Решение от 19 мая 2014 года №2-507-14

    Дело № 2-507-14
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    Кировский районный суд г.Кемерово
 
    в составе председательствующего Наплавковой Е.А.
 
    при секретаре Клоповой Е.А.
 
    с участием адвоката Чеплеевой О.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
 
«19» мая 2014 года
 
    дело по иску Родионова В.П. к Родионовой В.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Родионов В.П. обратился в суд с измененными исковыми требованиями о признании Родионовой В.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе г. Кемерово, что необходимо для снятия ответчика с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что является собственником дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № №***.
 
    Совместно с истцом по указанному адресу зарегистрирована ответчик Родионова В.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, которая является дочерью его сына ФИО1., также имеющего регистрацию по указанному адресу.
 
    Ответчик в указанном доме не проживает, вещей её в доме нет, материально истцу не помогает, общее хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно с регистрационного учета не снялась.
 
    Где проживает ответчик в настоящее время истцу не известно.
 
    Отсутствие ответчика по указанному адресу носит постоянный характер, а регистрация её в жилом помещении лишает истца, как собственника, возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Кроме того, в связи с регистрацией ответчика истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей в повышенном размере, исходя из числа зарегистрированных по данному адресу лиц.
 
    Истец Родионов П.В. в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, пояснил, что сын Родионовой В.В. попросил зарегистрировать его дочь в доме по <адрес> временно, но их семью совместно с истцом не проживала, просил иск удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик Родионова В.В. в суд не явилась в связи с неизвестностью места жительства.
 
    Представитель ответчика адвокат коллегии адвокатов № <адрес> Чеплеева О.С, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании исковые требования не признала, возражений относительно представленных требований не представила.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика - адвоката Чеплееву О.С, допросив свидетелей ФИО2, ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как следует из ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    В соответствии с ч. ч. 1 -2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения, имеет права, несет обязанности в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее
 
    совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
 
    Из анализа данной нормы следует, что для приобретения права пользования жилым помещением необходимо признание гражданина членом семьи собственника, а в случае прекращения семейных отношений -достижение соглашения между сторонами.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно. нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
 
    Судом установлено, что истец Родионов В.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
 
    Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №*** от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Из домовой книги на жилой дом по адресу: <адрес> усматривается, что совместно с истцом зарегистрирована ответчик Родионова В.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.10-28).
 
    Из пояснений истца, следует, что Родионова В.В. в дом не вселялась, не проживает, ответчик была зарегистрирована по данному адресу по просьбе его сына Родионовой В.В. , который зарегистрирован по вышеуказанному адресу.
 
    Согласно п.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей.
 
    В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО2, ФИО3
 
    Свидетель ФИО2 суду показал, что приходится сыном Родионова В.П., ему известно, что в доме прописана внучка истца, в указанном доме Родионова В.В. не проживает, вещей в доме нет, где проживает в настоящее время ему не известно.
 
    Свидетель ФИО3 суду пояснила, что проживает по соседству с Родионовым В.П., ответчик ей знакома, в доме с истцом она не проживает, не видела её несколько лет, где проживает в настоящее время её не известно. Таким образом, ответчик Родионова В.В. вселена в жилой дом, принадлежащей истцу, в качестве члена семьи члена семьи собственника, не является членом семьи истца, не является несовершеннолетней, доказательств приобретения ею прав на спорное жилье не представлено.
 
    Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, не является, соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование не заключала, членом семьи собственника жилого помещения (истца) в силу действующего ЖК РФ (ст. 31 ЖК РФ) не является. При таких обстоятельствах из анализа выше изложенных требований закона и представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик Родионова В.В. утратила права пользования указанным жилым помещением.
 
    В суде также установлено, что ответчик Родионова В.В. несмотря на то, что не проживает в спорном жилом помещении, с регистрационного учета по указанному адресу не снялась, чем нарушает права истца Родионова В.П. как собственника жилого помещения по пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением.
 
    Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что истец вправе требовать в судебном порядке устранения нарушения его прав как собственника жилого помещения, заявив требования о признании Родионовой В.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением. Суд считает избранный истцом способ защиты своих прав путем предъявления к ответчику требований о признании утратившими право пользования жилым помещением правильным и достаточным.
 
    Истцом излишне заявлены требования об обязании ОУФМС по КО в Кировском районе г. Кемерово снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №*** «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, по решению суда о признание утратившим право пользования жилым помещением, вступившего в законную силу. Соответственно, не требуется указание на обязанность ОУФМС по КО в Кировском районе г. Кемерово снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении, поскольку это основано на положениях закона.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца Родионова В.П. и признать ответчика Родионову В.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Родионову В.В. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
 
    Председательствующий:
 
    Мотивированное решение принято 23.05.2014 года