Дата принятия: 04 июня 2014г.
Номер документа: 2-507/2014
Дело № 2-507/2014 РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 июня 2014 года город Гай Оренбургской области
Гайский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующий судья Карагодина Е.Л.
при секретаре Казанцевой Я.А.,
с участием сторон:
представителя истица –Дзюба Н.П.,
представителя ответчиков – адвоката Сапсай З.Н., действующей по назначению суда на основании ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <данные изъяты> Гайского района Оренбургской области к Жимбаеву Т. С., Жимбаевой Л. Г., Жимбаеву М. Т., Гатамову Атабалу Г. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском в обоснование которого указал, что Жимбаев Т.С. и члены его семьи зарегистрированы по адресу: <адрес>. Данные о времени предоставления указанной квартиры и заключении договора социального найма с ответчиками отсутствуют. В <данные изъяты> ответчики добровольно выехали из жилого помещения. Бремя содержания имущества не несут. Наличие препятствий со стороны других лиц в пользовании жилым помещением не имеется. Жимбаев Т.С. и члены его семьи проживают без регистрации по мету жительства в <адрес>, местонахождение Гатамова А.Г. <данные изъяты> неизвестно. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Дзюба Н.П. настаивает на удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в заявлении.
В судебное заседание ответчики Жимбаев Т.С., Жимбаева Л.Г., Жимбаева М.Т. не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Гатамова А.Г. <данные изъяты> место фактического нахождения которого, суду не известно. Ответчики не проживают по адресу регистрации. По данным <данные изъяты> <адрес> ответчики не отбывают лишение свободы, не содержатся под стражей.
На основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика Гатамова А.Г. <данные изъяты>, место нахождение которого неизвестно, привлечен адвокат Сапсай З.Н., возражающая против удовлетворения иска.
Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.
Из справки администрации <данные изъяты> Гайского района Оренбургской области следует, что Жимбаев Т. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, но не проживает с <данные изъяты>. Имеет следующий состав семьи: супруга- Жимбаева Л. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года, не проживает с <данные изъяты>; сын – Жимбаев М. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года, не проживает с <данные изъяты>; Гатамов Атабала Г. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года, не проживает с <данные изъяты>.
Согласно акту проверки проживания семьи Жимбаева Т.С. от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, Жимбаев Т.С. совместно со своей семьей не проживают более <данные изъяты>, место нахождение Гатамова А.Г. <данные изъяты> не известно, дом <данные изъяты>
Данное обстоятельство подтверждено также актом обследования жилищных условий Жимбаева Т.С. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в спорном жилом помещении зарегистрированные граждане не проживают более <данные изъяты>, место нахождения Гатамова А.Г. <данные изъяты> не известно, семья Жимбаевых Т.С. проживает в <адрес>. Электричество отключено.
В подтверждение того, что ответчики не исполняют свои обязанности по содержанию жилого помещения представлена справка о начислении коммунальных услуг по адресу <адрес>, согласно которой техническое обслуживание снято с ДД.ММ.ГГГГ года.
Свидетель <данные изъяты> пояснила, что проживает в <адрес> с самого рождения, хороша была знакома с ответчиками. Ей известно, что ответчики Жимбаевы добровольно переехали в другой дом, место жительства ответчика Гатамов не известно. Вещи ответчиков в доме отсутствуют, коммунальные платежи они не оплачивают, с требованиями о вселении они не обращались.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 17 и ч. 1 ст. 61 ЖК РФ наниматель использует предоставленное по договору социального найма жилое помещение для проживания. Кроме того, наниматель жилого помещения реализует права, и несет обязанности, предусмотренные ст. 65 ЖК РФ.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из взаимосвязанных положений ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма у нанимателя может быть его постоянное отсутствие в этом жилом помещении, обусловленное его выездом в другое место жительства, что по смыслу этих положений закона приравнивается к одностороннему отказу от договора, право на который предоставлено нанимателю и членам его семьи в силу ч. 2 ст. 83 ЖК РФ. В этом случае допускается признание лица утратившим право пользования жилым помещением по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", согласно которым при разрешении таких споров, в частности, надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В этом же пункте Постановления разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как указано в пункте 32 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении длительное время, Жимбаев Т.С. с членами своей семьи выехал добровольно в другое место жительства, обстоятельств, свидетельствующих о создании ответчикам препятствий в пользовании жилым помещением не имеется, то есть ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
В силу подпункта "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации <данные изъяты> Гайского района Оренбургской области к Жимбаеву Т. С., Жимбаевой Л. Г., Жимбаеву М. Т., Гатамову Атабалу Г. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.
Признать Жимбаева Т. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жимбаеву Л. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жимбаева М. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гатамова Атабала Г. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Судебное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Жимбаева Т. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жимбаевой Л. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жимбаева М. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гатамова Атабала Г. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.Л. Карагодина
Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2014 года.
