлено, что ответчики не является членами семьи собственника жилого помещения, совместно с собственником спорного жилого помещения никогда не проживали, общее хозяйство с ним не вели, в спорное жилое помещение не вселялись, в настоящее время не проживают.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.
 
    Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики не приобрели каких-либо жилищных прав на спорное жилое помещение, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
 
    Руководствуясь ст.ст. 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Усмонова Д.К. <...> года рождения, Усмонова Д.Д. <...> года рождения, Усмонова Ю.Д,, <...> года рождения, Амрахова А.Г. оглы, <...> года рождения, Мырзабаеву Г.Д., <...> года рождения, Дуйшенбека У.Э., <...> года рождения, Дурболонова А.С. <...> года рождения, Баротова Р.У., <...> года рождения, Эсенашиева Ч.Т., <...> года рождения, Реусову А.Н., <...> года рождения, Рзаева З.Т. оглы, <...> года рождения, Агаева Р.З. <...> года рождения, Раджабову М.Д.<...> года рождения, признать не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом под № <...> по ул. <...> в с. <...> Пригородного района Свердловской области.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Усмонова Д.К., <...> года рождения, Усмонова Д.Д., <...> года рождения, Усмонова Ю.Д. <...> года рождения, Амрахова А.Г. оглы, <...> года рождения, Мырзабаевой Г.Д,, <...> года рождения, Дуйшенбека У.Э. <...> года рождения, Дурболонова А.С., <...> года рождения, Баротова Р.У. <...> года рождения, Эсенашиева Ч.Т., <...> года рождения, Реусовой А.Н., <...> года рождения, Рзаева З.Т. оглы, <...> года рождения, Агаева Р.З., <...> года рождения, Раджабовой М.Д. <...> года рождения, с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с. <...>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).
 
    Мотивированное решение составлено <...> года.
 
    Судья подпись
 
    <...>
 
    <...>
 
    <...>