Дата принятия: 18 февраля 2014г.
Номер документа: 2-506/2014
Дело № 2-506/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г.Волгограда
в составе: председательствующего судьи Нагиной О.Ю.,
при секретаре Селезневе О.В.,
с участием истца Федорова А.А., представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Климашиной В.А.,
« 18 » февраля 2014 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова А.А. к Ковбасюк М.А., Ковбасюк А.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать их утратившими право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением – квартирой № дома № по <адрес>.
В обоснование своих требований истец указал на то, что является собственником квартиры № дома № по <адрес>, которая была передана ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Кравцовой М.Ф. Зарегистрированы в квартире три человека Кравцова М.Ф. и ответчики Ковбасюк М.А. и Ковбасюк А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В ДД.ММ.ГГГГ ответчики добровольно выехали из квартиры, с указанного времени ею не пользуются, членами его семьи не являются, вещей их в квартире нет, оплату коммунальных услуг они не производят. Препятствий в пользовании квартирой им никто не чинит. Место их проживания в настоящее время ему неизвестно. Считая, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется, истец просил суд признать Ковбасюк М.А. и Ковбасюк А.Д. утратившими право пользования принадлежащим ему жилым помещением.
В судебном заседании истец Федоров А.А. исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержал, настаивал на удовлетворении иска.
Ответчик Ковбасюк М.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ковбасюк А.Д., надлежащим образом извещенная о слушании дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Климашина В.А. в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на отсутствие доказательств добровольности освобождения ответчиками спорного жилого помещения и наличия у них иного места жительства для постоянного проживания.
Представитель 3-его лица – Отдела по опеке и попечительству администрации Красноармейского района г. Волгограда, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие с учетом законных интересов и прав несовершеннолетнего.
Третье лицо – Кравцова М.Ф., извещенная надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании она поддержала исковые требования Федорова А.А., пояснив, что ранее спорное жилое помещение принадлежало ей на основании договора приватизации. Будучи собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в ней свою внучку Ковбасюк М.А. и ее малолетнюю дочь Ковбасюк А.Д., и имела намерение проживать совместно с ними, одной семьей. Однако совместного проживания не получилось, и спустя некоторое время, Ковбасюк М.А. с дочерью, забрав все свои вещи, покинули спорное жилое помещение и больше в него не вселялись. Место их нахождения с ДД.ММ.ГГГГ ей неизвестно, так как они не поддерживают с ней родственных отношений. Она проживает совместно с внуком Федоровым А.А., который оказывает ей всю необходимую помощь, и в ДД.ММ.ГГГГ она подарила принадлежащее ей жилое помещение ему. Наличие регистрации в спорной квартире ответчиков обременяет истца оплатой за них коммунальных платежей. Просила иск Федорова А.А. удовлетворить.
Выслушав истца Федорова А.А., представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Климашину В.А., третье лицо Кравцову М.Ф., свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственником комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В судебном заседании установлено, что истцу Федорову А.А. на праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира №, в доме №, по <адрес>, что подтверждается копией договора дарения квартиры (л.д.7-8) и копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ бывшим собственником указанного жилого помещения Кравцовой М.Ф., в нем были зарегистрированы ответчики Ковбасюк М.А. и Ковбасюк А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем свидетельствует копия справки МБУ «МФЦ по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).
Из имеющихся в деле материалов приватизации спорного жилого помещения следует, что в приватизации жилья в ДД.ММ.ГГГГ ответчики не участвовали.
На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В этой связи, исходя из указанных норм закона, суд считает, что отсутствие семейных отношений с собственником является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, принадлежащим лицу на праве собственности.
Как установлено в судебном заседании, в результате оформления Кравцовой М.Ф. договора дарения ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу Федорову А.А.
Ответчики Ковбасюк М.А. и Ковбасюк А.Д. более пяти лет назад выехали из спорной квартиры, забрав все свои вещи. Членами семьи нового собственника квартиры они не являются, общего хозяйства с Федоровым А.А. не ведут, в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.
Вышеизложенное, помимо истца и третьего лица Кравцовой М.Ф., в судебном заседании подтвердил свидетель Афанасьев Ю.И., пояснивший суду о том, что на протяжении длительного времени он знает истца по делу и членов его семьи. Более четырех лет назад он по просьбе истца перевозил из квартиры № доме № по <адрес> его бабушку Кравцову М.Ф., так как жилое помещение нуждалось в ремонте. На тот момент в квартире кроме Кравцовой М.Ф. никто не проживал. На протяжении последнего года он занимается ремонтом спорного жилого помещения по просьбе истца и утверждает, что за это время в квартире никто не появлялся, и никто в ней не проживает.
У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность сведений сообщенных свидетелем, поскольку его заинтересованности в исходе дела суд не усматривает.
Таким образом, судом установлено, что ответчики Ковбасюк М.А. и Ковбасюк А.Д. в квартире № дома № по <адрес> не проживают на протяжении пяти лет, членами семьи истца не являются, общего хозяйства с ним не ведут, расходов по оплате коммунальных услуг не несут.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей ему собственностью, поскольку Федорову А.А. приходится нести бремя расходов по оплате коммунальных платежей, начисляемых с учётом регистрации в спорном домовладении ответчиков.
При этом ответчики добровольно покинули спорное жилое помещение, попыток вселения не предпринимали, препятствия им в проживании отсутствуют.
При таких данных, с учётом добытых по делу доказательств, в их совокупности, суд считает исковые требования о признании Ковбасюк М.А. и Ковбасюк А.Д. утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Федорова А.А. к Ковбасюк М.А., Ковбасюк А.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Ковбасюк М.А. и Ковбасюк А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой № в доме № по <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суду через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий О.Ю. Нагина
Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2014 года.
Председательствующий О.Ю. Нагина
