Дата принятия: 19 февраля 2013г.
Номер документа: 2-507/13
№2-507/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 февраля 2013г. г. Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием истца Овчинниковой Г.И., председателя СНТ №16 ОАО «ГАЗ» Русиной А.Н., при секретаре Платковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой Г. И. к Новикову М. П., СНТ №16 ОАО «ГАЗ», администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Овчинникова Г.И. обратилась в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями о признании права собственности на земельный участок (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).
В обоснование исковых требований истица ссылается на то, что она в (дата обезличена) приобрела земельный участок (номер обезличен), ранее принадлежащий Новикову М.П., площадью (данные обезличены) в СНТ ОАО «ГАЗ», расположенный по адресу: (адрес обезличен),
Являясь членом СНТ ОАО «ГАЗ», истица оплачивает членские взносы за пользование земельным участком, обрабатывает его, участвует в общем финансировании электрофикации садоводческого общества, ремонтных работах проездной дороги.
В настоящее время у истицы возникла необходимость в оформлении своих прав как собственника на указанный выше земельный участок, однако внесудебным порядком оформить свое право собственности не представляется возможным, поскольку до настоящего времени собственником данного участка является Новиков М.П.
Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены наследники Новикова М.П. : Новикова Л.Г., Жиренкова Н.М., Стегачева С.М.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - СНТ № 16 ОАО «ГАЗ» г. Н.Новгорода согласился с иском. Пояснив, что бывший собственник земельного участка Новиков М.П. отказался от него и умер. Его наследники также отказались от земельного участка и ходить никуда не желают. Спорный земельный участок был перераспределен в (дата обезличена) Овчинниковой Г.И. - истице по делу, которая является членом СНТ.
Ответчики: Новикова Л.Г., Жиренкова Н.М., Стегачева С.М., представитель администрации Кстовского муниципального района, надлежащим образом уведомленные о дне слушания дела, в суд не явились без уважительных причин.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Овчинниковой Г.И. обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.7 "Земельного кодекса РСФСР" (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1), граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: садоводства; огородничества;
Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.
Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан:
для садоводства и животноводства - все ранее предоставленные земельные участки, а также вновь предоставляемые для этих целей малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.
В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п.9.1. ст.3 вышеназванного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц ( частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст.59 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что согласно справки Кстовского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, в соответствии с подлинным свидетельством серии (номер обезличен) (без даты выдачи) (Поземельной книгой), хранящимся в архивных материалах отдела, правообладателю Новикову М. П. принадлежат земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен); вид права - собственность (л.д.35).
Судом также установлено, что с (дата обезличена). Новиков М.П. не использует указанный земельный участок.
На основании решения конференции садоводческого товарищества ОАО «ЗАЗ» (номер обезличен) от (дата обезличена) Новиков М,П. исключен из членов товарищества, а Овчинниковой Г.И. - передан спорный земельный участок за (номер обезличен) (л.д.22-26).
(дата обезличена) Новиков М.П. умер.
Наследники умершего: Новикова Л.Г., Жиренкова Н.М., Стегачева С.М. в своем заявлении отказались от вступления в наследство на спорный земельный участок (л.д.27).
Согласно справке, выданной председателем СНТ № 16 ОАО «ГАЗ» Русиной А.Н., на основании личного заявления от (дата обезличена) Овчинникова Г.И. была принята в члены СНТ №16 и утверждена общим собранием уполномоченных, а Новиков М.П. был исключен из членов садоводческого товарищества по решению общего собрания от (дата обезличена) (л.д.8).
Согласно справке, выданной председателем СНТ № 16 ОАО «ГАЗ» А.Н.Русиной, Овчинникова Г,И. имеет садовый участок (номер обезличен) в садоводческом некоммерческом товариществе № 16 ОАО «ГАЗ», задолженности за ней по паевым и другим взносам, связанным с использованием садового участка, не имеется ( л.д.11).
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости, земельный участок (номер обезличен), расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе № 16 ОАО «ГАЗ» в районе (адрес обезличен), предоставлен для ведения садоводства, относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного права - индивидуальная собственность, имеет площадь (данные обезличены) и кадастровый номер (номер обезличен) ( л.д.9).
Принадлежность истице спорного земельного участка подтверждается также заявлением Овчинниковой Г.И. о принятии в члены садоводческого некоммерческого товарищества № 16 ОАО «ГАЗ», распоряжением мэра Кстовского района от (дата обезличена) о перерегистрации земельных участком и предоставлении их в собственность граждан, копиями квитанций об уплате истицей членских взносов.
Поскольку судом установлено достоверно, что Новиков М.П. и его наследники отказались от спорного земельного участка, а Овчинникова Г.И. непрерывно в течении более 15 лет использует его по назначению, споров в отношении указанного земельного участка не имеется, суд считает возможным исковые требования Овчинниковой Г.И. о признании за ней права собственности на земельный участок удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Овчинниковой Г. И. удовлетворить.
Признать за Овчинниковой Г. И. право собственности на земельный участок (номер обезличен), площадью (данные обезличены), с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.
Председательствующий судья:
