Дата принятия: 27 февраля 2014г.
Номер документа: 2-507/14
к делу № 2-507/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Усть-Лабинск «27» февраля 2014г.
Судья Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края Тарасенко И.В.,
при секретаре Ларионовой Л.Н.,
с участием представителя истца по доверенности Позднякова Е.В.
рассмотрев открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Тимохиной Н.М. к администрации Вимовского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования суд
УСТАНОВИЛ:
Тимохина Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Вимовского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования.
В обоснование заявленных исковых требований Тимохина Н.М. указывает, что ее отцу Тимохину М.С. на праве собственности принадлежала квартира, К№ № расположенная по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, п. Южный, <адрес>, правоустанавливающими документами являются договор о безвозмездной передаче жилья в собственность 29.06.1993г., выписка № 7 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на квартиру от 17.06.2013г. и земельный участок К№ №, площадью 100 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, п. Южный, <адрес>, правоустанавливающим документом является свидетельство на право собственности на землю № 565 от 06.07.1993г., выданного на основании постановления главы Вимовской сельской администрации № от 07.10.1992г. Будучи собственником вышеуказанного недвижимого имущества, Тимохин М.С. 12.12.1995г. умирает, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от 13.12.1995г. При этом, Единственным наследником умершего Тимохина М.С. являлась супруга Тимохина Л.Н., родная дочь истца, которая приняла наследство после смерти своего мужа, но не оформила наследственных прав в установленном законом порядке. Будучи собственником указанного выше недвижимого имущества (на основании ч. 4 ст. 1152 ГК) Тимохина Л.Н. 24.01.2009г. умирает, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 26.01.2009г.
В соответствии со справкой временно исполняющего обязанности нотариуса Усть-Лабинского нотариального округа Краснодарского края Ильинского И.Г. № 202 от 04.09.2013г. единственным наследником после смерти Тимохиной Л.Н. является истец Тимохина Н.М.. Истец подала заявление о принятии наследства в порядке фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Истец считает, что принял наследство после смерти своей матери, соответственно стала собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: Усть-Лабинский район, п. Южный, <адрес>. Вместе с тем, завершить оформление прав на указанную квартиру и земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, так как исходя из технического паспорта на квартиру, к квартире наследодателем была осуществлена пристройка площадью 4,9 кв.м., которая подпадает под признаки самовольной постройки.
При этом, истец указывает, что земельный участок, на котором расположена квартира и самовольно возведенная к ней пристройка находится в ее частной собственности, данная пристройка в квартире в полном объёме располагается на принадлежащем ей земельном участке, в виду чего отсутствуют нарушений градостроительных норм и правил. Единственным признаком самовольной постройки - пристройки к квартире, является отсутствие разрешения на строительство. Просит суд признать за ней право собственности на реконструированную квартиру, земельный участок под ней в порядке наследования.
Истец Тимохина Н.М. извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Поздняков Е.В. поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объёме.
Администрация Вимовского сельского поселения Усть-Лабинского района, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. В адрес суда направлен отзыв (письмо № 61 от 25.02.2014г.) на исковое заявление, в котором администрация поселения не возражает против удовлетворения исковых требований Тимохиной Н.М. и просит суд рассмотреть исковое заявление без участия представителя администрации.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Тимохиной Н.М. подлежат удовлетворению на основании следующего.
Как установлено в судебном заседании родному отцу истца Тимохину М.С. на праве собственности принадлежала квартира, кадастровый номер № по адресу: Усть-Лабинский район, п. Южный, <адрес> (договор о безвозмездной передаче жилья в собственность 29.06.1993г., выписка № 7 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на квартиру от 17.06.2013г.) и земельный участок кадастровый номер №, площадью 100 кв.м. по адресу: Усть-Лабинский район, п. Южный, <адрес> (свидетельство на право собственности на землю № 565 от 06.07.1993г., выданного на основании постановления главы Вимовской сельской администрации № 55 от 07.10.1992г.).
Будучи собственником вышеуказанного недвижимого имущества в силу прямого указания закона 12.12.1995г. Тимохин М.С. умирает (свидетельство о смерти серия № от 13.12.1995г.).
Как установлено в судебном заседании единственным наследником после смерти Тимохина М.С. являлась его супруга Тимохина Л.Н. - родная мать истца, которая приняла наследство после смерти своего мужа, но не оформила наследственных прав в установленном законом порядке.
Будучи собственником указанного выше недвижимого имущества (на основании ч. 4 ст. 1152 ГК) 24.01.2009г. Тимохина Л.Н. умирает (свидетельство о смерти серии № от 26.01.2009г.).
На основании справки временно исполняющего обязанности нотариуса Усть-Лабинского нотариального округа Краснодарского края Ильинского И.Г. № 202 от 04.09.2013г. единственным наследником после смерти Тимохиной Л.Н. является родная дочь, Тимохина Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - истец по настоящему гражданскому делу, которая подала заявление о принятии наследства в порядке фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
На основании п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
При этом, в силу п. 7 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не может служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве (статья 134 ГПК РФ), возвращения такого искового заявления (статья 135 ГПК РФ) или оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ).
Истец принял наследство после смерти своей матери, соответственно стала собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: Усть-Лабинский район, п. Южный, <адрес>.
В соответствии с техническим паспортом на спорную квартиру к квартире была осуществлена пристройка площадью 4,9 кв.м., которая подпадает под понятие самовольной постройки.
В соответствии со статьёй 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу абз. 3 ч. 2 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположена квартира и самовольно возведенная к ней пристройка находится в частной собственности истца. Данная пристройка в квартире в полном объёме располагается на принадлежащем ей земельном участке.
В соответствии с абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.
Суд приходит к выводу, что единственным признаком самовольной постройки - пристройки к квартире, является отсутствие разрешения на строительство.
В силу абз. 3 п. 26 вышеуказанного совместного постановления Пленумов ВС и ВАС РФ если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
В силу п. 27 вышеуказанного совместного постановления Пленумов ВС и ВАС РФ учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
В судебном заседании установлено, что истец с рождения и по сегодняшний день проживает в указанной выше квартире, в рамках норм, регулирующие наследственные правоотношения, истец является собственником квартиры и земельного участка под ним. Наличие указанной выше пристройки и явилось основанием о невозможности оформить право собственности во внесудебном порядке.
В силу п. 31 вышеуказанного совместного постановления Пленумов ВС и ВАС РФ признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Тимохиной Н.М. к Администрации Вимовского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
Признать право собственности на реконструируемою квартиру общей площадью 54,2 кв.м. кадастровый номер №, инвентарный номер №, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Усть-Лабинский район, поселок Южный, <адрес> и на земельный участок площадью 100 кв.м., кадастровый номер №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация,<адрес> за Тимохиной Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Усть-Лабинский район, поселок Южный, <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей регистрационной записи.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий Тарасенко И.В.
