Решение от 02 апреля 2014 года №2-508/14

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «02» апреля 2014 года с. Красный Яр Самарская область
 
    Красноярский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кузнецова А.М.,
 
    при секретаре Филипповой В.А.,
 
    истцов Бикеевой ФИО1., Чернова ФИО2
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-508/14 по исковому заявлению Бикеевой ФИО1, Чернова ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования они мотивируют тем, что на основании Договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ А.О. Белозерское в лице Бирюкова ФИО3. передало Черновой ФИО1 и членам её семьи: Чернову ФИО2., 1984 года рождения в совместную собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру было зарегистрировано истцами в упрощенном порядке в Бюро технической инвентаризации. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на квартиру и получения свидетельства о праве собственности нового образца. Однако, регистрация была приостановлена на том основании, что в качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию представлен договор передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого у Чернова ФИО2, и Бикеевой ФИО1 возникло право общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 44,7 кв.м. Тогда как в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ № Чернову ФИО2., Бикеевой ФИО1. принадлежит квартира по адресу: <адрес>, площадью 44,0 кв.м. Таким образом, на государственную регистрацию не представлен правоустанавливающий документ, на основании которого у Чернова ФИО2., Бикеевой ФИО1 возникает право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 44,0 кв.м. Поскольку, согласно представленному на государственную регистрацию акту обследования ГУП «Самарской области «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> помещениях были возведены перегородки и пробит дверной проем, в связи с этим площадь квартиры изменилась с 44,7 кв.м. на 44,0 кв.м. На основании изложенного, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,0 кв.м. Установить, что данное решение является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,0 кв.м.
 
    В судебном заседании истцы Бикеева ФИО1., Чернов ФИО2 уточнили исковые требования и просили сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № №, кадастрового паспорта № № и признать за ними право собственности по ? доли за каждым на квартиру, общей площадью 44,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Установить, что данное решение является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,0 кв.м.
 
    Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Красноярский филиал в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется возврат уведомления, что свидетельствует о получении судебной повестки.
 
    Суд, выслушав истцов, изучив отзыв на иск, представленный представителем ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
 
    В судебном заседании было установлено, что на основании Договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ А.О. Белозерское в лице Бирюкова ФИО3. передало Черновой ФИО1 (в 1995 году был зарегистрирован брак с Бикеевым ФИО4., после заключения брака присвоена фамилия Бикеева) и членам её семьи: Чернову ФИО2., 1984 года рождения в совместную собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Данное домовладение зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации г. Самары и записано в реестровую книгу за № № реестра № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно выписки из Постановления Администрации сельского поселения Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением нумерации домов в с. Белозерки дому, принадлежащему Черновой ФИО1. присвоен адрес: <адрес>, ранее был адрес: <адрес>.
 
    Согласно расчету оценки стоимости квартиры, передаваемой в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, находящейся по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 44,7 кв.м., жилая 30,8 кв.м., общая площадь квартиры для расчета стоимости квартиры составляет 45,5 кв.м.
 
    Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер № на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 44,0 кв.м., жилая – 28,6 кв.м.
 
    Из ответа на запрос, поступившего от ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по архивным данным и по материалам обследования (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года) квартиры, находящейся по адресу: <адрес> выявлены несоответствия, а именно: в жилом помещении – квартире возведена перегородка с образованием помещения № а (коридор), общей площадью 1,5 кв.м. За счет уточнения обмерных работ общая площадь квартиры, находящейся по адресу: <адрес> изменилась с 44,7 кв.м. на 44,0 кв.м., жилая площадь изменилась с 30,6 кв.м. на 28,6 кв.м.
 
    В соответствии с заключением № по инженерно-техническому обследованию квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, выполненному ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» в результате проведенного обследования установлено, что перепланировка и переустройство квартиры по указанному адресу не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Квартира пригодна для дальнейшего использования по своему назначению, её дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнены в соответствии с действующими строительными, санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами и прочими документами, действующими на территории РФ.
 
    Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Бикеевой ФИО1, Чернова ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение, т.к. в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ вышеуказанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью.
 
    Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи- либо права и законные интересы третьих лиц.
 
    На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Бикеевой ФИО1, Чернова ФИО2 - удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, общей площадью 44,0 кв.м., жилой- 28,6 кв.м., подсобной-15,4 в перепланированном состоянии.
 
    Признать за Бикеевой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю квартиры, общей площадью 44,0 кв.м., жилой- 28,6 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
 
    Признать за Черновым ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю квартиры, общей площадью 44,0 кв.м., жилой- 28,6 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
 
    Лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании, копии решения высылаются не позднее чем через пять дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца.
 
    Судья Кузнецов А.М.