Решение от 14 мая 2013 года №2-507/2013

                                                                                                № 2-507/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
08 мая 2013 г.                                                                      г. Белебей РБ
 
    Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,
 
    с участием представителя истца по доверенности от 23.03.2013г. Сафиуллина Р.Д.,
 
    при секретаре Базевой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муллабаевой Ф.Г. к Администрации МР БР РБ о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Муллабаева Ф.Г. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес> перепланированном состоянии, мотивируя его тем, что она приобрела вышеуказанную квартиру по договору купли-продажи. В дальнейшем, она выполнила перепланировку. В ГУП БТИ РБ получила технический паспорт на уже перепланированную квартиру, по которому общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., тогда как ранее по техническому паспорту общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. В настоящее время возникла необходимость в продаже квартиры. Просит сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии.
 
    Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности - Сафиуллин Р.Д. исковые требования полностью поддержал, просил их удовлетворить.
 
    Ответчик - представитель Администрации муниципального района Белебеевский район и г. Белебея РБ в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия и вынести решение с учетом положительного заключения отдела архитектуры и градостроительства, в связи с чем, суд рассмотрел дело в его отсутствие.
 
    Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Муллабаевой Ф.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РБ <адрес> (л.д. 4).
 
    Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Муллабаева Ф.Г. купила в собственность жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6).
 
    Технический паспорт жилого помещения (квартиры) № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о присвоении инвентарного № на данное жилое помещение. В примечании указано: изменение общей площади на <данные изъяты> кв.м., жилой площади на <данные изъяты> кв.м. произошло в результате внутренней перепланировки, переобмера и пересчета площади (л.д. 7-8).
 
    Также в материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения (квартиры) № в доме <адрес> инвентарный номер <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по которому жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., итого по квартире <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-10).
 
    Согласно градостроительному заключению Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, в однокомнатной квартире № в жилом доме <адрес> выполнена перепланировка в части: обустройства арочного проема между жилой комнатой № и кухней №; закладки дверного проема между кухней и коридором; обустройства кладовой №, площадью <данные изъяты> кв.м.; уменьшения площади коридора № до <данные изъяты> кв.м.; и эта перепланировка, по их мнению, возможна, то есть не нарушает чьи-либо права и законные интересы, не создает угрозу их жизни (л.д. 12-14).
 
    На основании вышеизложенного и учитывая то, что произведенная самовольная перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, оснований для отказа в удовлетворении требований истицы суд не усматривает.
 
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Муллабаевой Ф.Г. к Администрации МР БР РБ о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном состоянии, удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение - квартиру № <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
                    Судья:                                                                       Хусаинов А.Ф.