Решение от 15 августа 2013 года №2-507/2013

     2-507/2013
 
         РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Белебей         «15» августа 2013 г.
 
    Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Мифтахова Т.З.
 
    при секретаре Агаповой С.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Биккинина А.М. к Байтимирову Р.Х. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, третье лицо Байтимирова Ф.Г.,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Биккинин А.М. обратился в суд с вышеуказанным иском.
 
    В обоснование своих требований указывает следующее: Биккинин А.М. ДД.ММ.ГГГГ г. приобрел у Байтимирова Р.Х. жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и передал денежные средства в размере ... рублей, что подтверждается договором купли-продажи и актом приема-передачи земельного участка и жилого помещения-квартиры. Соответствующим образом сделка зарегистрирована не была, т.к. земельный участок Байтимировым Р.Х. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года, а право собственности на жилой дом признано за Байтимировым Р.Х. в судебном порядке только ДД.ММ.ГГГГ г. Данное решение суда было необходимо в связи с тем, что Байтимировы возвели пристрой к дому без оформления соответствующих документов. Просит признать право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Истец Биккинин А.М. извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явился, заявив ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствии. Заявленные исковые требования поддерживает в полном объем, просит их удовлетворить.
 
    В судебном заседании ответчик Байтимиров Р.Х.заявленные исковые требования признал, не возражал на их удовлетворении. Дополнительно суду пояснил, что действительно с Биккинином А.М. была совершена сделка и он получил денежные средства в размере ... рублей.
 
    Представитель ответчика Байтимеров И.Р. заявленные исковые требования признал. Дополнительно суду пояснил, что не согласны нести расходы при оформлении сделки. Хотя родители и не пользуются земельным участком, но последние пять лет платят налоги.
 
    В судебном заседании третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований Байтимирова Ф.Г., не возражала в удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ извещенные в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Суд, руководствуясь правилами ст.167 ГПК РФ, с согласия сторон, рассмотрел гражданское дело в отсутствии представителя третьего лица.
 
    Выслушав пояснения и доводы сторон, исследовав материалы дела: договор купли-продажи земельного участка и жилого помещения квартиры, находящиеся по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года; акт приема-передачи земельного участка и жилого помещения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года; кадастровый паспорт помещения, расположенного по адресу: <адрес> постановление ДД.ММ.ГГГГ года о передаче бесплатно, однократно на праве собственности земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства Байтимирову Р.Х.; технический паспорт жилого помещения-квартиры <адрес> свидетельство о государственной регистрации права земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на имя Байтимирова Р.Х.; кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>; копию паспорта Биккинина А.М.; копию паспорта Байтимирова Р.Х.; копию паспорта Байтимировой Ф.Г.; копию решения Белебеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ года о признании права собственности на недвижимое имущество; согласие Биккинина А.М. на совершение сделки от ДД.ММ.ГГГГ года; заключение отдела архитектуры и градостроительства ДД.ММ.ГГГГ г.; справку, выданную администрацией сельского поселения Тузлукушевский сельсовет МР Белебеевский район РБ о том, что Байтимиров Р.Х. действительно имеет жилой дом по адресу: <адрес>; постановление об упорядочении названий улиц и нумерации домов и квартир по муниципальному образованию Тузлукушевский сельсовет ДД.ММ.ГГГГ года; договор передачи жилых квартир в совместную собственность, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что истец Биккинин А.М. и ответчик Байтимиров Р.Х. ДД.ММ.ГГГГ года заключили договор купли-продажи земельного участка и жилого помещения-квартиры, согласно которому Байтимиров Р.Х. продает, а Биккинин А.М. покупает на праве собственности недвижимое имущество - земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> и жилое помещении - квартиру, расположенную в одноэтажном бревенчатом жилом доме по адресу: <адрес> Согласно акту приема-передачи земельного участка и жилого помещения-квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик Байтимиров Р.Х. передал Биккинину А.М. в собственность земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>
 
    Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В нарушение требований ст.551 ГК РФ переход права собственности между продавцом и покупателем зарегистрирован не был. В связи с чем у истца в настоящее время отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное недвижимое имущество, истцом не представлены доказательства приобретения права собственности на спорное недвижимое имущество.
 
    Решением Белебеевского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ года признано право долевой собственности Байтимирова Р.Х., Байтимировой Ф.Г. в равных долях, по ... доли каждого в праве собственности на жилое помещение - квартиру, согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, расположенную по адресу: <адрес> Договор купли-продажи земельного участка и жилого помещения- квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года заключен ненадлежащим лицом, так как Байтимиров Р.Х. на данный момент не являлся собственником спорного домовладения, за Байтимировым Р.Х. и Байтимировой Ф.Г. решением суда признано право долевой собственности в равных долях, по ... доли каждого в праве собственности, однако Байтимирова Ф.Г. в совершении сделки не участвовала.
 
    Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела и являются установленными.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд считает исковые требования Биккинина А.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, не подлежащими удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Биккинина А.М. к Байтимирову Р.Х. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.
 
    Судья:           Мифтахов Т.З.