Решение от 26 апреля 2013 года №2-508(2013)

    Дело № 2-508(2013)
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    26 апреля 2013 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., с участием прокурора Антониевской Г.А., при секретаре Русиновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску администрации <адрес> к Михайлову В.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения,
 
    у с т а н о в и л :
 
    Администрация <адрес> обратилась в суд с иском о расторжении с Михайловым В.В. договора социального найма жилого помещения – комнаты в квартире № в доме № по ул.<адрес> в <адрес> и выселении его из данного жилого помещения в квартиру по <адрес> в <адрес>, ссылаясь на длительный срок невнесения платы за жилье и коммунальные услуги.
 
    В судебном заседании представитель истца Шумкова О.Ю. поддержала заявленные требования и пояснила, что Михайлов В.В. является нанимателем жилой комнаты по <адрес> в <адрес>, зарегистрирован и проживает в комнате один. Ответчику предоставляются коммунальные услуги, но плата за них не производится в течение длительного времени. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 50696,56 руб. и пени в сумме 10168,23 руб. Поскольку плата за жилье и коммунальные услуги не производилась более чем в течение 6 месяцев, просит расторгнуть договор социального найма с Михайловым В.В. и выселить ответчика в двухкомнатную частично благоустроенную квартиру № в доме № по ул.<адрес>.
 
    Ответчик Михайлов В.В. в судебном заседании пояснил, что действительно он не оплачивает коммунальные услуги, поскольку не работает и не имеет доходов. Ему 58 лет, в силу возраста он не может устроиться на работу. Он обратился в Управление Пенсионного фонда г. Лысьвы и в ближайшее время ему будет назначена трудовая пенсия, из которой он намерен погашать долг, также он намерен трудоустроиться. Просит предоставить ему срок для погашения задолженности по коммунальным услугам, с требованиями о выселении не согласен.
 
    Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
 
    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Выпиской из домовой книги по <адрес> в <адрес> подтверждается, что нанимателем квартиры является Михайлов В.В., в комнате зарегистрирован он один (л.д.3).
 
    Из выписки из лицевого счета по указанной квартире (л.д.5) видно, что по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ имеется долг в общей сумме 50696,56 руб., пени 10168,23 руб.
 
    В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
 
    В силу п.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором платежа.
 
    По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
 
    Таким образом, поскольку наниматель квартиры по <адрес> в <адрес> более шести месяцев не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает, что имеются основания для расторжения с Михайловым В.В. договора найма жилого помещения и выселении его в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
 
    Однако, учитывая доводы ответчика о том, что он в ближайшее время будет иметь доход в виде трудовой пенсии и намерен погасить образовавшуюся задолженность, суд считает необходимым в соответствии с положениями п.2 ст.687 ГК РФ предоставить ответчику возможность для устранения в течение шести месяцев допущенных им нарушений и внесения платы за жилое помещение, предупредив его, что при невнесении в указанный срок платы за жилье и коммунальные услуги договор найма с ним может быть расторгнут. При определении срока, предоставляемого судом ответчику для погашения задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывается размер долга, а также то, что ответчик в настоящее время трудоспособен, что позволяет ему погасить образовавшуюся задолженность.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Администрации <адрес> в исковых требованиях к Михайлову В.В. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать.
 
    Предоставить ответчику срок шесть месяцев для погашения долга за жилое помещение и коммунальные услуги. Предупредить его, что в случае неуплаты задолженности по истечении установленного срока с ним может быть расторгнут договор социального найма жилого помещения.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.
 
    Судья (подпись).
 
    Верно.Судья: Е.Н.Ведерникова