Решение от 15 мая 2014 года №2-507/2014

Дело № 2-507/2014 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Починок Смоленской области                        15 мая 2014 года
 
    Починковский районный суд Смоленской области
 
    в составе:
 
    судьи Новиковой Н.Ф.,
 
    при секретаре Трифоновой Л.Ю.,
 
    с участием истца Купцова В.П.,
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Купцова В.П. к администрации Стодолищенского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение,
 
установил:
 
    Купцов В.П. обратился в суд с иском к администрации Стодолищенского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на ..., общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой – ----- кв.м.
 
    В обоснование своих требований истец указал, что ** ** ** согласно договору купли-продажи он купил у А. .... Однако надлежащим образом договор купли-продажи зарегистрирован не был.
 
    В настоящее время он хочет оформить право собственности на данный дом, которым владеет и пользуется с момента покупки, как своим собственным, производит оплату коммунальных платежей, то есть несет бремя содержания данного имущества. Просит признать за ним право собственности на вышеназванный дом, так как иным способом оформить дом не представляется возможным, так как продавец А. умерла ** ** **.
 
    В судебном заседании истец Купцов В.П. заявленные требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации Стодолищенского сельского поселения Починковского района Смоленской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования Купцова В.П. признает.
 
    Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    На основании ч.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ** ** ** истец Купцов В.П. купил у А. ..., что подтверждается договором купли-продажи от ** ** **, удостоверенным администрацией Стодолищенского сельского Совета Починковского района Смоленской области.
 
    В данном доме с ** ** **, то есть с момента приобретения данного дома, в нем зарегистрирован и проживает истец Купцов В.П. и его сын Д., что следует из домовой книги.
 
    Согласно справке, выданной администрацией Стодолищенского сельского поселения Починковского района Смоленской области от ** ** **, А. была зарегистрирована по адресу: ..., и умерла ** ** **.
 
    Из справки № ** П и кадастрового паспорта помещения, выданных ** ** ** Починковским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», усматривается, что ... состоит из трех комнат, имеет общую площадь ----- кв.м., в том числе жилую – ----- кв.м., стоимостью ----- рублей.
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: ....
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, так как судом установлено, что спорный дом находится в собственности истца, однако право собственности не было своевременно зарегистрировано в государственных органах регистрации.
 
    Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
решил:
 
    Исковые требования Купцова В.П. удовлетворить.
 
    Признать за Купцовым В.П. право собственности на ..., общей площадью ----- кв.м., в том числе жилой – ----- кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.
 
    Судья:                                Н.Ф. Новикова