Решение от 05 марта 2014 года №2-506/2014

дело № 2-506/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Омский районный суд Омской области
 
    в составе судьи Дьяченко Т.А.
 
    при секретаре Коловская Т.Ю.
 
    рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 05 марта 2014 года гражданское дело по иску Константиновой Т.Б. к Романовскому С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Константинова Т.Б. обратилась в суд с требованием к Романовскому С.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о снятии его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи, заключенного 17.10.2013 она приобрела у Романовского С.И.. Р.И.С., Б.А.С.. Б.В.С. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи квартиры от 17.10.2013, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, о чем 06.11.2013 выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 55-АБ №. Бывший собственник Романовский С.И., который в данной квартире никогда не проживал, взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета, однако, сведения, содержащиеся в копии лицевого счета квартиросъемщика № от 20.01.2014, выданной Администрацией Лузинского СП ОМР Омской области, указывают на то обстоятельство, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, до настоящего времени постоянно зарегистрирован ответчик Романовский С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Условие, предусматривающее срок снятия ответчика Романовского С.И. с регистрационного учета в договоре купли-продажи прописано не было. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает ее права собственника по владению и пользованию имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.
 
    В судебном заседании истец Константинова Т.Б. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что до настоящего момента ответчик добровольно с регистрационного учета не снялась, где ответчик проживает ей не известно. Письменные соглашения по поводу пользования жилым помещением она с ответчиком не заключала. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Ответчик своими действиями нарушает ее права и законные интересы, не желая добровольно выписаться из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.
 
    Ответчик Романовский С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, извещался по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.
 
    Представитель третьего лица Администрации Лузитнского СП ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Из копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной Администрацией Лузинского СП ОМР Омской области 20.01.2014, копии лицевого счета, выданной 20.01.2014 ООО «<данные изъяты>» следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Константинова Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Романовский С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник), А.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), Б.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать), М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка).
 
    Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области от 11.02.2014 Романовский С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    Установлено, что 17.10.2013 между Б.А.С., Р.И.С., Романовским С.И., Б.В.С. в лице представителя Ч.М.А. ( продавцы) и Константиновой Т.Б. ( покупатель) был заключен договор купли-продажи. Согласно договору купли-продажи Константинова Т.Б. купила земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в жилом помещении № общей площадью 41,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 55-АБ №, выданному 06.11.2013 Управлением Росреестра по Омской области на основании договора купли-продажи от 17.10.2013, Константиновой Т.Б. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 41,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
 
    Данные обстоятельства также подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.02.2014.
 
    Таким образом, установлено, что Константинова Т.Б. является единственным собственникам жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 209, ст.218 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым.
 
    Признание гражданина утратившим право на жилплощадь, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ может иметь место при наличии доказательств того, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства т.е. поселился в жилом помещении в другом населенном пункте или в данном населенном пункте и приобрел на него определенное право.
 
    Из представленных истцом квитанций об оплате коммунальных услуг следует, что расходы по содержанию спорного жилого помещения несет Константинова Т.Б.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца – собственника жилого помещения не является. Какие-либо письменные соглашения по поводу пользования жилым помещением между истцом – собственником жилого помещения и ответчиком не заключались, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Доказательств обратного суду не представлено.
 
    В соответствии со ст. ст. 4, 5 Федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а так же в населенных пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах – местная администрация.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Данная норма содержится также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
 
    На основании изложенного, суд считает, что исковые требование о признании Романовского С.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
 
    Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия Романовского С.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика Романовского С.И. в пользу истца Константиновой Т.Б. подлежит взысканию 200 рублей в счет возврата госпошлины.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    РомановскогоС.И. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Романовского С.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Романовского С.И. в пользу Константиновой Т.Б. 200 рублей в счет возврата госпошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
 
    СУДЬЯ:
 
    Решение в окончательной форме изготовлено: 10.03.2014г.