Решение от 24 июля 2014 года №2-507/2014

Решение по гражданскому делу
        Дело <НОМЕР>
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
    г. Удачный РС(Я)                                                                                           24 июля 2014 года
 
 
                Мировой судья по судебному участку № 19 Мирнинского р-на Республики Саха (Якутия) Христофорова Е. А., с участием ответчицы <ФИО1>, при секретаре Мироновой А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании
 
    гражданское дело по иску <ФИО2> к <ФИО1> об определении порядка пользования квартирой,
 
 
установил:
 
 
    <ФИО2> обратился в суд с иском к <ФИО1> об определении порядка пользования квартирой <НОМЕР>. дома <НОМЕР>, по ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС> края. Просит выделить ему в пользование комнату площадью 18, 90 кв. м., ответчице жилую комнату площадью 12, 10 кв.м, жилую комнату площадью 13, 10 кв. м., места общего пользования: балкон, лоджию, кухню, уборную, ванную, коридор оставить в совместном пользовании сторон.
 
    В обосновании иска истец сослался на то, что истец и ответчик не могут самостоятельно согласовать порядок пользования общим имуществом.
 
    В судебном заседании истец отсутствовал, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ прихожу к выводу о рассмотрении дела в отсутствии истца.
 
    Ответчица с исковыми требованиями не согласилась, просила суд определить следующий порядок: жилую комнату площадью 18, 90 кв. м. определить в пользование ей и сыну, а жилые комнаты площадью 12, 10 кв. м. и 13, 10 кв. м. определить в пользование истцу.
 
    Выслушав ответчицу и изучив материалы дела, прихожу к следующему.
 
    Спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. <АДРЕС> которая состоит из трех изолированных комнат площадью 13, 10 кв. м. с лоджией, площадью 12, 10 кв. м. с балконом, площадью 18, 90 кв. м. без балкона.
 
    Квартира находится в долевой собственности сторон: а именно согласно свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА2> ответчица <ФИО1> имеет право на ? долю квартиры, что составляет  36, 05 кв. м. общей, в том числе 22, 05 кв. м. жилой площади; истец <ФИО2> на основании свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА3> также имеет право на ? доли квартиры, соответственно 36, 05 кв. м общей и в том числе 22, 05 кв. м.
 
    Согласно справки о составе семьи в указанной квартире прописаны <ФИО1> с <ДАТА4> и сын <ФИО4>, <ДАТА5> рождения, с <ДАТА4>. Истец после расторжения брака выехал из указанной квартиры. Брак расторгнут <ДАТА7> Соглашения по порядку пользования имуществом не достигнуто.
 
    Согласно ч. 1 ст.  247 ГПК РФвладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    ГК РФ предусматривает возможность при недостижении согласия всех участников долевой собственности на имущество определить судом порядок владения и пользования имуществом между его сособственниками.
 
    По п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
 
    Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
 
    Согласно данной норме права определение порядка пользования возможно только между сособственниками имущества, в том числе жилого помещения. Действующим жилищным и гражданским законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением между собственником этого помещения и иными лицами, проживающими в квартире.
 
    Однако, судом установлено, что в квартире прописан ребенок <ФИО4>, <ДАТА5> рождения.
 
     По ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Данная норма предполагает наличие добровольного соглашения между собственником жилого помещения и членом его семьи.
 
    Отсутствие добровольного соглашения между сторонами не лишает члена семьи <ФИО5> пользоваться жилым помещением и иметь равное право пользования этой квартирой.
 
    Поскольку соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто, с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка и сохранения ему равных прав на пользование жилым помещением, суд считает возможным определить его, выделив в пользование <ФИО2>, комнату площадью 18,90 кв. м., выделив в пользование <ФИО1> и <ФИО5>, комнаты площадью 12,10 кв. м. и 13,10 кв. м., места общего пользования: балкон, лоджию, кухню, уборную, ванную, коридор оставить в совместном пользовании сторон.
 
    При этом суд исходит из того, что истцу выделяется изолированная комната, ответчице и несовершеннолетнему ребенку две изолированные комнаты, поскольку ребенок имеет равное с ответчиком право пользования квартирой, в связи с чем отказ в удовлетворении иска повлечет ущемление его прав.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, мировой судья
 
 
решил:
 
 
 
    Исковые требования <ФИО2> удовлетворить.
 
    Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, выделив в пользование
 
    <ФИО2>, комнату площадью 18,90 кв. м., выделив в пользование <ФИО1>, комнаты площадью 12,10 кв. м. и 13,10 кв. м., места общего пользования: балкон, лоджию, кухню, уборную, ванную, коридор оставить в совместном пользовании сторон.
 
 
 
    Стороны,  присутствовавшие на судебном заседании, имеют право обратиться с заявлением к мировому судье о составлении мотивированного решения суда в течение 3 дней со дня объявления резолютивной части решения суда.
 
 
    Стороны, не присутствовавшие на судебном заседании, имеют право обратиться с заявлением к мировому судье о составлении мотивированного решения суда в течение 15 дней со дня объявления резолютивной части решения суда.
 
 
 
      Решение может быть обжаловано в Мирнинский районный суд РС (Я) в течение месяца, через мирового судью судебного участка № 19 Мирнинского района РС(Я).
 
 
 
 
 
 
    Мировой судья Е. А. Христофорова
 
 
 
 
    Решение отпечатано в совещательной комнате 29 июля 2014 года.